"謀劃多年，福州晉安河畔琯尾街片區(qū)終于迎來征收。9月11日，晉安區(qū)人民政府正式下發(fā)房屋征收告知書，擬對琯尾街周邊地塊項目范圍內(nèi)的房屋實施征收。根據(jù)此前網(wǎng)絡(luò)曝光的琯尾街片區(qū)征收分片表顯示，該片區(qū)征收涉遷面積約258.56畝、3592戶。區(qū)位補(bǔ)償價上參考環(huán)南新村、浦下舊改，預(yù)計不超過1.3萬/㎡。"

▎涉征約258.56畝，琯尾街正式啟動征遷

根據(jù)告知書內(nèi)容，因琯尾街周邊地塊一項目的需要，擬對該項目范圍內(nèi)國有土地上所有房屋實施征收，征收部門為：福州市晉安區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局。

告知書要求，任何單位和個人不得在上述征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建屋、工商登記和改變房屋用途、權(quán)屬、抵押登記等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

根據(jù)告知書，此次征收，片區(qū)范圍內(nèi)所有被征收人應(yīng)在9月16日之前，自行協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，并以書面形式提交給房屋征收實施單位。

根據(jù)紅線圖，此次房屋征收，范圍涵蓋晉安新村、省輕紡設(shè)計院宿舍、琯尾新村、電力宿舍、省地質(zhì)大院宿舍、琯尾東新村、桃花山新村、省地質(zhì)測繪院宿舍等，涉簽約3592戶。

▎一個富有歷史文化、市井氣息的特色街區(qū)

根據(jù)《福州城市總體規(guī)劃》的空間結(jié)構(gòu)，琯尾街區(qū)地處福州主城核心區(qū)北部，距離福州歷史主城區(qū)距離僅1公里，是福州最中心的區(qū)域之一，也是城市開發(fā)建設(shè)最早的區(qū)域之一，區(qū)位條件十分優(yōu)越。

晉安區(qū)琯尾特色歷史文化街區(qū)全長約1公里，其毗鄰晉安河、搭頭路，貫穿整個晉安區(qū)各交通要道。街道內(nèi)地方文脈、歷史印記（如晉豐境、地藏寺）及各類建風(fēng)貌獨(dú)具特色。

但片區(qū)依舊面臨交通擁擠、建筑老舊、配套缺失、業(yè)態(tài)雜亂等問題。近年來，有關(guān)部門加強(qiáng)對街道進(jìn)行改造、整治，拆除不合理的建筑，充分挖掘街道特有的文化內(nèi)涵，打造富有“市井”街巷味道的特色文化街區(qū)。

2020年1月21日，福州市琯尾街特色歷史文化街區(qū)開街。2022年晉安老舊小區(qū)改造名單出爐，涉及平原6鎮(zhèn)（街）共51個老舊小區(qū)，其中，琯尾街片區(qū)占4個。

▎琯尾街片區(qū)，區(qū)位補(bǔ)償或不超過1.3萬/㎡

對于寧化新村及周邊地塊征遷，不少市民比較關(guān)心征遷補(bǔ)償：房子被征收，一平方米究竟能拿到多少錢？為此，我們梳理了近2年福州重點(diǎn)小區(qū)征遷的補(bǔ)償情況，詳情如下：

整體來看，琯尾街北面，環(huán)南新村項目征收，區(qū)位補(bǔ)償價12864元/㎡，琯尾街南面，浦下舊改項目（建發(fā)灝云）區(qū)位補(bǔ)償價12663元/㎡，預(yù)計琯尾街片區(qū)征收，區(qū)位補(bǔ)償價或不超過1.3萬/㎡。

幸福里數(shù)據(jù)顯示，目前片區(qū)在售二手房中，晉安新村掛牌均價16386元/㎡、琯尾新村14688元/㎡、琯尾東新村16342元/㎡、桃花山新村14899元/㎡?，g尾街片區(qū)征收區(qū)位補(bǔ)償價疊加各類獎勵，或超1.7萬/㎡。

文章來源:樂居買房