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土地轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓咋區(qū)分?3個(gè)不同要記牢,別丟了承包權(quán)

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“想出門打工,把地轉(zhuǎn)給別人,是選轉(zhuǎn)包還是轉(zhuǎn)讓?”不少鄉(xiāng)親想盤活自家承包地,卻分不清“轉(zhuǎn)包”和“轉(zhuǎn)讓”——這倆差別可大了,一個(gè)不丟承包權(quán),一個(gè)可能永遠(yuǎn)拿不回地,今天全國(guó)鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心就用大白話講清3個(gè)核心區(qū)別,別踩錯(cuò)坑!



1. 先看“轉(zhuǎn)給誰(shuí)”:轉(zhuǎn)讓能給外人,轉(zhuǎn)包只能給本村人

《農(nóng)村土地承包法》,兩者的受讓對(duì)象不一樣:

轉(zhuǎn)讓:可以轉(zhuǎn)給本村人,也能轉(zhuǎn)給外村農(nóng)戶(比如鄰村想種地的人);

轉(zhuǎn)包:只能轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員(就是你一個(gè)村的人),不能轉(zhuǎn)給外村人。

比如你是張村的,想把地轉(zhuǎn)給李村的老王,只能選“轉(zhuǎn)讓”;要是轉(zhuǎn)給同村的老李,轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓都能選——?jiǎng)e隨便轉(zhuǎn)給外村人卻按轉(zhuǎn)包辦,不然合同可能無(wú)效。



2. 再看“丟不丟權(quán)”:轉(zhuǎn)讓會(huì)丟承包權(quán),轉(zhuǎn)包權(quán)還在你手里

這是最關(guān)鍵的區(qū)別,直接關(guān)系到地還是不是你的

轉(zhuǎn)讓:一旦轉(zhuǎn)出去,你就徹底失去這塊地的承包權(quán)了,以后想種地也拿不回來(lái);

轉(zhuǎn)包:只是把地“借”給別人種,你還是承包權(quán)人,想收回來(lái)隨時(shí)能收(按合同約定)。

3. 最后看“要啥手續(xù)”:轉(zhuǎn)讓要村里同意,轉(zhuǎn)包備案就行

手續(xù)也不一樣,別嫌麻煩,按規(guī)矩辦才合法:

轉(zhuǎn)讓:必須先經(jīng)發(fā)包方(村委會(huì))書面同意,還得去辦承包權(quán)變更登記,少一步都不行;

轉(zhuǎn)包:不用村里同意,只要把轉(zhuǎn)包合同報(bào)村委會(huì)備案就可以,簡(jiǎn)單多了。



總結(jié)下:想保留地權(quán)、轉(zhuǎn)給同村人,選轉(zhuǎn)包;想徹底脫手、轉(zhuǎn)給外人也可以,選轉(zhuǎn)讓。不確定的話,先去村委會(huì)問(wèn)問(wèn),別稀里糊涂簽字。你家轉(zhuǎn)地時(shí)選的是哪種?有沒(méi)有遇到過(guò)麻煩?評(píng)論區(qū)聊聊~

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