剛剛，Angela Rayner因稅務(wù)問題辭去了英國副首相兼住房大臣的政府職位，以及工黨副領(lǐng)袖職務(wù)。

據(jù)抵押貸款巨頭Halifax發(fā)布的最新房價數(shù)據(jù)，英國房價已創(chuàng)下歷史新高，但房價攀升緩慢。

最新數(shù)據(jù)顯示，受到供應(yīng)短缺的推動，8月份英國各地租金成本飆升至歷史新高。

英國焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 英國副首相因稅務(wù)丑聞辭職；

• 連漲三個月，英房價創(chuàng)新高；

• 供應(yīng)短缺推動租金飆升至歷史新高；

• 開發(fā)商呼吁財相排除新一輪征稅；

• 學(xué)生租房最便宜/貴的10個城市；

• 每日行情更新；

• 、安家和生活實(shí)用信息超鏈。

英國副首相因稅務(wù)丑聞辭職

剛剛，Angela Rayner因稅務(wù)問題辭去了英國副首相兼住房大臣的政府職位，以及工黨副領(lǐng)袖職務(wù)。

英國副首相Angela Rayner于本周三承認(rèn)，她在購買價值80萬英鎊的海濱公寓時少繳納了高達(dá)4萬英鎊的印花稅。相關(guān)閱讀：

在向道德監(jiān)督機(jī)構(gòu)報告了此事前，Angela Rayner最初將責(zé)任歸咎于自己獲得的法律建議。但 Rayner女士的律 師聲稱，他們沒有為她提供稅務(wù)建議，反而成了“替罪羊”。

道德監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，Angela Rayner未能為其海濱公寓繳納正確數(shù)額的印花稅，違反了部長規(guī)定。

本周四，負(fù)責(zé)辦理這套價值80萬英鎊海濱公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的公司堅(jiān)稱自身并無過錯，僅是依據(jù)Angela Rayner提供的信息行事。

Angela Rayner的辭職對斯塔默爵士的首相任期構(gòu)成了重大打擊，此前，斯塔默爵士試圖在工黨年會前重整旗鼓。

由于Angela Rayner同時辭去工黨副領(lǐng)袖一職，也將引發(fā)一場繼任者競選。

在Angela Rayner的辭呈中，她表示，鑒于其政府職位和“復(fù)雜”的個人情況，她“深感遺憾”自己沒有尋求額外的專業(yè)稅務(wù)建議。

“我對這個錯誤負(fù)全部責(zé)任，”她表示。

連漲三個月，英房價創(chuàng)新高

據(jù)抵押貸款巨頭Halifax發(fā)布的最新房價數(shù)據(jù)，英國房價已創(chuàng)下歷史新高，但房價攀升緩慢。

Halifax表示，8月份英國普通住宅價格上漲了0.3%，房價連續(xù)第三個月上漲至299,331英鎊。

Halifax的最新房價指數(shù)打破了當(dāng)前籠罩在英國樓市的陰霾，但這家英國最大的抵押貸款機(jī)構(gòu)也表示，今年平均房價僅上漲了600英鎊。

目前的平均房價比去年同期上漲了2.2%，比7月時2.5%的年漲幅略有下降。

Halifax的抵押貸款主管Amanda Bryden表示：“2025年的房地產(chǎn)市場將保持穩(wěn)定?！?/p>

“自1月份以來，房價上漲不到600英鎊，這凸顯出盡管面臨更廣泛的經(jīng)濟(jì)壓力，市場仍然保持穩(wěn)定?！?/p>

“即使對于那些抵押貸款額度較大的人來說，買房仍然比租房便宜。一位典型的首次購房者，如果支付5%的首付，貸款期限為30年，每月大概需要支付1180英鎊，而平均私人租金為1343英鎊?！?/p>

此外，最新房價數(shù)據(jù)顯示英格蘭北部房價持續(xù)上漲。

英格蘭東北部、西北部以及Yorkshire & the Humber地區(qū)的房價平均上漲超過4%，成為漲幅最快的地區(qū)。

倫敦仍然是英國房價最高的地區(qū)，平均房價為541,615英鎊。

盡管漲幅緩慢，但Halifax預(yù)計房價將繼續(xù)上漲。

Amanda Bryden補(bǔ)充道：“可負(fù)擔(dān)性仍然是一個挑戰(zhàn)，但有改善的跡象。近兩年來，利率一直在逐步下降，目前許多最具競爭力的固定利率抵押貸款產(chǎn)品可提供低于4%的利率?！?/p>

“加上強(qiáng)勁的工資增長(近三年來一直超過房價漲幅)，這讓更多潛在購房者有信心邁出下一步。”

然而，并非所有人都認(rèn)為房價會從現(xiàn)在開始上漲，尤其是考慮到可能出臺的各種房產(chǎn)稅的猜測。最近幾周有傳言稱，工黨可能會尋求對印花稅和資本利得稅進(jìn)行全面改革。

供應(yīng)短缺推動租金飆升至歷史新高

最新數(shù)據(jù)顯示，受到供應(yīng)短缺的推動，8月份英國各地租金成本飆升至歷史新高。

英國大型房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Rightmove的數(shù)據(jù)顯示，8月份英國平均月租金攀升至1,577英鎊，比去年同期高出2.9%。

Rightmove表示，租戶需求有所降溫，但隨著房源競爭加劇，供應(yīng)量驟降正在推高租金。

過去一年，隨著從買房出租投資中獲利變得越來越不可行，房東們紛紛退出該領(lǐng)域。

去年的秋季財政預(yù)算案中，房地產(chǎn)投資者第二套住房印花稅附加費(fèi)有所上漲，導(dǎo)致其購房開支進(jìn)一步上漲。與此同時，房東還面臨著提高出租房產(chǎn)能效評級的投入，且抵押貸款利率仍處在較高水平。因此，在收益率下降和繁瑣手續(xù)增多的背景下，許多房東重新考慮了投資途徑。

就地區(qū)而言，英格蘭西北部的租金在一年內(nèi)飆升了9.7%，平均廣告租金目前為1,278英鎊。

雖然東北部月租金最低，8月份平均僅為918英鎊，是英國唯一一個月租金低于1,000英鎊的地區(qū)，但該地區(qū)的租金也實(shí)現(xiàn)了2.9%的年增長率。

平均租金最高的地區(qū)仍是倫敦，為2,699英鎊，較去年增長2%。

英國各地的出租房存量比2019年低了27%。

開發(fā)商呼吁財相排除新一輪征稅

由于越來越多的證據(jù)表明政府無法實(shí)現(xiàn)其新建住房的目標(biāo)，英國大型開發(fā)商伯克利集團(tuán)敦促財政大臣Rachel Reeves即將出臺的財政預(yù)算案中排除提高房屋建筑商稅收的可能性。

本周早些時候最新公布的官方數(shù)據(jù)顯示，英國政府距實(shí)現(xiàn)到2029年建成150萬套住房的目標(biāo)還相差甚遠(yuǎn)。今年1月至3月，英國僅竣工38,780套新房，僅略高于實(shí)現(xiàn)政府住房目標(biāo)所需新建住房數(shù)量的一半。

此前，房屋建筑商曾將新建住宅產(chǎn)量未達(dá)預(yù)期歸咎于建筑成本上升、抵押貸款利率攀升以及規(guī)劃審批持續(xù)延誤。

業(yè)務(wù)遍及倫敦、伯明翰和英格蘭南部的伯克利集團(tuán)呼吁政府在規(guī)劃改革之外，進(jìn)一步推動放松管制，以實(shí)現(xiàn)其新建住房目標(biāo)。

伯克利集團(tuán)引用的行業(yè)數(shù)據(jù)顯示“倫敦新房開工數(shù)量持續(xù)下降，降至15年前金融危機(jī)以來的最低水平”。

該公司補(bǔ)充道：“重點(diǎn)必須放在放松管制，解決建筑安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)面臨的挑戰(zhàn)上，而非在現(xiàn)行建筑安全稅之外增加稅收，無論是通過正在征詢意見的垃圾填埋稅(Landfill Tax)調(diào)整，還是進(jìn)一步征收房產(chǎn)稅，都將阻礙投資?！?/p>

學(xué)生租房最便宜/貴的10個城市

隨著九月的到來，成千上萬的大學(xué)生們收拾行裝，準(zhǔn)備開始或重返大學(xué)生活。然而，隨著房租價格創(chuàng)下歷史新高，租房成本可能會成為許多學(xué)生關(guān)注的重點(diǎn)之一。

房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Rightmove分析了英國50多個城市的租金數(shù)據(jù)，為各位學(xué)子提供參考。

• Hull和Sunderland并列學(xué)生租房最便宜的城市，平均月租金為804英鎊，比全英平均水平低41%。

• 全英范圍內(nèi)，一套兩居室公寓的平均租金為1,612英鎊，而一套四居室別墅的平均月租金為2,260英鎊。

• St. Albans位居最貴城市榜首，平均月租金為2,359英鎊，幾乎是Hull和Sunderland的三倍。

• 在倫敦，平均租金已達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的每月2,712英鎊。

學(xué)生租房最便宜的10個城市

學(xué)生租房最貴的10個城市(倫敦以外地區(qū))

每日行情

、安家和 ：