來(lái)源：東莞淘房志

南城、東城、虎門、長(zhǎng)安等強(qiáng)鎮(zhèn)街全面回歸1字頭6鎮(zhèn)街跌破萬(wàn)元大關(guān)

東莞二手房成交又跌了！

根據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過(guò)去的8月份，東莞二手房成交均價(jià)約13399元/平，環(huán)比下跌6%，同比去年8月份更是大跌了20%。

圖源：合富研究院

今年下半年，東莞二手房成交均價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)4個(gè)月連續(xù)下跌，創(chuàng)下近5年以來(lái)的新低紀(jì)錄。

圖源：合富研究院

全市90%以上的鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)同比下降，松山湖二手房成交均價(jià)從今年年初的34971元/平下跌至27697元/平，跌幅20.8%，同比去年7月份更是大跌了31%！

除松山湖以外，東莞32鎮(zhèn)全面回歸1字頭，包括南城、東城、長(zhǎng)安、虎門等強(qiáng)鎮(zhèn)街，還有橫瀝、樟木頭、中堂等6個(gè)鎮(zhèn)街跌破萬(wàn)元大關(guān)。

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全市二手房均價(jià)創(chuàng)近5年新低，松山湖大跌31%

根據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)東莞二手房成交價(jià)一路跌跌不休。

從1月份的16952元/平，2月份降至15126元/平，8月份更是降至13399元/平。

同比去年大跌20%，創(chuàng)下近5年以來(lái)的新低紀(jì)錄。

其中，松山湖從1月份的34971元/平，下降至27697元/平。

下跌20.8%，同比去年7月份更是大跌了31%。

如萬(wàn)科金域松湖、保利紅珊瑚、星城翠瓏灣等熱門二手房的成交價(jià)都降至2字頭了。

根據(jù)貝殼找房平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，8月份金域松湖的二手房成交均價(jià)為2.79萬(wàn)/平，同比去年大跌了23.2%。

圖源：貝殼找房

其中，80平的兩房從今年年初的250萬(wàn)降至200萬(wàn)，單價(jià)約2.5萬(wàn)/平。

97平和148平的掛牌價(jià)也已經(jīng)跌至2.5萬(wàn)/平。

圖源：貝殼找房

8月份保利紅珊瑚成交均價(jià)約2.74元/平，環(huán)比下跌5.8%，同比去年大跌27.6%。

圖源：貝殼找房

其中107平的三房掛牌價(jià)在300萬(wàn)左右，實(shí)際成交價(jià)約280萬(wàn)，單價(jià)也不到3萬(wàn)/平。

圖源：貝殼找房

星城翠瓏灣二期107平的三房成交價(jià)也從年初的350萬(wàn)跌至308萬(wàn)，單價(jià)約2.8萬(wàn)/平。

除了松山湖以外，東莞全市32個(gè)鎮(zhèn)街都跌至2萬(wàn)/平以下，南城、東城、虎門、長(zhǎng)安等強(qiáng)鎮(zhèn)街全面回歸1字頭。

南城二手房成交價(jià)從年初的23740元/平下跌至19031元/平，跌幅19.8%，同比去年下跌21%。

特別是核心片區(qū)的一些熱門二手房，下跌速度非?？臁?/p>

如網(wǎng)紅盤萬(wàn)科金域華府二期8月份的二手房成交價(jià)下跌至2.07萬(wàn)/平，環(huán)比下跌18.1%，同比去年下跌31.3%。

圖源：貝殼找房

其中139平的四房掛牌價(jià)下跌至270萬(wàn)，單價(jià)約2萬(wàn)/平。

77平的兩房成交價(jià)下跌至129.2萬(wàn)，單價(jià)僅1.67萬(wàn)/平。

8月份城區(qū)二手房成交價(jià)下跌幅度較大的還有東城、莞城和萬(wàn)江。

東城從今年1月份的22630元/平下跌至18335元/平，跌幅18%。

莞城從13642元/平下跌至10954元/平，跌幅約20%。

萬(wàn)江從19895元/平下跌至14429元/平，下跌27%，同比去年大跌31%。

8月份，萬(wàn)江標(biāo)桿二手房萬(wàn)科東江之星成交價(jià)下跌至2.29萬(wàn)/平，環(huán)比下跌10%，同比去年大跌53.5%。

其中95平的三房成交價(jià)212萬(wàn)，單價(jià)約2.2萬(wàn)/平。

圖源：貝殼找房

除此之外，虎門、長(zhǎng)安等強(qiáng)鎮(zhèn)街都全面回歸1字頭了。

如長(zhǎng)安的二手房成交價(jià)從1月份的21386元/平下跌至17219元/平。

跌幅19.4%，同比去年大跌22%。

今年年初，東莞二手房?jī)r(jià)格跌破萬(wàn)元大關(guān)的鎮(zhèn)街還只有2個(gè)，8月份已經(jīng)增加至6個(gè)。

一些實(shí)力較弱的鎮(zhèn)街，如橫瀝、樟木頭、中堂、橋頭、望牛墩和石龍，二手房成交價(jià)已經(jīng)跌破萬(wàn)元大關(guān)了。

橫瀝、樟木頭、中堂、望牛墩四個(gè)鎮(zhèn)街，1月份的二手房成交價(jià)還停留在1字頭，8月份都跌至八九千了。

其中跌幅最大的是望牛墩，從10849元/平下跌至8730元/平，跌幅19.5%，同比去年下跌14%。

如成交較多的四季名苑，8月份二手房成交均價(jià)約0.8萬(wàn)/平，同比下跌35.3%。

圖源：貝殼找房

除此之外，橋頭和石龍兩個(gè)鎮(zhèn)街就是常年躺在1字頭的洼地了。

這兩個(gè)片區(qū)內(nèi)的老破舊小區(qū)比較多，大部分二手房?jī)r(jià)格都在1萬(wàn)以內(nèi)，有的單價(jià)甚至低至四五千每平。