2025年9月4日，備受各界矚目的南寧師范大學物業(yè)外包揭標。2年物業(yè)服務期，物業(yè)費總額為3504萬余元。

南寧師范大學是廣西知名高校，有70多年歷史，目前設(shè)有明秀、長崗、建政、五合、武鳴5個校區(qū)。

大學校門

此次物業(yè)外包，采取招標方式進行，由評審專家結(jié)合物業(yè)公司實力、投標報價、經(jīng)營業(yè)績、服務方案、人員素質(zhì)、應急能力等進行綜合打分、評比。

這是今年南寧物業(yè)行業(yè)金額最高的一次外包標的。南寧師范大學將5個校區(qū)分為3個標段。其中，明秀、長崗、建政三校區(qū)為標段一，物業(yè)外包上限價10797000元；五合校區(qū)為標段二，上限價為9209400元；武鳴校區(qū)為標段三，上限價為16562400元。

俯瞰校園

三個標段獨立評審。物業(yè)上門服務內(nèi)容為衛(wèi)生保潔、園林綠化、公寓管理、工程維修、設(shè)備維護等。服務期均為2年。

值得注意的是，此次南寧師范大學５個校區(qū)的物業(yè)外包，均不涉及安全防范、治安秩序，即不包括校園安保服務。

最終，廣西宏桂物業(yè)中標明秀、長崗、建政三校區(qū)的物業(yè)外包，成交價為10149180元。廣西全俱物業(yè)中標五合校區(qū)，成交價為9147900元。廣西華鼎保城物業(yè)中標武鳴校區(qū)，成交價為15749566.8元。

三個標段，總標的為35046646.8元。

南寧師范大學一角

在各個校區(qū)中，武鳴校區(qū)占地面積最大，達121萬多平方米。其次是五合校區(qū)，面積為61萬多平方米。明秀、長崗、建政三個校區(qū)加起來，占地面積共為31萬多平方米。

據(jù)了解，廣西華鼎保城物業(yè)計劃派遣的物業(yè)上門人員最多，總?cè)藬?shù)近200人。其中，衛(wèi)生保潔人員就達上百人。

廣西全俱物業(yè)為服務五合校區(qū)，組建的服務團隊為100多人，其中將安排40人，為校區(qū)的8棟學生公寓做宿管。

廣西宏桂物業(yè)服務明秀、長崗、建政三個校區(qū)，團隊也達100多人。其中，工程、水電維修人員為13人。

廣西宏桂物業(yè)、廣西全俱物業(yè)、廣西華鼎保城物業(yè)均是本土企業(yè)。廣西宏桂物業(yè)是廣西區(qū)政府直屬大型國企廣西宏桂集團下屬的三級公司。廣西全俱物業(yè)成立于2004年，設(shè)有廣西通世達電梯公司、廣西全俱保安公司等下屬公司。廣西華鼎保城物業(yè)是由2名股東合作成立的民營公司，曾用名南寧鼎城物業(yè)服務有限公司，在桂林、柳州等地設(shè)有分公司。

物業(yè)外包服務

這三家公司均是新進駐南寧師范大學進行物業(yè)服務。在2023—2025年度，由來自深圳的中航物業(yè)公司，進行相同工作內(nèi)容的物業(yè)外包（除建政校區(qū)外），物業(yè)總金額3385萬多元。

2025—2027年度，三家物業(yè)公司分解南寧師范大學的外包業(yè)務，總標的雖然比上一次高，但服務內(nèi)容也增多了建政校區(qū)。