2025年的中國樓市，注定將要刻下一個(gè)作品的名字：上海壹號(hào)院。

就在今天，上海這座城市乃至全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的目光，再次聚焦于黃浦新天地——

上海壹號(hào)院五批次房源頂著所有審視與期待，開盤即罄，毫無懸念。

這不是一次普通的熱銷，其認(rèn)籌率高達(dá)驚人的200%，這意味著每一套房背后，都有兩位上億級(jí)身家的買家在角逐。

至此，這個(gè)傳奇項(xiàng)目完成其高層產(chǎn)品的「五開五罄」完美收官，更令人震撼的是其創(chuàng)造的累計(jì)銷售額——

上海壹號(hào)院，2025年只用了8個(gè)月，業(yè)績強(qiáng)勢(shì)突破220億大關(guān)！

這意味著什么？今年上半年，它已然成為全國首個(gè)銷售額百億的「超級(jí)神盤」，獨(dú)自一檔，傲視群雄。

而如今僅隔數(shù)月，它再次以令人瞠目的速度，將自己創(chuàng)下的紀(jì)錄翻倍，成為全國首個(gè)、也是唯一一個(gè)年內(nèi)銷售額超200億的頂級(jí)豪宅。

這不僅是一個(gè)項(xiàng)目的勝利，更給當(dāng)前信心亟待修復(fù)的市場(chǎng)，注入一劑強(qiáng)心針。

它用硬核數(shù)據(jù)宣告：真正的頂級(jí)資產(chǎn)，永遠(yuǎn)穿越周期，永遠(yuǎn)稀缺，永遠(yuǎn)被追逐。

上海壹號(hào)院G2高層效果圖

在房地產(chǎn)依然處于深度調(diào)整期的背景下，上海壹號(hào)院的「五開五捷」無疑是一個(gè)傳奇故事：

它身處中國頂豪產(chǎn)品競(jìng)爭激烈的紅海，卻憑借一次又一次的價(jià)值提升，贏得客戶高度認(rèn)可，殺出了一條絕對(duì)統(tǒng)治力的「王者之路」

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五開五罄！220億背后的頂級(jí)操盤力

在房地產(chǎn)黃金時(shí)代，熱銷或許可歸功于大勢(shì)。

但在當(dāng)下的市場(chǎng)中，能實(shí)現(xiàn)持續(xù)性熱銷，尤其像上海壹號(hào)院這般價(jià)值穩(wěn)步提升的開盤即罄，背后必然是頂尖的、教科書級(jí)別的操盤能力。

復(fù)盤上海壹號(hào)院的登頂之路，絕非一帆風(fēng)順。時(shí)間拉回去年年底，項(xiàng)目首開時(shí)面對(duì)的正是上海頂級(jí)豪宅市場(chǎng)的「諸神之戰(zhàn)」，壓力不小。

然而頂尖的操盤手，總能在壓力下做出最精準(zhǔn)的判斷。操盤團(tuán)隊(duì)基于長期煉就的“壹號(hào)院”豪宅操盤經(jīng)驗(yàn)，展開一場(chǎng)極為果決精準(zhǔn)的「四大升級(jí)戰(zhàn)」——

1）案名即策略，喚醒頂級(jí)基因

為項(xiàng)目命名“上海壹號(hào)院”，這一案名的確定，絕非隨意之舉，而是一次戰(zhàn)略級(jí)的品牌賦能。

“壹號(hào)院”三個(gè)字代表著頂級(jí)地段、頂級(jí)資源、頂級(jí)產(chǎn)品，也是高端客群公認(rèn)的豪宅產(chǎn)品系的象征。

“上海壹號(hào)院”案名誕生，瞬間將其與市場(chǎng)上其他項(xiàng)目區(qū)隔開來，直接對(duì)標(biāo)全國頂豪IP，精準(zhǔn)觸達(dá)高凈值客群的價(jià)值認(rèn)同。

上海壹號(hào)院效果圖

2）策略升級(jí)，錨定價(jià)值核心

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)深入洞察客戶需求后發(fā)現(xiàn)，新一代頂豪客群，尤其是更具購買力的年輕財(cái)富新貴。

對(duì)“新天地”所承載的國際化氣質(zhì)、前沿時(shí)尚感、高階圈層文化和世界級(jí)城市界面，有著更強(qiáng)烈的價(jià)值認(rèn)同。

基于這一發(fā)現(xiàn)，迅速調(diào)整核心策略，牢牢錨定上海高凈值圈層最為密集的“新天地”這一不可復(fù)制的價(jià)值高地。

所有配套、資源、生活方式的故事都圍繞這片上海的城市名片級(jí)土地展開敘事，核心競(jìng)爭力瞬間清晰，與目標(biāo)客群的情感共鳴立竿見影。

上海壹號(hào)院效果圖

3）樣板升級(jí)，兌現(xiàn)產(chǎn)品承諾

說得好不如做得好，壹號(hào)院深諳此道，結(jié)合客戶的反饋，持續(xù)對(duì)樣板間和產(chǎn)品進(jìn)行優(yōu)化和升級(jí)，每次推盤都有新的產(chǎn)品亮點(diǎn)打動(dòng)客戶。

不僅推出更能體現(xiàn)空間尺度和居住舒適度的邊套大橫廳優(yōu)化戶型，更在裝修風(fēng)格、材質(zhì)選用、細(xì)節(jié)打磨上更進(jìn)一步，用實(shí)打?qū)嵉?、可觸摸的頂級(jí)品質(zhì)。

讓客戶親眼所見、親身感受“壹號(hào)院系”的產(chǎn)品力，徹底打消疑慮，轉(zhuǎn)化為購買的堅(jiān)定決心。

Art315實(shí)景合成圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

4）展示升級(jí)，重構(gòu)體驗(yàn)場(chǎng)景

最具創(chuàng)新性的一步，是打造了“云端接待廳”。將接待中心置于可俯瞰整個(gè)項(xiàng)目地塊和黃浦城市風(fēng)貌的高處。

這不僅是銷售中心，更是一個(gè)價(jià)值展示中心?？蛻粼诖耍辉偈强瓷潮P、聽規(guī)劃，而是“身臨其境”，直觀地看到地塊的規(guī)模、位置的無敵、未來的視野。

這種震撼體驗(yàn)，將項(xiàng)目地段價(jià)值和未來藍(lán)圖，以最直接的方式植入客戶心中。

營銷中心實(shí)景圖

這一系列組合拳，拳拳到肉，招招精準(zhǔn)。讓項(xiàng)目迅速扭轉(zhuǎn)局面，從“有壓力”到“勢(shì)不可擋”，口碑發(fā)酵，圈層傳導(dǎo)，最終形成「一房難求」的終極勝利。

這場(chǎng)操盤大戲中，最“含金量”十足的一點(diǎn)是——

他們還逆勢(shì)實(shí)現(xiàn)「價(jià)值躍升」，并且一次又一次用超高認(rèn)籌率贏得了市場(chǎng)和客戶的認(rèn)可

首批次入市均價(jià)為17萬/㎡；

二批次均價(jià)為17.8萬/㎡，上漲8000元/㎡；

三批次均價(jià)為18.5萬/㎡，上漲7000元/㎡；

四批次均價(jià)為18.9萬/㎡，上漲4000元/㎡；

五批次均價(jià)為19.8萬/㎡，上漲9000元/㎡。

一年時(shí)間，均價(jià)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長！這在全國樓市都是極為罕見和引領(lǐng)的案例。而價(jià)格上漲背后，正是客戶的認(rèn)可、是產(chǎn)品的升級(jí)。

這不僅為整個(gè)上海高端市場(chǎng)注入極強(qiáng)的信心，更讓前期購買的業(yè)主，立刻享受到了數(shù)百甚至上千萬的資產(chǎn)增值。

乃至最后一批樓王G2，依然簇?fù)碚卟粩?、在?dāng)下市場(chǎng)其稀缺性依舊備受客戶認(rèn)可一房難求。

這種“產(chǎn)品升級(jí)-客戶認(rèn)可-價(jià)值增長”的正向循環(huán)，是其后續(xù)批次愈發(fā)火爆的根本原因之一，生動(dòng)實(shí)踐了什么是“優(yōu)質(zhì)供給創(chuàng)造需求”。

上海壹號(hào)院效果圖

操盤團(tuán)隊(duì)的營銷和產(chǎn)品水平，體現(xiàn)在其對(duì)市場(chǎng)的敏銳洞察、自我糾偏的勇氣、資源整合的決斷以及價(jià)值塑造的能力上

他們賣的不僅是房子，更加是一種被市場(chǎng)高度認(rèn)同的價(jià)值預(yù)期，這才是220億銷售額背后，最核心的軟實(shí)力。

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定義頂豪標(biāo)準(zhǔn)！極致產(chǎn)品力的全面勝利

操盤力是放大器，而真正的基礎(chǔ)，永遠(yuǎn)是產(chǎn)品力本身。如果產(chǎn)品立不住，再高明的營銷也只是空中樓閣。

上海壹號(hào)院的熱銷，歸根結(jié)底，是其產(chǎn)品力對(duì)競(jìng)爭對(duì)手形成了“代際差”式的碾壓。

這正是“壹號(hào)院”品牌歷經(jīng)數(shù)十年、深耕全國頂尖地段所積累的豪宅Know-How的集中爆發(fā)。

其一，領(lǐng)先的社區(qū)規(guī)劃

整體圍合式的布局，摒棄了傳統(tǒng)高密度社區(qū)的壓迫感，以匠心打造出闊綽的中央景觀花園，這在寸土寸金的上海黃浦區(qū)，堪稱不可多得的稀缺存在。

這份珍貴，源于地塊先天具備的大體量優(yōu)勢(shì)，恰如“天時(shí)”饋贈(zèng)，最終勾勒出一座私密、寧靜而奢華的“城中島”。

這種規(guī)劃確保了每一戶都能享有極佳的景觀視野和采光通風(fēng)，將土地的價(jià)值通過規(guī)劃賦能到每一個(gè)單元，體現(xiàn)了“先造園，再筑宅”的頂奢開發(fā)邏輯。

上海壹號(hào)院效果圖

其二，領(lǐng)先的立面和建筑結(jié)構(gòu)

上海壹號(hào)院建筑美學(xué)，是征服市場(chǎng)的第一眼。

以大面積玻璃幕墻+磚紅色陶板+鋁板+石材，在奢華材質(zhì)的基礎(chǔ)上還融合了海派建筑美學(xué)。線條簡潔利落極具國際感和藝術(shù)感，瞬間與周邊傳統(tǒng)住宅區(qū)隔，未來有望成為新天地板塊的新地標(biāo)。

不僅立面好看，項(xiàng)目更通過建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)化讓建筑擁有更大窗墻比、更少的墻體結(jié)構(gòu)占用、更高的得房率，各項(xiàng)建筑指標(biāo)在上海頂豪中明顯更具有優(yōu)勢(shì)。

上海壹號(hào)院立面效果圖

其三，洞察人性的戶型設(shè)計(jì)

對(duì)高端客戶生活的理解，在戶型上體現(xiàn)得淋漓盡致。

一方面尺度感與功能性完美平衡：動(dòng)輒三百平以上的大平層，并未盲目追求房間數(shù)量，科學(xué)分配空間，主臥套房、客廳、餐廳等核心功能的尺度極度奢闊，營造出強(qiáng)大的空間氣場(chǎng)。

全能型LDK廳將家庭最重要的公共空間打通，形成開闊社交場(chǎng)域，無論是家族聚會(huì)還是名流宴請(qǐng)，都能從容應(yīng)對(duì)。中西雙廚配置也是頂豪標(biāo)配，滿足了多樣化的生活場(chǎng)景。

另一方面是帶來足夠的驚喜感：部分稀缺戶型采用超開闊270°轉(zhuǎn)角廳設(shè)計(jì)，將新天地與上海城市繁華盡收眼底，實(shí)現(xiàn)了視野最大化。

此外細(xì)節(jié)的周到也突顯專業(yè)，獨(dú)立玄關(guān)體系、充裕的儲(chǔ)物空間、傭人房人性化設(shè)計(jì)、全屋優(yōu)秀的動(dòng)靜分區(qū)……每一個(gè)細(xì)節(jié)都精準(zhǔn)命中頂豪家庭的真實(shí)需求。

Luxury390實(shí)景合成圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

其四，極具誠意的國際級(jí)裝標(biāo)

德國美諾、瑞士勞芬、德國當(dāng)代、德國唯寶、日本大金，全套國際一線奢侈品牌嵌入式家電和衛(wèi)浴潔具已是標(biāo)配，甚至還有超水準(zhǔn)的電動(dòng)門窗體系、更多奢石交付等…

構(gòu)筑起一個(gè)遠(yuǎn)超市場(chǎng)平均水平的「天花板級(jí)」交付標(biāo)準(zhǔn)，讓客戶看到了實(shí)打?qū)嵉某杀就度?，感受到的是上海壹?hào)院產(chǎn)品的誠意。

Luxury390實(shí)景合成圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)用上海壹號(hào)院證明，它依然是那個(gè)最懂豪宅、最舍得在產(chǎn)品上投入、最理解頂尖客戶需求的開發(fā)商。

上海壹號(hào)院的產(chǎn)品力，不是簡單的堆砌，而是基于對(duì)高端生活方式深刻洞察之后的系統(tǒng)化、一體化解決方案

正是這種深入到骨髓里的產(chǎn)品主義，才讓全球見多識(shí)廣的頂豪客群心甘情愿地為之投票。

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終極藏品！上海壹號(hào)院風(fēng)貌別墅將登場(chǎng)

高層收官，不是故事的結(jié)束，而是另一個(gè)更傳奇篇章的開始。

上海壹號(hào)院的「風(fēng)貌別墅」，即將重磅登場(chǎng)，這無疑是2025年上海乃至全國房地產(chǎn)市場(chǎng)最受期待的頂級(jí)藏品。

首先，它的土地基因無可復(fù)制

位于黃浦新天地的風(fēng)貌別墅，本身就是中國豪宅塔尖上的明珠，稀缺性堪比故宮旁的院子。

回顧過往，無論是翠湖天地的六和庭，還是近期售罄的恒昌玖里，出現(xiàn)在新天地板塊的風(fēng)貌別墅，都是“開盤即罄”、“一棟難求”，是頂豪客群視為必須收藏、傳世的硬核資產(chǎn)。

這不是買房，是在上海城市核心的“掌上明珠”地帶，圈下一塊屬于自己的、不可再生的土地和歷史。

上海壹號(hào)院效果圖

其次，它的產(chǎn)品價(jià)值全面超越

上海壹號(hào)院的風(fēng)貌別墅，在此傳統(tǒng)風(fēng)貌產(chǎn)品基礎(chǔ)上，做到了“前無古人”的全方位進(jìn)階。

更強(qiáng)的規(guī)模與圈層：市面上常見的風(fēng)貌別墅多是零星點(diǎn)綴，或僅有十?dāng)?shù)套。而上海壹號(hào)院風(fēng)貌別墅從一期到二期、成規(guī)模大體量規(guī)劃約151套，形成了一個(gè)大規(guī)模純粹低密的頂級(jí)別墅社區(qū)。

這意味著更完整的社區(qū)規(guī)劃、更統(tǒng)一的高端圈層、更私密的社區(qū)氛圍和更優(yōu)質(zhì)的社區(qū)景觀，其圈層的能級(jí)和純粹度將是上海頂流。

上海壹號(hào)院風(fēng)貌效果圖

更強(qiáng)的地段與配套：項(xiàng)目坐擁新天地所有頂級(jí)配套、承接核心風(fēng)貌區(qū)的歷史文脈沉淀，而自身還規(guī)劃“專屬會(huì)所、風(fēng)貌街區(qū)和晝錦公園”。

意味著業(yè)主在享有無雙的城市資源的同時(shí)，在社區(qū)內(nèi)部就能滿足一切高端生活、社交和消費(fèi)需求。這種“出則繁華天地，入則靜謐桃源”的生活形態(tài)，是其他零星風(fēng)貌別墅無法提供的。

上海壹號(hào)院會(huì)所效果圖

更好的產(chǎn)品與定制：項(xiàng)目在風(fēng)貌產(chǎn)品的打磨上，傾注了遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的心血與資源。特別力邀泰斗級(jí)專家院士深度參與指導(dǎo)，合著這座上海城市高階居住標(biāo)準(zhǔn)。

從規(guī)劃理念到細(xì)節(jié)落地，項(xiàng)目摒棄了傳統(tǒng)風(fēng)貌產(chǎn)品的單一復(fù)刻模式，以“多元化建筑風(fēng)格、一棟一策”的定制化思路，每一棟別墅都有其獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念、立體庭院和花園景觀，也賦予了每棟別墅獨(dú)特的靈魂。

從“一正兩廂”承世家文脈，到中西雕飾顯海派格調(diào)，多重院落+天井庭院，把天人合一的居住理想搬進(jìn)新天地！

最終成為不可復(fù)制的傳世孤品，真正實(shí)現(xiàn)了“一棟一傳奇”的頂奢居住理想，堪稱“教科書級(jí)”的風(fēng)貌作品。

上海壹號(hào)院風(fēng)貌效果圖

最后，它的資產(chǎn)價(jià)值非常之高

雖然單價(jià)預(yù)計(jì)將再創(chuàng)新高，但聰明的買家會(huì)算一筆賬：風(fēng)貌別墅有更高的得房率、有天有地的空間感和無法計(jì)價(jià)的庭院面積。

實(shí)際使用面積折算下來，可能還低于同地段高層產(chǎn)品，相當(dāng)于用“高層的價(jià)格”直接購買黃浦新天地土地，是一種對(duì)絕對(duì)稀缺資源的占有。

可以預(yù)見，上海壹號(hào)院風(fēng)貌別墅同樣將引發(fā)全國頂級(jí)財(cái)富階層搶購熱潮，引領(lǐng)上海壹號(hào)院，邁向250億+的更高臺(tái)階。

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成功絕非偶然，傳奇仍在繼續(xù)

在濤哥看來，上海壹號(hào)院所斬獲的空前成功，是一場(chǎng)“天時(shí)、地利、人和”的完美交融、同頻共振的行業(yè)奇跡。

「天時(shí)」，是當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境風(fēng)云變幻，可人們對(duì)真正占據(jù)核心地段、具備稀缺屬性資產(chǎn)的強(qiáng)烈渴求，始終未曾更改，為上海壹號(hào)院的熱銷預(yù)埋了堅(jiān)實(shí)伏筆；

「地利」，是黃浦新天地這片燙金土地在上海乃至全國房地產(chǎn)版圖中，坐擁無可撼動(dòng)的王者地位，賦予上海壹號(hào)院獨(dú)一無二的價(jià)值底色；

「人和」，是項(xiàng)目股東方中信、新湖、融創(chuàng)等強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合與同心協(xié)力，資源協(xié)同發(fā)力，為上海壹號(hào)院提供了最堅(jiān)實(shí)的資本與信用后盾。

回溯過往，從2024年融創(chuàng)外灘壹號(hào)院的熱銷，到2025年上海壹號(hào)院一次次創(chuàng)造銷售神話——

用連續(xù)的現(xiàn)象級(jí)作品，向市場(chǎng)證明了其高端精品線的打造能力和操盤能力，依然是行業(yè)的絕對(duì)頂流

當(dāng)下，上海壹號(hào)院高層產(chǎn)品已寫下輝煌傳奇，但風(fēng)貌別墅的史詩才剛剛開篇。

上海壹號(hào)院效果圖

憑借稀缺的土地屬性、頂級(jí)的產(chǎn)品規(guī)劃，以及深厚的文化底蘊(yùn)，上海壹號(hào)院必將續(xù)寫熱銷神話，持續(xù)鎖定2025年全國樓市銷冠王座，成為行業(yè)仰望的標(biāo)桿。

而關(guān)于壹號(hào)院的傳奇，仍將在黃浦江畔續(xù)寫。

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