阜陽新盤上新

新增兩住宅項目

蘭亭雅院、蘭亭璽院

阜陽盛城實業(yè)投資開發(fā)

公示詳情

2025年8月21日，通過阜陽市自然資源和規(guī)劃局平臺獲悉，阜陽市區(qū)新增兩個住宅新盤，項目備案名現(xiàn)已公示，跟隨筆者一起來看下：

從公示可知，兩地塊皆由阜陽盛城實業(yè)有限公司投資開發(fā)，地塊位于阜陽市潁泉區(qū)，兩宗地塊呈南北分布，具體地塊事宜詳見下文解析。

蘭亭雅院小區(qū)項目

（FYQ2024004號地塊）

蘭亭雅院小區(qū)項目位于阜陽市潁泉區(qū)錦繡路東側(cè)、興泉路北側(cè)，用地面積為61889㎡，容積率不小于1.0且不大于2.2。

蘭亭璽院小區(qū)項目

（FYQ2024003號地塊）

蘭亭璽院小區(qū)項目位于阜陽市潁泉區(qū)潁泉區(qū)潁柳路南側(cè)、錦繡路東側(cè)，用地面積為37484㎡，容積率小于1.0且不大于2.2。

地塊詳情

阜陽盛城實業(yè)（興泉發(fā)展）投資開發(fā)的蘭亭雅院和蘭亭璽院兩住宅項目，于2024年12月19日阜陽市土拍中競得。

成交情況：

蘭亭雅院（FYQ2024004號地塊）

成交總價：1.84億元

成交單價：198萬元/畝

樓面價：1350元/m2

溢價率：3.7%

蘭亭璽院（FYQ2024003號地塊）

成交總價：1.14億元

成交單價：203萬元/畝

樓面價：1384元/m2

溢價率：2.5%

關(guān)于阜陽盛城實業(yè)，大家應(yīng)該不陌生，本土國有企業(yè)，兩宗涉宅地掛地之初，就預(yù)示著后期會以兜底來收尾。

回到兩地塊來看，地處潁泉新城開發(fā)區(qū)，周邊以祥源、樂富強等房企為主，目前地塊周圍還有部分廠房，按照規(guī)劃來看，后期都會進(jìn)行開發(fā)的，也就時間早晚得問題。

現(xiàn)板塊來看，新房入市也就這兩個新住宅項目了，其余皆為老盤加推或者清盤狀態(tài)了，至于該新盤在售價格上，就以后期備案為準(zhǔn)了。

潁泉新增兩盤

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