《成都住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于住房公積金支持繳存人購買和租賃保障性住房有關(guān)政策的通知》（成公積金委〔2025〕7號(hào)，以下簡稱《通知》）已正式印發(fā)，現(xiàn)解讀如下。

一、出臺(tái)背景

為發(fā)揮住房公積金制度安居保障作用，支持住房公積金繳存人購買和租賃我市保障性住房，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 中國人民銀行關(guān)于住房公積金支持繳存人購買和租賃保障性住房的通知》（建金〔2024〕58號(hào)）、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)成都市保障性住房管理暫行辦法的通知》（成辦規(guī)〔2025〕3號(hào)）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策。

二、主要內(nèi)容

01

降低首付款比例

購買保障性住房使用住房公積金貸款的，最低首付款比例為15%。《通知》所稱保障性住房，是指由政府主導(dǎo)規(guī)劃籌集，限定套型面積、銷售價(jià)格、使用和處分權(quán)利，面向符合條件的居民配售并實(shí)行封閉管理的住房，下同。

02

提高貸款額度

購買保障性住房使用住房公積金貸款的，單、雙繳存人最高貸款額度對(duì)應(yīng)上浮50%。即由現(xiàn)行的單人60萬元、雙人100萬元提高至單人90萬元、雙人150萬元，基本實(shí)現(xiàn)繳存人使用住房公積金貸款即可覆蓋除首付款金額外的剩余購房資金需求，減輕購房負(fù)擔(dān)。購買保障性住房與多子女家庭購房等貸款額度上浮政策不疊加使用。

03

支持又提又貸

繳存人購買保障性住房，提取住房公積金支付購房款同時(shí)還可申請(qǐng)使用住房公積金貸款，提取與貸款金額合計(jì)不超過所購住房總價(jià)。

04

支持代際互助

繳存人購買保障性住房，可提取本人父母、子女、配偶的住房公積金。繳存人及配偶可在購房五年內(nèi)申請(qǐng)每月提取一次。繳存人父母、子女符合購房提取條件的，可在購房一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

05

支持由租轉(zhuǎn)購

同一個(gè)自然年度內(nèi)，辦理過租房提取的繳存人，當(dāng)年購買保障性住房的，可以繼續(xù)以購房或償還貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛。U存人租購轉(zhuǎn)化和銜接。

06

支持租房提取

繳存人租住保障性租賃住房，滿足連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月、本人及配偶在成都市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房等條件的，可按實(shí)際房租支出提取。繳存人可與成都住房公積金管理中心簽訂協(xié)議，授權(quán)按月提取住房公積金直接支付給運(yùn)營企業(yè)用于支付房租。