《成都住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于住房公積金支持繳存人購(gòu)買(mǎi)和租賃保障性住房有關(guān)政策的通知》（成公積金委〔2025〕7號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）已正式印發(fā)，現(xiàn)解讀如下。

一、出臺(tái)背景

為發(fā)揮住房公積金制度安居保障作用，支持住房公積金繳存人購(gòu)買(mǎi)和租賃我市保障性住房，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金支持繳存人購(gòu)買(mǎi)和租賃保障性住房的通知》（建金〔2024〕58號(hào)）、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)成都市保障性住房管理暫行辦法的通知》（成辦規(guī)〔2025〕3號(hào)）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策。

二、主要內(nèi)容

01

降低首付款比例

購(gòu)買(mǎi)保障性住房使用住房公積金貸款的，最低首付款比例為15%?！锻ㄖ匪Q(chēng)保障性住房，是指由政府主導(dǎo)規(guī)劃籌集，限定套型面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用和處分權(quán)利，面向符合條件的居民配售并實(shí)行封閉管理的住房，下同。

02

提高貸款額度

購(gòu)買(mǎi)保障性住房使用住房公積金貸款的，單、雙繳存人最高貸款額度對(duì)應(yīng)上浮50%。即由現(xiàn)行的單人60萬(wàn)元、雙人100萬(wàn)元提高至單人90萬(wàn)元、雙人150萬(wàn)元，基本實(shí)現(xiàn)繳存人使用住房公積金貸款即可覆蓋除首付款金額外的剩余購(gòu)房資金需求，減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)。購(gòu)買(mǎi)保障性住房與多子女家庭購(gòu)房等貸款額度上浮政策不疊加使用。

03

支持又提又貸

繳存人購(gòu)買(mǎi)保障性住房，提取住房公積金支付購(gòu)房款同時(shí)還可申請(qǐng)使用住房公積金貸款，提取與貸款金額合計(jì)不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)。

04

支持代際互助

繳存人購(gòu)買(mǎi)保障性住房，可提取本人父母、子女、配偶的住房公積金。繳存人及配偶可在購(gòu)房五年內(nèi)申請(qǐng)每月提取一次。繳存人父母、子女符合購(gòu)房提取條件的，可在購(gòu)房一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

05

支持由租轉(zhuǎn)購(gòu)

同一個(gè)自然年度內(nèi)，辦理過(guò)租房提取的繳存人，當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，可以繼續(xù)以購(gòu)房或償還貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛?，助力繳存人租購(gòu)轉(zhuǎn)化和銜接。

06

支持租房提取

繳存人租住保障性租賃住房，滿(mǎn)足連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月、本人及配偶在成都市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房等條件的，可按實(shí)際房租支出提取。繳存人可與成都住房公積金管理中心簽訂協(xié)議，授權(quán)按月提取住房公積金直接支付給運(yùn)營(yíng)企業(yè)用于支付房租。