猛將兄/文

前幾日寧夏政務(wù)服務(wù)網(wǎng)發(fā)布了四大全民健身中心項(xiàng)目的公示，總投資達(dá)到了12億元。在今日頭條的一篇評(píng)論中被頂?shù)淖罡叩木褪恰?/p>

為何全是在城北，我們城南就不需要嗎？

毫無(wú)疑問(wèn)，銀川城南和城北的爭(zhēng)論仍在繼續(xù)。

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仔細(xì)想想，的確有這樣的一個(gè)現(xiàn)狀，一些重大的項(xiàng)目選址似乎更多的會(huì)選擇在城北，銀川整個(gè)城市的重心也更偏向于城北，生活的便利也是如此。而銀川城南新建的銀川圖書館新館，從2020年就說(shuō)“明年投入使用”，到了前幾日網(wǎng)友咨詢相關(guān)部門回復(fù)，仍然是“明年內(nèi)投入使用”。

眼瞅著北邊雷厲風(fēng)行，南邊拖拖拉拉，這對(duì)比的確有些強(qiáng)烈。

城南城北，其實(shí)并無(wú)精準(zhǔn)定義。

幾十年前，銀川一直是東西長(zhǎng)而南北窄，地圖上對(duì)角線折下來(lái)，折出來(lái)的多半是農(nóng)田之地；而東西的中軸線，有段時(shí)間一直被認(rèn)為是北京路。

在2022年，銀川市自然資源局發(fā)布的《銀川市中軸線城市設(shè)計(jì)》中提到，以寧安大街為城市中軸線主干，比較準(zhǔn)確的定義了“城南”和“城北”。

以賀蘭山路以北，劃定的是“商務(wù)文化”和“生態(tài)文化”區(qū)域；以黃河路以南，劃定的是“休閑文化”和“活力文化”。

猛將兄在城南城北都居住過(guò)，若以買菜做飯吃平價(jià)餐為參考，城南似乎更勝一籌；若以工作交流出行便捷，似乎城北更舒適一些。

雖是各有千秋，但也有不少差別。

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事實(shí)上，如今城市區(qū)域的定義已經(jīng)變得模糊起來(lái)。

銀川是一腳油門踩到底的城市，一條北京路就能貫穿整個(gè)三區(qū)，沈陽(yáng)路號(hào)稱15分鐘從興慶區(qū)到西夏區(qū)。

當(dāng)年囿于出行不便，新市區(qū)是新市區(qū)，新城是新城，上學(xué)騎了這么多年自行車，一直在火車站以西晃蕩。兒時(shí)所在的西夏區(qū)，往往以廠區(qū)為名，被劃分成各大門派。三十萬(wàn)噸、西軸、棉廠、二公司、橡膠廠、鐵路、寧光廠……各個(gè)單位構(gòu)成了每一個(gè)片區(qū)，每個(gè)區(qū)域都有自己的故事。

如今一切都變了。

就像城北，如今的概念已成為了賀蘭山路以北，甚至囊括了賀蘭縣德勝的部分區(qū)域。僅僅在十多年前，北京路以北就是城北，上海路邊上就是工地一般的地段。

我還能依稀記得小時(shí)候坐著中巴車，再步行來(lái)這里游泳的往事。那個(gè)時(shí)候的馬路上，雨過(guò)天未晴，小蛤蟆們已是成群結(jié)隊(duì)出行了。

當(dāng)年聽(tīng)取蛙聲一片，如今已是高樓林立。

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2024年，《銀川市德勝片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》發(fā)布，靠近賀蘭山路和民族街（虹橋南街）附近，早已變成了銀川市早晚高峰期最為擁堵、餐飲娛樂(lè)最為繁華、人口入住最高的區(qū)域之一了。

按照相關(guān)部門的目標(biāo)，僅僅是這如靴子大小的區(qū)域范圍，最終可承載常住人口規(guī)模6.96萬(wàn)人。

這里，也是房地產(chǎn)項(xiàng)目鱗次櫛比，銀川房?jī)r(jià)最為堅(jiān)挺的地段之一了。比如沙海路和虹橋南街交匯處的萬(wàn)科翡翠湖望觀璟，查詢安居客售房信息，8月的二手房掛牌均價(jià)仍保持在每平米1.3萬(wàn)元+的水平。

在當(dāng)下環(huán)境之下，似未受任何影響。

說(shuō)白了，還是這一片區(qū)環(huán)境的確不錯(cuò)，可以清晨漫步在典農(nóng)河畔，也可以穿過(guò)賀蘭山路抵達(dá)北塔湖，看日出日落、賞鮮花林蔭。

就像之前提到的，無(wú)論是教育資源、醫(yī)療資源、購(gòu)物餐飲，這里都顯得是那么的便捷，難免會(huì)讓人心生妒意。

猛將兄了解到，如今湖望觀璟西側(cè)旁僅存的一片空地，也要打造新的住宅小區(qū)了，該項(xiàng)目的入市，也意味著城北典農(nóng)河沿岸最后一塊住宅用地已經(jīng)步入開(kāi)發(fā)建設(shè)，資源稀缺可見(jiàn)一斑。

這典農(nóng)河與北塔湖沿岸最后一塊住宅用地，原本是要建設(shè)寧夏中房集團(tuán)總部大廈的。

▲曾經(jīng)的中房總部大廈效果圖。

但最終，還是回歸住宅。

最終會(huì)是什么模樣？且讓我們拭目以待。

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最后再聊聊城南城北的爭(zhēng)論。

在猛將兄看來(lái)其實(shí)沒(méi)太多必要。畢竟城南城北還能吵起來(lái)，城東除了大車，城西除了夜市，委屈又言與誰(shuí)聽(tīng)？

其實(shí)無(wú)論是地段也好，生活便利也罷，銀川如今正變得越來(lái)越?jīng)]有區(qū)域的邊界，這座城市道路幾乎都是正南正北正東正西的，只要不是去賀蘭山腳下，黃河河畔，基本都是半小時(shí)之內(nèi)的車程。

或許大家已經(jīng)習(xí)慣了銀川的便利，出門步行就要享受。也正因?yàn)榇耍庞辛顺悄铣潜钡臓?zhēng)議，也有了閱海、北塔湖板塊的概念。

無(wú)論是生活在哪里，買房在哪里，無(wú)論是第四代住宅也好，還是別墅疊墅也罷，一切都應(yīng)是隨遇而安，一切都應(yīng)該是按照自己的經(jīng)濟(jì)能力的承受下限來(lái)選擇。

很多人就喜歡湖望觀璟的地段，就喜歡在北塔湖旁，典農(nóng)河畔，那也無(wú)可厚非，畢竟這里環(huán)境的確不錯(cuò)。而且猛將兄了解到，湖望觀璟西側(cè)新開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目，是典農(nóng)河與北塔湖雙景觀加持，且是為銀川中房&萬(wàn)科業(yè)主打造的限定作品，會(huì)有更多意想不到的福利和實(shí)惠，真正讓利于業(yè)主。

一切，且等謎底揭曉。

□校對(duì)：英子 搖搖

□審核：老六 金子