2016年12月，融創(chuàng)在東二環(huán)拿地，樓面價(jià)7212元/㎡，也就是后來(lái)的西安壹號(hào)院，為融創(chuàng)在西安賺到第一桶金。

2018年9月，東二環(huán)迎來(lái)郅輝&紅星，樓面價(jià)8690元/㎡，即紅星天鉑，趕上了房?jī)r(jià)上漲的好時(shí)機(jī)，快速售罄。

再往后，幾乎沒(méi)有東二環(huán)邊有人拿地的消息，直到今天。

8月15日，幸福林帶片區(qū)，東二環(huán)一側(cè)，原胡家廟糧油倉(cāng)庫(kù)及周邊改造項(xiàng)目地塊供地，約70畝住宅、商服（共用宗）用地成交，容積率1.2-2.8，土地價(jià)格1192萬(wàn)元/畝，樓面單價(jià)6388元/㎡，由西安匠作置業(yè)有限公司摘地。

股權(quán)穿透顯示，匠作置業(yè)為陜西匯興集團(tuán)的地產(chǎn)平臺(tái)公司，此前參與過(guò)九曲松間、云縵玫瑰園，曲江康橋?qū)W校的開(kāi)發(fā)。

今天拍地后，火速簽約金地管理代建，新盤名稱為“長(zhǎng)纓賦”。

該地塊的斜對(duì)面，是已經(jīng)交付入住的融創(chuàng)西安壹號(hào)院，東側(cè)靠近62畝規(guī)劃教育用地，將建設(shè)24班初中+18班高中的公辦完全中學(xué)。

此前愛(ài)知中學(xué)落戶幸福林帶后，大家一直在猜測(cè)學(xué)校到底在哪個(gè)位置，如今答案已經(jīng)明晰，就在新拍的這塊地旁邊。

從位置看，周邊基本都是老社區(qū)，家屬院和早期的高層為主，最新的小區(qū)是融創(chuàng)西安壹號(hào)院，其次是恒基碧翠錦華、新興駿景園。

這里能供應(yīng)出住宅用地，主要是胡家廟糧油倉(cāng)庫(kù)的拆遷原因，作為東二環(huán)時(shí)隔六年后的首次供地，周邊生活配套齊全，煙火氣息濃郁，不足在于城區(qū)面貌一般，北側(cè)有隴海鐵路線因素，金花隧道經(jīng)常堵車。

老城舊改，更多面向的還是周邊老居民的小換大，舊換新，一般面積，定位都不會(huì)太高，很大概率繼續(xù)做四代住宅。

貝殼&金茂，中建，星火陸續(xù)進(jìn)入幸福林帶開(kāi)發(fā)，再加上今天金地管理代建的“長(zhǎng)纓賦”，老城區(qū)越來(lái)越鬧熱了！