當(dāng)前，人工智能（AI）算力需求和數(shù)據(jù)儲(chǔ)存需求的爆發(fā)式增長(zhǎng)，顯著提升了優(yōu)質(zhì)數(shù)據(jù)中心的戰(zhàn)略?xún)r(jià)值和資源稀缺性。

8月8日，全國(guó)首批數(shù)據(jù)中心公募REITs——南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心REIT和南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT分別于深圳證券交易所和上海證券交易所成功發(fā)行。仲量聯(lián)行憑借在數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域的深厚專(zhuān)業(yè)積淀和全鏈條服務(wù)能力，充分發(fā)揮在新型基礎(chǔ)設(shè)施估值領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，深度參與這兩個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，并為其提供資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

項(xiàng)目信息

2025年2月，證監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于資本市場(chǎng)做好金融“五篇大文章”的實(shí)施意見(jiàn)》，明確支持?jǐn)?shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)行REITs，促進(jìn)存量資產(chǎn)盤(pán)活。此次兩只產(chǎn)品的落地，不僅標(biāo)志著公募REITs底層資產(chǎn)迎來(lái)重要擴(kuò)容，更填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)公募REITs市場(chǎng)在數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域的空白。

數(shù)據(jù)中心是數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代深度轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要基礎(chǔ)設(shè)施。此次兩只產(chǎn)品的落地，成功實(shí)現(xiàn)了存量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)的高效盤(pán)活，為數(shù)據(jù)中心行業(yè)走通“投融管退”的資產(chǎn)全生命周期提供了靈活且有效的退出平臺(tái)，有望吸引更多資本聚焦數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域。

此次深度參與首批數(shù)據(jù)中心REITs的發(fā)行，再次彰顯了仲量聯(lián)行在公募REITs市場(chǎng)估值及咨詢(xún)領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。我們將持續(xù)為基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)證券化提供從資產(chǎn)篩選、市場(chǎng)調(diào)研、估值優(yōu)化、監(jiān)管答復(fù)到產(chǎn)品發(fā)行支持的全周期專(zhuān)業(yè)服務(wù)，推動(dòng)中國(guó)公募REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。