作者 | 峰會(huì)組委會(huì) 責(zé)編 | 韓瑋燁

2025年8月21日，備受行業(yè)關(guān)注的“2025全國品質(zhì)租住大會(huì)”將在北京盛大開幕。本屆大會(huì)以“中國好租?。寒a(chǎn)品力鑄就資管力”為核心主題，聚焦租住領(lǐng)域品質(zhì)升級(jí)與資管創(chuàng)新，匯聚產(chǎn)業(yè)鏈上下游智慧，共探行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新路徑。

參會(huì)報(bào)名

參會(huì)報(bào)名通道已開啟

掃碼即可鎖定珍貴席位

大會(huì)首日設(shè)置“共學(xué)共創(chuàng)”環(huán)節(jié)，組委會(huì)將邀請(qǐng)40家企業(yè)代表，分享在租住行業(yè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，預(yù)計(jì)吸引200家企業(yè)蒞臨交流。次日，大會(huì)將開展“實(shí)地踏勘”活動(dòng)，組織參會(huì)者實(shí)地考察6個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。

值得關(guān)注的是，這些項(xiàng)目均位于北京非核心區(qū)域，但各具鮮明特色，覆蓋保障房、高端公寓、青年社區(qū)、老年公寓等多元業(yè)態(tài)。活動(dòng)將分別從政策導(dǎo)向、高端品質(zhì)、智能化服務(wù)、全業(yè)態(tài)復(fù)合、適老化養(yǎng)老、文化融合等維度切入，全方位呈現(xiàn)“產(chǎn)品力”“運(yùn)營力”“資管力”的深度融合，為行業(yè)提供可復(fù)制、可借鑒的實(shí)踐樣本。

01

華潤有巢·君工無憂社區(qū)

政策與需求共振的保障房典范

精準(zhǔn)定位與高認(rèn)可度：聚焦航天等國家重點(diǎn)軍工企業(yè)青年技術(shù)人才（占比85%），依托集體土地建設(shè)，契合政策導(dǎo)向，實(shí)現(xiàn)“開業(yè)即滿租”且長期100%出租率，供需精準(zhǔn)匹配。

創(chuàng)新運(yùn)營與社區(qū)活力：首創(chuàng)“黨建+租賃社區(qū)”模式，設(shè)紅色青年驛站，打造特色社群IP和多元活動(dòng)，增強(qiáng)租客歸屬感，形成活力社群生態(tài)，為行業(yè)提供治理范本。

標(biāo)桿價(jià)值與可持續(xù)性：作為華潤有巢標(biāo)桿及北京首批保障房社區(qū)，彰顯企業(yè)擔(dān)當(dāng)，驗(yàn)證集體土地建設(shè)模式可行性，高出租率與成熟運(yùn)營體系實(shí)現(xiàn)雙重可持續(xù)，成行業(yè)創(chuàng)新樣本。

02

北京天峰方隅公寓

高端品質(zhì)與全周期資管的融合標(biāo)桿

定位高端：以“高檔一居” 為核心，融合優(yōu)質(zhì)品質(zhì)與服務(wù)，為中高端人群提供舒適租住體驗(yàn)。

創(chuàng)新模式：采用“公寓+商業(yè)”TOD模式，實(shí)現(xiàn)居住、消費(fèi)、社交一體化，由知名設(shè)計(jì)師打造，開業(yè)即獲認(rèn)可。

資管標(biāo)桿：憑借卓越能力打通“投融建管退”全周期，是方隅重資產(chǎn)模式的成果體現(xiàn)，驗(yàn)證了國際化資本與本土運(yùn)營的成功融合。

03

自如寓（總部公館店）

低效商辦到高活力公寓的全鏈路升級(jí)實(shí)踐

硬件升級(jí)：作為自如首個(gè)重資產(chǎn)持有型項(xiàng)目，原為12000㎡低效商辦資產(chǎn)，經(jīng)自如資管改造后轉(zhuǎn)型為高品質(zhì)青年社交型公寓。超大公共空間融合健身、會(huì)客、共享廚房等多元功能，搭配開間、LOFT復(fù)式等多元戶型；房間采用六大主題風(fēng)格裝修，搭載自研Z-link智能系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全屋智能，構(gòu)建活力與智慧兼具的居家空間。

智能服務(wù)提效：依托O2O能力，改建前精準(zhǔn)鎖定平臺(tái)客群并適配設(shè)計(jì)；改建后2個(gè)月完成400+間去化（訪問客戶3.6萬+，留咨精準(zhǔn)客戶3400人，帶看轉(zhuǎn)化率45%），以C2M定制模式重塑低效資產(chǎn)價(jià)值。

溫度運(yùn)營沉淀：定期組織社群活動(dòng)，管家提供代收快遞等個(gè)性化服務(wù)，增強(qiáng)租客歸屬感，實(shí)現(xiàn)智能化管理與人性化服務(wù)的深度融合。

04

首創(chuàng)和園·繁星社區(qū)

全業(yè)態(tài)復(fù)合與職住平衡的示范樣本

全業(yè)態(tài)復(fù)合生態(tài)：作為北京最大單體保租房社區(qū)，融合居住、社交、辦公、休閑功能，提供“拎包入住”精裝房，構(gòu)建一站式生活場景，重塑青年租住體驗(yàn)。

政企協(xié)同典范模式：國企全鏈條運(yùn)營結(jié)合政策保障，既確保住房供給穩(wěn)定性，又通過精細(xì)化服務(wù)實(shí)現(xiàn)高性價(jià)比，為城市職住平衡提供可復(fù)制樣本。

智慧化社群賦能：依托智慧服務(wù)體系搭建特色社群生態(tài)，兼顧居住便利性與社交需求，精準(zhǔn)匹配青年群體生活與發(fā)展訴求。

05

椿萱茂（北京青塔）老年公寓

醫(yī)康養(yǎng)融合的高品質(zhì)養(yǎng)老標(biāo)桿

優(yōu)質(zhì)空間設(shè)計(jì)：獨(dú)立院落設(shè)計(jì)，前庭后院空間開闊，為長輩提供舒適愜意的生活空間，助力收獲更多生活樂趣與身心放松。

專業(yè)服務(wù)體系設(shè)計(jì)：覆蓋獨(dú)立生活、照料照護(hù)、失智照護(hù)等多層級(jí)需求，以國際化標(biāo)準(zhǔn)、高端設(shè)施及個(gè)性化服務(wù)為核心，兼顧身心健康與社交需求，彰顯高品質(zhì)養(yǎng)老標(biāo)桿。

醫(yī)養(yǎng)深度體系設(shè)計(jì)：依托周邊優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，將專業(yè)照護(hù)與醫(yī)療支持無縫銜接，為不同健康狀態(tài)的長輩提供及時(shí)、精準(zhǔn)的健康管理服務(wù)，讓養(yǎng)老更具安心感。

06

北京盛捷大興服務(wù)公寓

文化融合與精準(zhǔn)定位的創(chuàng)新實(shí)踐

文化融合創(chuàng)新：以“吟游詩人”視角融入北京傳統(tǒng)文化，“山水折疊、丹岑永固”設(shè)計(jì)主題，打造文化沉浸式體驗(yàn)空間。

全需求覆蓋與包容性：房型靈活，覆蓋單間至套房，適配短租商旅、長住家庭等多元需求，無障礙房設(shè)計(jì)體現(xiàn)人文關(guān)懷。

精準(zhǔn)定位與資源依托：立足大興國家新媒體產(chǎn)業(yè)基地，填補(bǔ)區(qū)域高端服務(wù)公寓空白，吸附中高端人才，兼具投資與居住價(jià)值。

本次研學(xué)不僅是一次行業(yè)前沿的“觀察之旅”，更是一場深度鏈接的“實(shí)踐課堂”：通過實(shí)地探訪標(biāo)桿項(xiàng)目的運(yùn)營細(xì)節(jié)與創(chuàng)新模式，直觀理解“產(chǎn)品力”如何轉(zhuǎn)化為“資管力”；與頭部企業(yè)高管、行業(yè)專家面對(duì)面交流，拓展人脈與合作機(jī)會(huì)；覆蓋保障房、高端公寓、青年社區(qū)、養(yǎng)老賽道等多元場景，多維度把握租住行業(yè)未來發(fā)展方向。

2025年8月22日，北京標(biāo)桿企業(yè)研學(xué)活動(dòng)誠邀各界同仁蒞臨參與，共探“中國好租住”的未來圖景?。ㄗⅲ簩?shí)際考察路線及項(xiàng)目順序以活動(dòng)執(zhí)行為準(zhǔn)）