雄安新區(qū)設(shè)立八載，當(dāng)人們的目光聚焦于今年下半年中化、華能總部的遷入時，才忽然發(fā)現(xiàn)，中國金茂早已悄然在此落下一子：最成熟的高端產(chǎn)品線——金茂府。這不免帶來幾分神秘與好奇：在這座承載千年大計的未來之城，金茂府會以怎樣的姿態(tài)呈現(xiàn)？

圖1：雄安新區(qū)日新月異。今年最后四個月，中化集團、華能集團總部將遷入雄安新區(qū)。圖為雄安新區(qū)建設(shè)進展。

畢竟是金茂府。從拿地到亮相，它始終籠罩著一層特殊的光環(huán)。作為中央和省部級領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研指導(dǎo)最多的項目，它的每一處細(xì)節(jié)都透著超乎尋常的重視，從硬件配置到服務(wù)水準(zhǔn)，都暗合著 “頂配” 的注解，在雄安住宅項目中，自有其不動聲色的分量。

圖2：2023年拿地，雄安金茂府已經(jīng)竣工。圖為雄安金茂府實景。

試住——金茂在雄安以這樣最直接的方式，給與關(guān)于金茂府最直觀也最具說服力的詮釋。

圖3：雄安金茂府以試住方式展現(xiàn)金茂從建筑科技到服務(wù)水準(zhǔn)給居住體驗帶來的提升。圖為雄安金茂府服務(wù)人員迎接客人試住。

八月午后四點，試住開始。此時的雄安金茂府，已經(jīng)臨近竣工。門崗的問候恰到好處，接過行李的管家遞來毛巾，入戶時，禮儀人員捧來一束鮮花，花瓣上的露水輕輕顫動，金茂府的體驗才剛剛開始。

一切顯然被細(xì)心打磨過。精致的下午茶和早餐，更難得之處在于細(xì)節(jié)層面的關(guān)照，整潔的室內(nèi)環(huán)境，舒展的床被鋪疊，應(yīng)季的新鮮水果，甚至適宜的飲水水溫，都成為了金茂品質(zhì)最好的注解。

這就是金茂府。

壹

因為有白洋淀濕地的存在，七月的雄安，有著華北平原上不多見的濕熱。抵達雄安金茂府，穿過園林時，槐樹葉隙漏下的陽光帶著些許涼意，植被確實能帶來降溫的效果，在雄安，這個科學(xué)規(guī)律也不會例外。

進入144㎡樣板間，沒有預(yù)想中空調(diào)啟動的嗡鳴，一股恰到好處的清涼漫延而來，伸手摸了摸墻面，觸感溫潤。這種涼爽均勻分布在空氣中，沒有風(fēng)，室內(nèi)各角落也沒有溫差，感覺很舒適。

圖4：建筑科技系統(tǒng)將溫度、濕度、空氣質(zhì)量控制在對人體最為舒適、安全的區(qū)間，而且實現(xiàn)體感無風(fēng)的效果。圖為雄安金茂府144平方米樣板間。

這種體感源于雄安金茂府的地源熱泵技術(shù)。地源熱泵將地下的清涼引入毛細(xì)管網(wǎng)，通過毛細(xì)管網(wǎng)在室內(nèi)的鋪陳，降低室內(nèi)空氣的溫度，從而將室溫控制在人體最為舒適的24攝氏度左右。我進門時襯衫后背還帶著戶外的薄汗，站在客廳中央不過三分鐘，那點黏膩就已消失。這一切的過程發(fā)生得十分自然，幾乎不留痕跡。

圖5：采用地源熱泵技術(shù)，實現(xiàn)冷暖循環(huán)，確保室溫恒定。圖為金茂府地緣熱泵系統(tǒng)工作原理示意。

“科技的終極，是讓人忘了科技的存在”，這是試住第一小時就刻進心里的感受。

以前開我空調(diào)睡覺，時間一長準(zhǔn)會被渴醒，即便是在夏天也是一樣。但在這里歇晌醒來時，便沒有這樣的不適感。

起身摸了摸床頭柜上的玻璃杯，杯壁沒有絲毫凝水，皮膚也沒有南方梅雨季的黏滯感。這種既濕潤，又不黏膩的體感，是在北方生活多年的我，一直追求而不得的。這次在雄安的金茂府，還真體驗到了。

據(jù)介紹，金茂府的全置換新風(fēng)系統(tǒng)，在送風(fēng)前，會增加加濕和除濕功能，把濕度控制在恰好的濃度，以確保室內(nèi)空間的濕度處在人體舒適的區(qū)間。

圖6：毛細(xì)管網(wǎng)負(fù)責(zé)控制室內(nèi)溫度，新風(fēng)系統(tǒng)負(fù)責(zé)室內(nèi)濕度。圖為金茂府毛細(xì)管網(wǎng)和全置換新風(fēng)系統(tǒng)工作原理示意。

我拉上紗簾坐在書桌前，電腦屏幕上沒有刺眼的反光，落在手背上的光線不刺眼，即便在夏日，也不灼人。三層雙中空、厚重的鋁包木窗戶把戶外的蟬鳴變成了模糊的背景音，偶爾有風(fēng)吹過，也只聽得見窗簾邊緣輕輕掃過地板的沙沙聲。

圖7：三玻兩腔配LOW-E玻璃，鋁包木，使得窗保溫隔熱隔音性能大幅提升。圖為雄安金茂府鋁包木窗，左上一為窗體整體；右上二為鎖扣五金和隔熱邊條；左下三為把手五金；右下四型材。

處理工作郵件時，敲擊鍵盤的聲響竟成了最大的動靜，安靜，成為了當(dāng)時整個生活場景的主題。這種安靜，十分難得。

能夠?qū)崿F(xiàn)這種效果，是因為雄安金茂府采用了一整套靜音系統(tǒng)。同時，雄安金茂府在隱蔽工程上下了大功夫，同層排水在確保排水順暢的同時，還最大限度地降低了排水噪音。因此，未來居住期間，幾乎聽不到樓上鄰居的排水聲。

圖8：雄安金茂府采用歐洲吉博力同層排水系統(tǒng)，采用HDPE靜音管材，采用熱熔、電熔焊接原理，連接點更牢固，與建筑同壽命。

洗臉的時候有一個意外發(fā)現(xiàn)。因為忽然有工作郵件要回復(fù)，洗臉之后，匆忙之中只涂了爽膚水，沒有用面霜，便急急忙忙去處理工作了。一個多小時的時間內(nèi)，竟沒有感覺面部皮膚緊繃。我的皮膚相對敏感，以往即便在夏季，不涂面霜時，也會很快覺得緊繃。這次不知道是怎么回事，可能是碰巧，也可能和這里的環(huán)境或者房子的系統(tǒng)有關(guān)，說不好。反正我在這兒是有這種感覺，至于別人會不會這樣，就不一定了。

不僅濕度適宜，華北地區(qū)常見的灰塵問題，在雄安金茂府也有改善。在這里待了大半天，桌面的擺件依然清亮，連隨身攜帶的鼻炎藥都沒派上用場。全置換新風(fēng)系統(tǒng)正從地面送出純凈的空氣。

“不用開窗，卻像住在森林里”，我光著腳踩在地板上，涼意從腳底慢慢爬上來，卻不似瓷磚的冰硬，像踩在浸潤了山泉的青石板上。墻上的溫控屏始終顯示著 23.2℃、59%，這些都是金茂的科技系統(tǒng)帶來的最直觀體感。

圖9：采用中央控制系統(tǒng)算法，控制建筑科技系統(tǒng)，達成最優(yōu)溫度、濕度體感。圖為雄安金茂府溫度濕度控制面板。

貳

打開入戶門的瞬間，采光給我的視覺感留下了深刻的印象。約13.4米的南向面寬，客廳、次臥和主臥都浸在透亮之中。這種大面寬帶來的重組采光，形成了房間內(nèi)整體通透、明亮的視覺效果。

“光線夠了，日子自然亮堂”，室內(nèi)審美說來復(fù)雜，但在感受層面，有時卻表現(xiàn)得十分樸素和直接。

圖10：近7米的客廳面寬，在形成良好觀景視野的同時，也確保高水準(zhǔn)室內(nèi)采光，形成“亮堂”的效果。圖為雄安金茂府144平方米樣板間客廳。

客廳次臥貫通陽臺改變了我對陽臺的固有認(rèn)知。原以為不過是晾衣的角落，其實是個能讓人安靜獨處的場景。我在陽臺倚著墻翻閱雜志，光線明亮，夏季也不灼人；傍晚端杯茶站在欄桿旁，看夕陽把對面樓棟的影子拉得很長，才明白這不是傳統(tǒng)意義上的陽臺，它是客廳的延伸，是觀景臺，是獨處時的放空角落，更是能隨心情切換場景的彈性空間。

當(dāng)我在餐廳用餐、在起居室工作時，都能感受到空間尺度帶來的愉悅感。LDKB 一體化設(shè)計帶來的不僅是空間大而完整，還有居住體驗中時刻存在的通透感。當(dāng)我在工作臺放上筆記本電腦處理文件時，抬眼就能望見客廳的景致；去煮咖啡時也不耽誤聽會兒新聞。

收納空間設(shè)計得很巧妙。玄關(guān)柜深得能輕松放進我的雙肩包和折疊傘，鞋柜剛好放下常穿的鞋。同時還設(shè)置了可伸縮的晾衣架，鏡子也可以伸縮旋轉(zhuǎn)，拿取衣服、整裝照鏡都十分便捷，又最大限度地節(jié)省了空間。

圖11：玄關(guān)柜的收納空間設(shè)計合理，使用便利。圖為雄安金茂府144平方米樣板間玄關(guān)收納。

玄關(guān)收納的鞋柜里還專門安裝了除臭精靈，可以干燥鞋子，去除異味。這些細(xì)節(jié)考慮都很實用。這些我自己是很難想到的，但金茂都“照顧”到了。

“家里藏得住亂，心才能裝下詩”。

144㎡的主臥是個套房，住起來感覺動線設(shè)計合理，從床到飄窗，到衣帽間，再到主臥套房中的衛(wèi)生間，行動起來都十分便利。如果將床當(dāng)成作為主臥里活動的中心，從床到其他各功能區(qū)，行動路線都十分合理，在空間尺度和便利性之間，求得了平衡。

精裝細(xì)節(jié)里藏著體貼。通鋪的大瓷磚縫細(xì)得做工精細(xì)，美縫做得和磚面幾乎齊平，無主燈設(shè)計讓光線分布均勻，柜頂都沒有陰影，客廳顯得格外開闊。衛(wèi)生間的鏡柜內(nèi)側(cè)設(shè)計合理，美妝鏡后的收納可以很好的分類，能碼進旅行裝護膚品，電動牙刷都有專門的充電位。

圖12：衛(wèi)生間采用雙臺盆設(shè)計，有豐富收納空間。圖為144平方米樣板間衛(wèi)生間實景

“精致不是擺出來的，是藏在需要時剛好出現(xiàn)的地方”，這話在淋浴間有了更具體的注解。兩層壁龕設(shè)計合理，上層放洗發(fā)水，下層擺沐浴露，連搓澡巾都有專屬的掛鉤。衛(wèi)生間都采用了雙臺盆設(shè)計，還為掃地機器人預(yù)留了位置，掃地機器人更能自由穿梭，讓人覺得處處都被細(xì)心考量過。

這些都是細(xì)節(jié)。還有一處更能體現(xiàn)細(xì)節(jié)，雄安金茂府的入戶門是無門檻設(shè)計，但是，當(dāng)門關(guān)閉后，又會有門封落下，以避免漏風(fēng)或者灰塵侵入，作為試住者，我找來了一片剃須刀片試了試，竟然都無法從門下塞入，如此尺度，足見在細(xì)節(jié)上下了很大功夫。

圖13：入戶門大氣沉穩(wěn)。采用無門檻配門鋒設(shè)計。圖為雄安金茂府144平方米樣板間入戶門。

試住時特意在不同區(qū)域待了會兒，客廳沙發(fā)、陽臺休閑區(qū)、臥室飄窗各有各的愜意。處理工作、看書放空、簡單用餐都能找到合適的角落，互不打擾又渾然一體?？粗巴鉂u漸暗下來的天色，突然懂了好戶型的真諦 —— 它不是冰冷的尺寸，而是能讓每個獨處時刻都找到舒適角落的溫度。

叁

來到已初步呈現(xiàn)的實景園林，才感覺家的邊界早已漫過房門，在園林里鋪展開來，像幅緩緩展開的卷軸 —— 兩側(cè)的樸樹筆挺，修剪成球形的冬青叢里藏著盞盞地?zé)?，暖黃的光把路面照亮。

圖14：宅園一體、可居可游、曲徑通幽的園林景觀，帶來的最直接體驗是松弛感。圖為雄安金茂府園林實景。

項目東西向的景觀軸串起八個小天地，每個都藏著雄安的故事。我似乎已經(jīng)看到了未來的四季：春來看山杏飄落，花瓣粘在石燈籠上；夏夜在槐樹下聽蟬鳴，路燈透過葉隙形成斑駁光影；秋日里紅楓把小徑染紅，撿片葉子夾在書里能存住整個秋天。“不用等假期，樓下就是四季的約會”，蹲在叢生樸樹旁看螞蟻搬家時，突然懂了這話的意思。

會所也給我留下了很深的印象。我有健身習(xí)慣，除了有氧運動，每天還有固定的力量訓(xùn)練時間。在會所里，使用力量和抗阻訓(xùn)練設(shè)備時，體感絲滑，重量到位，使得發(fā)力都在正確的部位上。我留意了一下這些設(shè)備的品牌，都是泰諾健，這是一個意大利的專業(yè)品牌，有很好的口碑，北京、倫敦奧運會，這個品牌都是官方供應(yīng)商。

我不會游泳，自然不能下水，但是看到會所中設(shè)置的泳池，清澈的池水和池底馬賽克拼接而成蘭花的造型，也都讓我能感受到金茂在細(xì)節(jié)上花的功夫。

圖15：會所中的健身房，設(shè)備采用意大利泰諾健。圖為雄安金茂府會所健身房實景。

圖16：泳池能夠滿足多樣性的運動健身需求。圖為雄安金茂府會所泳池實景。

這一切都源于金茂雄安戰(zhàn)區(qū)的保障。從蓋房子到管房子，雄安金茂府背后是一個極其專業(yè)和強大的戰(zhàn)區(qū)在保障和配合。金茂雄安公司牽頭，金茂綠建把科技系統(tǒng)調(diào)理妥帖，金茂服務(wù)把業(yè)主照顧周到，金茂品居把拎包入住加載服務(wù)做極致，金茂酒商高水準(zhǔn)運營金茂府公寓產(chǎn)品?！百I的不是房子，是被妥善照顧的日子”，這話在小區(qū)里走一圈，便有了千般滋味。

圖17：中國金茂以“戰(zhàn)區(qū)制”的方式，全方位保障雄安金茂府的開發(fā)建設(shè)和服務(wù)。

在雄安這座未來之城，金茂府不只是蓋房子，更是把對生活的理解，融入到了每寸草木、每方水土里。這種不同尋常，大概就是理想生活該有的樣子。

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