見了太多小區(qū)業(yè)主驅(qū)趕物業(yè)或物業(yè)死活賴著不走，但在南昌居然有物業(yè)炒自己魷魚，主動(dòng)辭職不干了。

最近，南昌眾森紅谷一品的物業(yè)主動(dòng)向業(yè)主委員會(huì)提交了一份“關(guān)于停止物業(yè)服務(wù)的函”。

據(jù)函顯示：江西眾森物業(yè)服務(wù)有限公司宣布從8月1日起停止物業(yè)服務(wù)，原因是該公司稱7月19日向業(yè)主委員會(huì)提交督促業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)、綠建費(fèi)的函后，業(yè)主委員會(huì)不僅未倡導(dǎo)業(yè)主繳費(fèi)，反而煽動(dòng)業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)，加劇了物業(yè)服務(wù)管理的困境。

該小區(qū)物業(yè)費(fèi)為高層洋房3.2元，恒溫洋房3.68元-3.98元。

據(jù)媒體報(bào)道：因?yàn)槲飿I(yè)與業(yè)委會(huì)之間的矛盾，相關(guān)物業(yè)服務(wù)確實(shí)停擺了，連小區(qū)垃圾都多日沒有清理，之后街辦、社區(qū)及政府相關(guān)主管部門都來協(xié)調(diào)過多次，一直到8月2日上午，才開始恢復(fù)保潔服務(wù)等。

此外，業(yè)主委員會(huì)也張貼了《關(guān)于同意眾森物業(yè)退出小區(qū)服務(wù)的公告》。公告內(nèi)容稱，眾森物業(yè)的服務(wù)難以讓業(yè)主滿意；眾森物業(yè)抵制業(yè)委會(huì)的監(jiān)督，對(duì)業(yè)委會(huì)的合理要求拒不配合；眾森物業(yè)存在多項(xiàng)違規(guī)行為，難以保障優(yōu)質(zhì)服務(wù)。公告明確表示同意眾森物業(yè)退出小區(qū)服務(wù)的請(qǐng)求，但要求其依法履行物業(yè)退出義務(wù)。

無獨(dú)有偶。2013年，南昌萬達(dá)物業(yè)管理有限公司向萬達(dá)星城業(yè)主委員會(huì)發(fā)函，稱將于9月20日前不再為萬達(dá)星城小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。

原因是小區(qū)現(xiàn)狀與人工及其他運(yùn)營成本不斷增長的狀況讓萬達(dá)物業(yè)公司感到壓力巨大，且8年來小區(qū)業(yè)委會(huì)一直沒有與物業(yè)公司正式簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也未能按照市場變化適時(shí)調(diào)整。

似乎物業(yè)與業(yè)主永遠(yuǎn)是一對(duì)矛盾，尤其是在業(yè)主需求與物業(yè)提供的服務(wù)上。

當(dāng)然，也不是所有物業(yè)都這樣。

7月25日，四川成都市金牛區(qū)保利兩河森林小區(qū)決定向全體業(yè)主返還累計(jì)7年半的物業(yè)費(fèi)結(jié)余941.9萬元。

據(jù)介紹，自2017年交房后，該小區(qū)物業(yè)費(fèi)與車位管理費(fèi)年收入接近1000萬元。由于初期入住率不高，物資消耗較少和人員配置成本相對(duì)較低，同時(shí)，資金管控策略得當(dāng)，歷年累計(jì)形成了這筆結(jié)余。

另一波物業(yè)費(fèi)“降價(jià)潮”在南昌打響！西站瑞都、隆祥苑等小區(qū)紛紛傳來下調(diào)物業(yè)費(fèi)的消息。

負(fù)責(zé)西站瑞都小區(qū)物業(yè)的深圳第一亞太物業(yè)江西分公司，正式宣布自1月1日開始下調(diào)物業(yè)費(fèi)。從2.8元/㎡/月調(diào)整至2元/㎡/月，停車服務(wù)費(fèi)從80元/月調(diào)整至60元/月。

物業(yè)解釋主動(dòng)下調(diào)的原因是經(jīng)濟(jì)環(huán)境不佳，物業(yè)費(fèi)收繳困難，小區(qū)投入不上去，現(xiàn)場品質(zhì)無法得以保障。

據(jù)了解，此次物業(yè)費(fèi)下調(diào)的背后也有小區(qū)業(yè)委會(huì)的努力推進(jìn)，從去年9月開始，業(yè)委會(huì)就開始積極聯(lián)系社區(qū)協(xié)調(diào)調(diào)整物業(yè)費(fèi)事宜。

可以說，這波物業(yè)降價(jià)潮的背后業(yè)主和物業(yè)雙方博弈下的結(jié)果。

此外，同屬深圳第一亞太物業(yè)江西分公司管理的隆祥苑小區(qū)，也從2025年1月開始下調(diào)物業(yè)費(fèi)。該小區(qū)單元樓一樓的公告顯示，隆祥苑小區(qū)住宅物業(yè)費(fèi)由每月2.3元/㎡調(diào)整為1.8元/㎡，停車服務(wù)費(fèi)也調(diào)整為60元/月。

你家物業(yè)費(fèi)是多少？你覺得滿意不？贊同降物業(yè)費(fèi)不？歡迎留言討論！

如有意見或失實(shí)的歡迎聯(lián)系：18170092920（微信同號(hào)）

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