佛山改善群體，這一次很難淡定了。

本周末，映月湖保利天珺開放二期全新樣板間，瞬間點燃市場熱情，有客戶一早冒著大雨都要過來看房，對于這次的產(chǎn)品大家都難掩興奮：

“新規(guī)空間真的很牛，專門過來看看”、“這收納和場景設(shè)計，就是我理想中的樣子！”

| 項目現(xiàn)場實景圖

功夫君深入研究后發(fā)現(xiàn)，這一次產(chǎn)品越級迭代并非偶然，它源自映月湖保利天珺作為高品質(zhì)大盤持續(xù)進(jìn)化的基因。

在項目已成熟的一期基礎(chǔ)上，二期組團(tuán)以“歸零心態(tài)”深度復(fù)盤海量業(yè)主反饋，深耕片區(qū)文化底蘊(yùn)，以南洋風(fēng)啟幕大區(qū)全維迭代升級，在產(chǎn)品打造上，針對許多改善人居痛點進(jìn)行越級革新。

給大家看兩張諜照

它這次做出來的新規(guī)客廳

建面約137㎡仿佛180㎡▼

主臥空間再升級

落地飄窗PLUS超長尺度▼

是不是挺好奇的？跟著功夫君一起來看吧！

作為自成一城的超級項目，映月湖保利天珺能夠持續(xù)投入資源升級，無疑是對業(yè)主承諾的尊重和對行業(yè)引領(lǐng)的堅持。

項目還能長期霸榜桂城街道和映月湖板塊成交榜，從更深層的角度來看，到底是怎么做到的呢？

答案其實很簡單，卻鮮少有項目能夠復(fù)制：摒棄營銷思維，純粹從客戶視角出發(fā)，回歸真實生活所需，做大家真正感到舒適與高效的空間。

說到這一點，就不得不提到市面上逐漸陷入同質(zhì)化的新規(guī)產(chǎn)品，項目這一次如何破題？

它的答案是用“毫米級”的居住洞察與“場景化”的極致設(shè)計，在建面約137-139㎡空間內(nèi)實現(xiàn)了越級體驗，將人、建筑、功能三者的關(guān)系進(jìn)行深度雕琢。

越級的第一步，始于生活半徑的躍升——從豪宅區(qū)的“入場券”，到日常生活的尊崇感，層層遞進(jìn)。

項目把建面約137-139㎡放進(jìn)原本只屬于OPUS ONE的組團(tuán)里，在保證B區(qū)圈層純粹之余，讓改善家庭第一次拿到豪宅社區(qū)的入場機(jī)會。

| 項目效果圖

映月湖保利天珺的越級思路非常清晰：客戶的痛點即是升級的起點。

對于在城市中心買房的客戶來說，最影響日常體感、最隱秘的痛點，莫過于自家窗戶對著別人家的窗戶。

項目巧妙地以視野規(guī)劃樓棟，通過調(diào)整梯腿夾角，找到每個戶型的最佳視點，實現(xiàn)面面都有景。

在客戶調(diào)研過程中，保利留意到，現(xiàn)在很多人都會糾結(jié)一個問題：

T2拉低了實用率，T4舒適度不足，但是市面T3的選擇不多，而且映月湖板塊也沒有新規(guī)T3產(chǎn)品。

看看項目是如何解題的▼

| 3D模擬示意圖（以實際交付為準(zhǔn)）

項目給建面約137-139㎡匹配的是純粹2T3低密結(jié)構(gòu)，在把控公攤面積的前提下，搭配雙開門電梯，帶來類獨梯獨戶的體感。

如此一來，業(yè)主在日常出入中，減少了與不同梯腿鄰居共乘的機(jī)會，每一戶都可以擁有舒適的歸家動線。

在功夫君看來，在項目推出的這一批T3產(chǎn)品中，我們看到了保利如何通過建筑核心筒優(yōu)化，實現(xiàn)居住密度、視野視角、動線排布的最優(yōu)解。

“這是我在佛山看過建面140㎡以內(nèi)最好的板房！”

就連功夫君從業(yè)近20年的大老板，在看到這個板房之后，都不淡定了。

在開放首日的現(xiàn)場，我們也聽到不少業(yè)內(nèi)人士和意向客戶類似的感嘆。

在本次項目推出的兩大戶型之中，我們不僅能看到新規(guī)產(chǎn)品實用率提升，還可以感受到處處都是“高濃度的人性化場景迭代”，戶型設(shè)計均好性很高！

建面約137㎡：均好性極高的越級空間

今天重點給大家深入剖析這款建面約137㎡產(chǎn)品，你會發(fā)現(xiàn)——原來家庭生活場景，還能如此越級！

| 3D模擬示意圖（以實際交付為準(zhǔn)）

一個玄關(guān)，包含兩種設(shè)計思維？

大家想想，平時下班提著大包小包到家門口，不僅要繞過嬰兒車、童車，還要擔(dān)心一開門客廳被鄰居看光。

為了解決這種痛點，項目在一個花園式入戶玄關(guān)里，融入了在地化+國際化兩種設(shè)計巧思。

| 3D模擬示意圖（以實際交付為準(zhǔn)）

開門就是一扇可以擋住視線的半透屏風(fēng)，讓人一眼看不透，在私密性上尊重本土人居的在地化偏好；

側(cè)邊設(shè)計了一個“全能儲藏站”800庫，鞋帽、嬰兒車、行李箱統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)去，對標(biāo)國際一線打造收納空間。

如此一來，業(yè)主歸家再也不用急著關(guān)門，順手把鑰匙雨傘順手歸位，孩子坐在換鞋凳自己換鞋，一身疲憊，已經(jīng)在玄關(guān)卸下大半。

LDKB如何高濃度優(yōu)化生活場景？

目前市面上的新規(guī)產(chǎn)品，很多只是放大空間，并沒有思考“客戶真的需要這么大的客廳嗎？”“多代際家庭如何在一個空間里兼容”等問題。

這就導(dǎo)致有的新規(guī)產(chǎn)品，看起來挺“豪”，用起來卻一點都不接地氣。

結(jié)合客戶實際生活場景，映月湖保利天珺對于新規(guī)空間的打造，給出了一份截然不同的答卷：LDKB的終極奧秘，在于每個尺寸都要剛剛好。

| 3D模擬示意圖（以實際交付為準(zhǔn)）

在板房現(xiàn)場

我們就聽到一些有趣的問答▼

問：餐廳需要三代人吃飯，夠大嗎？

解：餐廳開間約3.15米，可放1.8米長桌，也可放1.5米圓桌，最極限的情況下，8-10人吃飯也沒問題。

問：我家有兩位大廚，這兒能站得下嗎？

解：廚房整體面積約7㎡，結(jié)合U型島臺餐吧設(shè)計，一人備菜，一人掌勺，各有空間“話事權(quán)”，還能隨時與客廳的家人聊天，其樂融融。

問：廚房配什么電器？實不實用？

解：廚房配老板三件套，灶蒸炸烤一體機(jī)，可快速搞定多人聚餐；抽油煙機(jī)搭載制冷+新風(fēng)+換氣功能，還能聯(lián)動灶臺；15套超大洗碗機(jī)，最多放109個餐具，還有168小時長效儲存！

問：我想一邊跑步一邊看湖景？

解：專業(yè)跑步機(jī)長度約1.6米，這個戶型陽臺深度約1.8米，還能放下露營桌椅，隨你布置。

| 3D模擬示意圖（以實際交付為準(zhǔn)）

優(yōu)秀的客廳，就是打不打開都好用？

市面上的新規(guī)產(chǎn)品，往往存在兩極分化的問題：不打次臥，客廳賊小，打通次臥，客廳又太大了，浪費空間。

在這個戶型里，客廳的每一寸尺度都經(jīng)過設(shè)計團(tuán)隊反復(fù)推敲驗證，最終確定兼顧尺度和實用的兩大方案。

· 打開次臥，約7.3米巨幅社交廳：可以放下一組霸氣環(huán)形沙發(fā)，再配合鏤空書柜+書桌，讓整個空間既大氣，又兼具會客、辦公、親子手作等功能。

· 不打次臥，約4.3米闊綽家庭廳：即使是三代同堂也能各得其樂，爺爺奶奶茶幾泡茶、爸爸媽媽投影追劇、孩子環(huán)繞奔跑，讓歡聲笑語傳得更遠(yuǎn)、更久。

| 3D模擬示意圖（以實際交付為準(zhǔn)）

兼顧面子之余，擁有舒適里子？

日常生活中，如果你的家總是很容易亂，往往是因為收納空間不夠多、不順手，容易導(dǎo)致家庭矛盾的發(fā)生。

項目從大量的調(diào)研結(jié)果中，看到了這種不易被發(fā)現(xiàn)卻真實存在的生活痛點，并在戶型設(shè)計中預(yù)設(shè)解決方案——航母級收納空間。

如果說空間設(shè)計大氣靈動代表的是一個家的面子，那么收納空間的則是這個家的里子。

來看看項目怎么驚掉你的眼睛▼

| 3D模擬示意圖（以實際交付為準(zhǔn)）

在這個全新板房里，項目根據(jù)實際生活場景進(jìn)行具體布置，非常接地氣。

走進(jìn)客廳，你可以看到約7米的一整面墻“航母級收納”，孩子玩具、咖啡器材、家庭囤貨、收藏手辦、貓咪的糧和窩……全部都有專屬‘“艙位”！

功夫君算了一下，這里有約6立方米的收納容量，相當(dāng)于130個20寸登機(jī)箱！如此闊綽空間，用完的剪刀、杯子順手就能放回去，隨時維護(hù)家里整潔。

我們還留意到，即使做了如此極限的收納，站在客廳依然不會覺得擁擠，十分大氣，幾乎是“空間魔法”了。

新規(guī)之上，給到業(yè)主更多驚喜？

縱覽市面上的新規(guī)戶型，大同小異，但在這個戶型上，保利深度打磨升級，達(dá)到“毫米級”的精度。

新規(guī)產(chǎn)品大家都有飄窗PLUS，還能怎么提升呢？項目做到了全屋落地飄窗PLUS，真的一個飄窗都沒有了！

不僅空間實用率拉到約100%，從日常使用的角度來看，房間實用面積顯著增加，像衛(wèi)浴這些空間還無形中減少了衛(wèi)生死角，更加好用。

| 3D模擬示意圖（以實際交付為準(zhǔn)）

房間均好性高，休息空間“平權(quán)”

市面上有的改善戶型，生活區(qū)做得很大，但房間卻很小，有的只有建面約6-7㎡，做書房尚可，真要睡人蠻憋屈的。

在這個戶型里，房間的均好性很高，每個房間的尺度都可以大膽放下1.8米床，徹底告別雞肋小房間。

換句話說，長輩來幫忙帶娃住得舒心，要是家里孩子多，長大也不用為搶更大的房間吵架，優(yōu)秀的設(shè)計確實可以讓家庭生活更舒適順心。

| 3D模擬示意圖（以實際交付為準(zhǔn)）

主臥如何給到更具體的溫馨與松弛？

主臥的設(shè)計，不止于空間的擴(kuò)大和飄窗升級，更融匯了很多貼近日常生活的細(xì)微提升。

超尺床尾空間，帶270度環(huán)幕式落地飄窗，可擺軟塌、移動邊幾，還能沿著窗臺做矮柜，白天是咖啡品茶角，晚上就是靜謐閱讀空間。

即使放下1.8-2米大床，超級寬松的兩側(cè)空間，可從容擺放BB床，大人小孩都能睡得舒服。

衣帽間與梳妝臺布局兼容，還能保留一個能夠?qū)崿F(xiàn)南北對流的小窗；主衛(wèi)入口也被貼心“藏”了起來，再親密的愛人，也需要保護(hù)彼此的隱私。

| 3D模擬示意圖（以實際交付為準(zhǔn)）

建面約139㎡：佛山人最愛的越級對流

如果說，上面的戶型已經(jīng)讓你心動，先別急！

接下來這款建面約139㎡，更是把佛山人骨子里對通透、對舒爽、對團(tuán)圓的喜愛統(tǒng)統(tǒng)寫進(jìn)圖紙中。

| 3D模擬示意圖（以實際交付為準(zhǔn)）

功夫君為大家總結(jié)了該戶型的四大核心亮點：

· 獨梯專享，獨立入戶：

完全屬于這一梯腿的電梯+獨立入戶空間，私密舒適，改善的面積享受頂豪的歸家禮儀。

· 生活陽臺，實用拉滿：

玄關(guān)旁預(yù)留一個生活陽臺，可容納洗烘一體機(jī)、家政柜，不占景觀陽臺空間，讓“美景與家務(wù)”互不打擾。

· 南北對流，客戶最愛：

純粹的全屋南北對流格局，推開窗，映月湖上的暖陽與園林的涼風(fēng)交匯，佛山人最愛的“自然冷氣”隨時在線。

· 超尺南向，環(huán)幕采光：

客廳、主臥、雙次臥一字朝南，約16米連續(xù)采光面，讓陽光從黎明到黃昏一路鋪陳。

當(dāng)市場還在“做大”時，保利選擇“做懂”，交出了一份未來十年的佛山人居提案：

用兩大越級改善戶型，讀懂了佛山人心底里“既要親密又要私密”的人居渴望。

很多客戶看過新板房后，驚喜地發(fā)現(xiàn)，在這次推出的戶型之中，越級配備豪宅系的精裝交付！

一幅拼花可以怎么打造？一個廚房還能怎么升級？項目都給出了我們未曾見過的專業(yè)理解和貼心答案。

進(jìn)門的玄關(guān)地面，通過水刀切割工藝打磨深淺兩色橢圓形拼花，仿佛湖水沖刷百年的鵝卵石灘，歸家第一步就賞心悅目。

| 項目創(chuàng)意樣板間實景圖

地磚方面，鋪設(shè)180X90cm大面板地磚，結(jié)合同色美縫交標(biāo)，既放大空間氣場，又省去入住后縫隙藏污納垢的煩惱。

全屋配備智能系統(tǒng)+中央空調(diào)，項目貼心地把這些大體量的家電系統(tǒng)提前給業(yè)主做好，免除入住后還要打拆重鋪線路的煩惱。

| 項目創(chuàng)意樣板間實景圖

廚電方面，項目對標(biāo)一線豪宅標(biāo)準(zhǔn)，以“集成式廚房”理念打造，配置老板三件套：升降式油煙機(jī)，灶蒸炸烤一體機(jī)，洗碗機(jī)一體式臺盆，更高效便捷。

櫥柜采用通體不銹鋼，搭拉籃系統(tǒng)，回南天也無懼潮氣入侵柜體，耐用度更強(qiáng)，還能保持四季清爽。

還有更多交標(biāo)越級驚喜，靜候你的親自揭曉。

在房企扎堆“復(fù)制爆款”的時代，映月湖保利天珺選擇了一條與眾不同的原創(chuàng)之路。

它深知：在做豪宅這件事上，非標(biāo)未必高級，但高級的一定非標(biāo)，原創(chuàng)恰恰是豪宅的生命力所在。

在設(shè)計二期組團(tuán)時，項目依然選擇花時間、花精力進(jìn)行深度調(diào)研、拆解最新客戶需求，要把二期組團(tuán)打造為市場上又一款引領(lǐng)之作。

在這個組團(tuán)里，項目基于OPUS ONE整體基調(diào)，融入極具特色的南洋風(fēng)情，釀成獨一份的醇厚腔調(diào)，并融入大量迭代亮點：

第一，犧牲貨值，也要滿足業(yè)主期盼的百米樓距；

市面仍有不少項目為了追求利潤打造高密度住宅，樓距不過20-30米、花園被切得零碎、窗外偶爾看到鄰居在客廳活動的尷尬。

映月湖保利天珺邁出了具有引領(lǐng)者的一大步：砍掉原規(guī)劃里價值更高的商墅組團(tuán)，實現(xiàn)百米樓距，把中央園林一次性做大到別人的兩倍。

| 項目效果圖

在這里，業(yè)主們將擁有一片超尺的中央景觀帶——推開窗，風(fēng)從湖面拂來，陽光肆意揮灑，孩子放風(fēng)箏不必去公園，周末露營也不用外出占位置了。

第二，中軸社區(qū)公園不夠好玩？高密度“加料”升級；

項目還將針對藝術(shù)中軸街區(qū)進(jìn)行全面提升，規(guī)劃高階運動場所、親子玩樂空間，并引入空中泳池、觀景健身空間等。

未來不用走出社區(qū)，在家樓下就能讓晨跑、遛娃、下午茶、夜泳在同一條中軸動線上無縫切換。

第三，看膩了新中式？重金打造首座南洋風(fēng)情莊園；

當(dāng)新中式開始批量復(fù)制，映月湖保利天珺以城市引領(lǐng)者的擔(dān)當(dāng)，另辟蹊徑，讓南洋的呼吸在佛山醒來。

項目B區(qū)以新加坡雅辰酒店為藍(lán)本，將金樽映月紋、手工花磚、弧形拱券等元素拆解、重組，再嫁接到現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)之中。

| 項目效果圖

東門樓更是讓人眼前一亮，在保持天珺元素的同時，借鑒法國凡爾賽宮的迎賓樹陣列，融入大量度假元素，把海口華彩洲際酒店的度假氣場一路延伸。

就連紅線外的水道，項目都額外投入做生態(tài)修復(fù)：水草、跌水、霧森與南洋建筑同框，搖身一變優(yōu)雅細(xì)膩兼具松弛感的迎賓畫卷。

| 項目效果圖

第四，千萬成本，歸家動線打造為直擊心靈的秘境。

市面上，車庫已經(jīng)卷到白熱化階段，映月湖保利天珺再一次拿出超越市場預(yù)期的設(shè)計。

驅(qū)車回家，率先映入眼簾的是閃耀的PLUS版星空頂，車庫內(nèi)部，直徑約20米的圓形車馬光廳像紅酒杯的曲線，玻璃穹頂讓陽光與疊水一起跌進(jìn)地下。

| 車馬光廳效果圖

在如此震撼的尺度觀感和視覺效果背后，是項目直接砍掉50個車位，相當(dāng)于犧牲千萬成本，只為把“陽光+瀑布+自然”搬進(jìn)車庫。

光廳之上，再凌空架出約5米挑高的空中觀景臺，“光廳映月”立體客廳自此誕生，如一枚懸浮的月印，成為俯瞰整座城市的“精神燈塔”。

| 項目效果圖

豪宅易復(fù)制，但持續(xù)引領(lǐng)的基因難求。

映月湖保利天珺二期樣板房的亮相，清晰地回答了一個問題：何為佛山改善需求的終極答案？

不是材料堆砌，而是在有限空間內(nèi)創(chuàng)造無限的生活可能；不搞營銷噱頭，而是深入到每個生活場景的越級提升。

憑借對城市人文的深刻理解、對佛山人生活習(xí)慣的細(xì)膩洞察，映月湖保利天珺已達(dá)到行業(yè)引領(lǐng)者的高度：

從映月新城，到桂城街道，再到整座城市；

從常規(guī)產(chǎn)品，到新規(guī)戶型，再到新規(guī)戶型的越級版；

——這一次，佛山人居的標(biāo)尺，由它再次拔高。