長沙瑞府，優(yōu)勢最全面的小區(qū)

單價2萬起，總價280萬起！

當下購房客戶，即考慮地鐵、又考慮板塊、還考慮圈層，那么這個項目可能是眼下無可挑剔的。號稱“多邊形戰(zhàn)士”，沒有弱點。

大門就臨地鐵口，雙書包小區(qū)內(nèi)部配建；家門口三大型商場、一公園。雨花區(qū)是長沙乃至湖南GDP最高的行政區(qū)域，而樓盤所在長沙大道——沙灣公園，恰是雨花區(qū)富人聚居區(qū)，財富圈層無可匹敵。

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400-0731-305 轉(zhuǎn) 9898【開發(fā)商線上售樓中心，預(yù)約看房熱線】；樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』

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長沙瑞府，緊鄰地鐵2/4號線沙灣公園站（步行100米），距4/5號線圭塘站約1公里；配建托兒所、幼兒園及九年一貫制“湘郡培粹”學(xué)校（2026年開學(xué)）。

三期采用新規(guī)戶型，得房率高達110%-120%，配備華為智能家居系統(tǒng)、約1500㎡藝術(shù)會所（含恒溫泳池、書吧等），定位高端改善。

【三期在售情況】

在售均價：20000-23000元/㎡

在售面積：143-178-181-185-187-229平

在售樓棟：1棟，5棟，8棟，9棟

層高：3.1米

梯戶比：兩梯兩戶

容積率：3.35

車位比：1:0.95

得房率：0公攤超100%得房

交房時間: 三期27年3月

【建面約143㎡南廳戶型圖】建面約143㎡可享161㎡空間感

客廳：南向客廳開間6.9m，約48㎡寬境客餐廳，可自由改造第三廳設(shè)計，滿足書吧，兒童娛樂，茶室等多功能場景

主臥：主臥開間3.8m，進深6.5m，約27㎡行政主臥套，約9.5m,L型轉(zhuǎn)角全明采光視野；合理分區(qū)約5.8㎡主衛(wèi)與3㎡衣帽間收納空間

獨立生活陽臺：約2.8m大開窗，約5㎡獨立生活陽臺，可儲物可晾曬，家政功能一步解決

次臥：次臥開間均不低于3m，平均面積約10㎡-13㎡，最大化均衡每個房間面積，提升起居舒適度，北向雙次臥，可靈動創(chuàng)變打造大套房，也可作為二胎平權(quán)房

玄關(guān)：約3.5㎡玄關(guān)，約6㎡電梯廳前室，收納升級，尊享入戶

廚房：約6.9㎡亮廚，約4m轉(zhuǎn)角全明操作臺，預(yù)留雙開門冰箱位

【建面約143㎡端廳戶型圖】建面約143㎡可享162㎡空間感

客廳：約7.1m寬廳開間，3.9m客廳進深，約11m，270°全景環(huán)幕視野，可自由打造第三廳設(shè)計，是家庭的社交中心也是多功能房

主臥：主臥開間3.75m，約23㎡行政主臥套，設(shè)置4㎡步入式獨立衣帽間，休息區(qū)，主衛(wèi)，衣帽間，合理分區(qū)

獨立生活陽臺：約4㎡獨立生活陽臺，貫通廚房，家政問題一步解決，可儲物可晾曬

次臥開間：次臥開間均不低于3m，面積可達13㎡，擁有270°L型觀景窗，最大化均衡每個房間，提升起居舒適度，北向雙次臥，可靈動創(chuàng)變打造大套房，也可作為二胎平權(quán)房

廚房：約4.9m超長L型廚房臺面，合理分配洗切烹等功能區(qū)域

玄關(guān)：約4.5㎡獨立玄關(guān)，約6㎡電梯前室，增加儲物空間，提升歸家儀式感

【建面約178㎡南廳戶型圖】建面約178㎡可享197㎡尺度感

客廳：南向客廳開間7.2m，約59㎡寬境客餐廳，可自由改造第三廳設(shè)計，滿足書吧，兒童娛樂，茶室等多功能場景

主臥：主臥開間4.7m，進深6.2m，約34㎡行政主臥套，L型全明采光視野；

獨立生活陽臺：約3m面寬，約5㎡獨立生活陽臺，可儲物可晾曬，家政功能一步解決

次臥：雙套臥設(shè)計，約17㎡次臥套房，剩余次臥開間均不低于3.2m，平均面積超12㎡，最大化均衡每個房間面積，且所有次臥均為周正方形，空間布局合理，提升起居舒適度，無小房間

玄關(guān)：約4㎡玄關(guān)，約6㎡電梯廳前室，收納升級，尊享入戶

廚房：約7㎡明廚，約4.7m轉(zhuǎn)角全明操作臺，預(yù)留雙開門冰箱位

【建面約187㎡端廳戶型圖】建面約187㎡可享207㎡舒闊感

客廳：南向客廳開間約7.2m，進深8.1m，約14m長L型采光面，無界視野，約55㎡社交生活場，可自由改造第三廳設(shè)計，滿足書吧，兒童娛樂，茶室等多功能場景

主臥：主臥開間6m，休息區(qū)3.9m采光面，約32㎡行政主臥套；合理分區(qū)約20㎡主臥休息區(qū)，約6㎡主衛(wèi)功能區(qū)，約6㎡衣帽間儲物空間

獨立生活陽臺：約1.5m開窗面，約2.8㎡獨立生活陽臺，可儲物可晾曬，家政功能一步解決

次臥：雙套臥設(shè)計，約23㎡次臥套房，L型全明采光面

剩余次臥開間均為3.1m以上，平均面積約11㎡，最大化均衡每個房間面積，且所有次臥均為周正方形，空間布局合理，提升起居舒適度，無小房間

玄關(guān)：約3㎡玄關(guān)，約6㎡電梯廳前室，收納升級，尊享入戶

廚房：約11㎡寬大廚房，約5.4m轉(zhuǎn)角操作臺，預(yù)留雙開門冰箱位

超大廚房空間，合理分區(qū)，提升烹飪效率

【建面約229㎡全景艙戶型圖】建面約229㎡可享260㎡空間感

客廳：首創(chuàng)約20m環(huán)幕全景艙設(shè)計，約60㎡寬境客餐廳，三面采光，廣角視野

可自由改造第三廳設(shè)計，滿足書吧，兒童娛樂，茶室等多功能場景

中央花園：約11㎡懸浮式空中花園，入戶即見景

鏈接客廳與臥室，室內(nèi)空間進行進行動靜分離

主臥：約45㎡行政主臥套，約10m,L型轉(zhuǎn)角全明采光視野；

約5㎡步入式獨立衣帽間，約6.2㎡主衛(wèi)

空中花園納入，度假式酒店套房，主臥小家化

獨立生活陽臺：約1.7m大開窗，約4㎡獨立生活陽臺，可儲物可晾曬，家政功能一步解決

次臥：開間5.4m，約28㎡次臥行政套

剩余次臥開間均為3m以上，平均面積約11㎡，最大化均衡每個房間面積，提升起居舒適度，無小房間

玄關(guān)：約6㎡玄關(guān)，視野連接入戶花園，入戶即見景

約6㎡電梯廳前室，收納升級，尊享入戶

廚房：約9㎡寬大廚房，約4.2m超長操作臺，預(yù)留雙開門冰箱位

在公區(qū)品質(zhì)方面，三期較一二期也是全面升級，做到實景展示，品質(zhì)很高。

打造了約1500㎡高定下沉式會所約5.4萬方中央公園+約1200米綠廊，組團主題園林+街角公園，景觀優(yōu)越。

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