華僑城又?jǐn)偵鲜铝耍?/strong>

近日，華僑城前員工們紛紛跑到深圳華僑城大廈門口拉橫幅討要跟投本錢。

據(jù)媒體報(bào)道，當(dāng)時(shí)跟投幾乎都是集團(tuán)強(qiáng)制要求，但目前所跟投項(xiàng)目因停工等原因，導(dǎo)致大家資金被套牢，現(xiàn)在即便很多員工都已離職（有部分是被優(yōu)化），仍然無(wú)法追回本金。

聽(tīng)著就憋屈，堂堂央企，怎么也干起讓員工“借錢投資、血本無(wú)歸”的戲碼？

發(fā)文要求員工必須跟投！如今本金都很難追回！

時(shí)間撥回2019年底。那時(shí)地產(chǎn)行業(yè)還沒(méi)徹底涼透，華僑城集團(tuán)雄心勃勃地下發(fā)了一份文件——《華僑城集團(tuán)有限公司項(xiàng)目跟投管理辦法》。

這份文件的核心思想很直接：原則上，所有的投資項(xiàng)目，員工必須跟投。誰(shuí)必須跟？名單列得明明白白：從項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人、各部門頭頭，到關(guān)鍵骨干員工，都被劃定為“強(qiáng)制跟投人”。其他員工則可以“自愿”參與。

最關(guān)鍵的來(lái)了，到了2021年，地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)開(kāi)始風(fēng)雨飄搖了，華僑城不僅沒(méi)有調(diào)整策略，反而跟投搞得更帶勁了。

一份網(wǎng)上流傳的《華僑城集團(tuán)有限公司項(xiàng)目跟投管理辦法》中甚至有更明確的罰則：自愿跟投人員未按期足夠繳納認(rèn)購(gòu)金額的，取消其半年內(nèi)的跟投資格并通報(bào)批評(píng)；強(qiáng)制跟投人員一直未足額繳納跟投本金，在后續(xù)績(jī)效考核時(shí)扣除所屬項(xiàng)目公司及對(duì)應(yīng)二級(jí)單位業(yè)績(jī)考核得分5-20分。

彼時(shí)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)處于動(dòng)蕩期，多家民營(yíng)房企接連暴雷，員工們?nèi)巳俗晕！?strong>為保住工作，員工根本無(wú)力反抗，借錢也要湊齊跟投款項(xiàng)。

據(jù)介紹如果員工繼續(xù)沒(méi)執(zhí)行跟投，公司就會(huì)進(jìn)行多重施壓：先直屬領(lǐng)導(dǎo)約談，接著人力部介入，最后財(cái)務(wù)督辦，形成完整的"勸說(shuō)"閉環(huán)。

這種高壓環(huán)境下，大多數(shù)同事只能無(wú)奈在跟投協(xié)議上簽字。

更雪上加霜的是，居前員工老王講，2021年，他和部分同事參與了公司項(xiàng)目跟投，2024年卻突遭裁員。如今人雖已離開(kāi)華僑城，可剩余的跟投本金仍沉淀在公司賬戶里，只能按當(dāng)初的跟投規(guī)則慢慢等待返還，這讓他滿心焦慮又無(wú)力。

據(jù)悉，這些員工跟投的項(xiàng)目銷售異常艱難，去化率還不足50%。按照華僑城《跟投協(xié)議》，需等項(xiàng)目清算才能完全退出，但以當(dāng)前市場(chǎng)行情，項(xiàng)目不知還要幾年才能清算。甚至有些項(xiàng)目已經(jīng)停工，永遠(yuǎn)達(dá)不到資金峰值，那本金就永遠(yuǎn)別想拿回來(lái)了！

虧損、賣資產(chǎn)、裁員，華僑城本身日子也不好過(guò)！

華僑城自身的情況，也揭示了這場(chǎng)悲劇的深層原因。這家成立40年的央企，日子并不好過(guò)。

財(cái)報(bào)顯示，2022年到2024年，華僑城A分別巨虧109.05億、64.92億和86.62億，三年累計(jì)虧損超過(guò)275億！

2025年上半年情況更糟，根據(jù)本周華僑城股份發(fā)布的2025年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告，華僑城股份2025年上半年預(yù)虧23-29億。

為了自救，華僑城不得不忍痛割愛(ài)，接連出售上海寶格麗酒店、深圳艾美酒店、麗江鉑爾曼酒店等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以及成都、劍門關(guān)等多個(gè)文旅項(xiàng)目的權(quán)益。

與此同時(shí)，近年來(lái)華僑城員工人數(shù)也在減少，從2019年25003人減至2024年19591人，5412個(gè)崗位消失。人均年薪從2021年20.5萬(wàn)驟降至2024年15.9萬(wàn)。

針對(duì)華僑城跟投制度引發(fā)的輿論，深圳華僑城股份有限公司方面在接受記者采訪中表示，房地產(chǎn)項(xiàng)目跟投屬于合法合規(guī)行為。

但剝開(kāi)這層“合規(guī)”外衣，下面其實(shí)藏著最冰冷的現(xiàn)實(shí) —— 當(dāng)年逆勢(shì)強(qiáng)推跟投制的決策，尤其是在2021年后還這么搞，本身就是利用員工的弱勢(shì)地位，明知懸崖萬(wàn)丈，還要把員工往后面推。

員工們現(xiàn)在早就不奢望什么投資收益，只想拿回自己的辛苦錢，華僑城，該給個(gè)說(shuō)法！

揚(yáng)州華僑城僅開(kāi)發(fā)了一期部分，后面遙遙無(wú)期！

對(duì)揚(yáng)州市民來(lái)說(shuō)，華僑城一點(diǎn)不陌生。

2018年9月28日，華僑城一期拿地。央企華僑城集團(tuán)斥資18億拿下了槐泗GZ083、GZ085地塊，樓面價(jià)分別約2166.67元/㎡、2000元/㎡。

規(guī)劃建設(shè)了我們熟知的文旅項(xiàng)目夢(mèng)幻之城、住宅項(xiàng)目?jī)S城北院和僑城南院。

但這在當(dāng)初只是項(xiàng)目的冰山一角，規(guī)劃之初，項(xiàng)目計(jì)劃投資500億元，打造全江蘇最大的華僑城綜合項(xiàng)目。

拿地7年過(guò)去，壯志豪言猶在耳邊，但現(xiàn)實(shí)的巴掌把一切拍得零碎。

文旅方面，僅一期“夢(mèng)幻之城”建成并開(kāi)業(yè)。但是在今年4月，“揚(yáng)州夢(mèng)幻之城” 公眾號(hào)平臺(tái)發(fā)布了一則 “閉園通知”，表示樂(lè)園于 2025 年 4 月 19 日起，因園區(qū)設(shè)備維護(hù)暫停開(kāi)放，開(kāi)放時(shí)間另行通知。

前不久網(wǎng)友現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探，發(fā)現(xiàn)華僑城樂(lè)園早已大門緊鎖閉園多時(shí)。

從團(tuán)購(gòu)平臺(tái)上也能看到，“揚(yáng)州夢(mèng)幻之城” 產(chǎn)品已經(jīng)下架，營(yíng)業(yè)狀態(tài)顯示暫停營(yíng)業(yè)。

住宅方面 ，早期有文旅項(xiàng)目加持，項(xiàng)目去化速度飛快。

僑城南院規(guī)劃3132戶，目前備案3029套，基本售罄。

僑城北院 則隨著市場(chǎng)行情影響，整體去化進(jìn)度趨慢，規(guī)劃2457套住宅，目前已1633套房子已領(lǐng)銷許入市， 還有約900套房子未售 。

僑城南院

僑城北院

揚(yáng)州項(xiàng)目整體去化率約75%，假如揚(yáng)州項(xiàng)目也要求員工跟投，那么按照協(xié)議，需要達(dá)到90%的去化率，所有本金才能返還！

雖然說(shuō)投資有風(fēng)險(xiǎn)，投資者需要有自己的判斷并承擔(dān)責(zé)任，但是很多企業(yè)跟投本身就是強(qiáng)制屬性，勞動(dòng)者只能按公司要求掏錢，是不公平的。現(xiàn)在想想，那句“利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”，似乎后半句更準(zhǔn)確！