當(dāng)48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)改姓，誰(shuí)還記得那個(gè)喊出“清華北大不如膽子大”的首富？
各位主子好，每周一叨，理性開(kāi)炮，我是叨主周一叨。
2017年盛夏，北京萬(wàn)達(dá)索菲特酒店。
茶杯碎裂聲刺破會(huì)議室死寂，王健林鐵青著臉看富力代表將77家酒店價(jià)格從336億砍到199億。
八年后的今天，當(dāng)南京中院凍結(jié)他最后1.4億股權(quán)時(shí)，71歲的老人連摔杯的力氣都沒(méi)了——曾經(jīng)292座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)撐起的商業(yè)帝國(guó)，正被債主們拆骨分筋。
一、資產(chǎn)清零倒計(jì)時(shí)：從“首富”到“首負(fù)”的魔幻漂流
2025年7月22日，中國(guó)儒意以2.4億抄底快錢(qián)金融30%股權(quán)。這枚王健林2014年豪擲22億搶下的支付牌照，估值縮水超70%，像極了萬(wàn)達(dá)命運(yùn)的隱喻。
更殘酷的拋售早在五月上演：
- 48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被打包甩賣(mài)，接盤(pán)俠是騰訊、陽(yáng)光人壽等資本豪強(qiáng)；
- 北京總部大樓六折拋售，廣州萬(wàn)達(dá)城從500億腰斬至200億脫手；
- 萬(wàn)達(dá)電影實(shí)控權(quán)易主儒意，酒店管理公司24.9億賤賣(mài)同程。
當(dāng)王思聰投資60億搞“寰聚商業(yè)”時(shí)，父親正為保住最后200座廣場(chǎng)巡查工地，父子身價(jià)差已達(dá)10倍。
二、債務(wù)絞索：一場(chǎng)始于“對(duì)賭”的慢性自殺
所有崩塌都藏在2016年那個(gè)致命決定里。
嫌港股78→31港元的股價(jià)“侮辱性低估”，王健林斥資340億私有化退市，簽下第一份對(duì)賭協(xié)議：2018年必須A股上市。
命運(yùn)卻連甩耳光：
2017年遭遇“股債雙殺”，被迫700億割肉13個(gè)文旅城+77家酒店；
2023年四次IPO折戟，觸發(fā)380億股權(quán)回購(gòu)炸彈；
2024年跪求太盟資本注資600億，代價(jià)是交出珠海萬(wàn)達(dá)商管60%股權(quán)。
如今翻開(kāi)賬本，只剩觸目驚心：
而賬面現(xiàn)金僅剩151億——連利息都填不滿。
三、權(quán)力消亡史：從絕對(duì)君主到資本傀儡
輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型？不過(guò)是場(chǎng)華麗的自我欺騙。
當(dāng)王健林宣稱“保留運(yùn)營(yíng)權(quán)”時(shí)，太盟資本的刀已架在脖子上：
踢出老臣：跟隨20年的肖廣瑞被撤換，太盟系黃德煒執(zhí)掌珠海萬(wàn)達(dá)商管；
股權(quán)稀釋：大連新達(dá)盟公司中萬(wàn)達(dá)持股僅剩12.34%，連電梯廣告權(quán)都丟了；
品牌抽骨：接盤(pán)方用著“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”招牌，卻不再向王家交一分冠名費(fèi)。
當(dāng)資本給你600億‘救命錢(qián)’，買(mǎi)的從來(lái)不是未來(lái)，而是你閉嘴的權(quán)限。
四、孤家寡人：被時(shí)代、盟友、親兒子三重拋棄
他的落寞寫(xiě)在每個(gè)細(xì)節(jié)里：
盟友倒戈：蘇寧舉起50億仲裁大刀，永輝掏出36億擔(dān)保訴訟，融創(chuàng)95億土地款虎視眈眈；
眾叛親離：2024年至今12次股權(quán)凍結(jié)，個(gè)人存款19.5億遭查封，連司機(jī)都在拋售內(nèi)部理財(cái)；
- 后繼無(wú)人：王思聰一句“管10萬(wàn)人太累”轉(zhuǎn)身夜店狂歡，留老父獨(dú)守成都工地。
更諷刺的是，那個(gè)高呼“清華北大不如膽子大”的梟雄，最終被自己膽量反噬：三次對(duì)賭失敗，1910億財(cái)富蒸發(fā)。
五、跌落鏡鑒：所有首富都逃不過(guò)周期鐵律
王健林的悲劇，實(shí)為中國(guó)地產(chǎn)狂飆時(shí)代的墓志銘：
1. 杠桿迷信的破產(chǎn)
靠“借新還舊”滾雪球，卻忘了雪崩時(shí)沒(méi)有一片雪花能控速。當(dāng)融資閘門(mén)關(guān)閉，340億私有化借款成了催命符。
2. 路徑依賴的陷阱
堅(jiān)信“地段護(hù)城河”永不塌，殊不知消費(fèi)變遷讓線下流量?jī)r(jià)值歸零。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)年租金500億的輝煌，終被抖音本地團(tuán)購(gòu)撕碎。
3. 周期敬畏的缺失
“膽子大”哲學(xué)在上升期無(wú)往不利，卻在拐點(diǎn)來(lái)臨時(shí)加速墜落。馮侖早預(yù)警過(guò)：郊區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的出租率，根本撐不起輕資產(chǎn)童話。
這一切，好像歷史穿過(guò)8年的深深遂道，做了一次呼應(yīng)的隔空對(duì)話：
2017年王健林摔杯怒喝：“萬(wàn)達(dá)沒(méi)有賤賣(mài)的資產(chǎn)！”
2025年快錢(qián)金融用8億估值回答：“不，你有?！?br/>結(jié)語(yǔ)：老兵不死，只是被資本肢解
深夜的萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)廊，71歲的老人踽踽獨(dú)行。
白發(fā)稀疏，脊梁佝僂，手里攥著最后200座廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)權(quán)——那不再是權(quán)杖，而是抵押給時(shí)代的當(dāng)票。
他仍恪守著三條底線：不爛尾、不欠薪、不坑投資人。
出售酒店時(shí)堅(jiān)持簽十年《不競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議》，拋售廣場(chǎng)后死守運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。
可當(dāng)太盟資本將“萬(wàn)達(dá)”商標(biāo)釘上價(jià)簽時(shí)，商業(yè)教父的尊嚴(yán)早已碎了一地。
或許世間從無(wú)真首富，只有被周期選中的代言人。
當(dāng)新質(zhì)生產(chǎn)力取代鋼筋水泥成為財(cái)富密碼，王健林的跌落恰似一記警鐘：“所有靠杠桿撐起的帝國(guó)，終將在利率的砧板上現(xiàn)出原形?！?br/>