1.嵊州樓市走出獨立行情

嵊州樓市今年上半年走出了獨立行情。

2025年上半年，嵊州新房網簽1178套。

超越柯橋997套，直追越城的1722套。

住宅網簽面積9.4萬㎡，越城上半年網簽面積約23.6萬方，柯橋約12萬方，嵊州即將追上柯橋。

或許有人覺得嵊州和柯橋、越城還有差距。

但要知道：2024年底，嵊州全年網簽套數也才1424套，今年半年，就已經完成去年全年82%簽約量。

橫向來看，去年底，嵊州全年網簽量，僅為越城全年網簽套數（3657套）39%，柯橋（2700套）52%，是紹興樓市體量極小的一個片區(qū)。而今年，其體量已經可以追平柯橋。

從單盤角度，我們可以比較一下，上半年嵊州和越城前十。

會發(fā)現(xiàn)：嵊州作為一個縣級市，排名前五的成交量完全不虛越城。

銷冠項目綠城錦玉園的簽約套數，甚至比柯越王者級紅盤HFC華發(fā)金融活力城還多，基本可以肯定，是2025上半年，全紹興銷冠盤。

為什么嵊州2025上半年這么猛？

原因：大拆大建。

2.嵊州老城煥新

7月21日，城隍坊老城關城市記憶復興發(fā)展拆遷項目，2025年3月22日啟動，半年不到，已100%簽約。

之后，將投入超20億大改造。

項目分三期推進，一期建設為沿市心街、孝子坊路、百步街兩側建筑、道路、景觀改造提升。

二期為游客服務中心、文化廣場改造提升、孝子坊路六弄以東至市心街、越劇藝術中心以北區(qū)域內建筑、道路、景觀改造提升。

遠期為其他區(qū)域改造提升。

具體城市規(guī)劃解讀，請看住紹6月17日文章

3.麗湖新城新規(guī)發(fā)布

嵊州還是紹興目前極少，還在大力開發(fā)新城的區(qū)（縣、市）。

嵊州南部的麗湖新城，最近也刷新進度條。

6月27日開始，合同造價1.61億的麗湖下穿隧道項目開挖，目前工程已完成土方開挖約5萬立方米、混凝土澆筑1000立方米、鋼筋綁扎安裝800噸。

而這座“宇宙中心”的全新效果圖（過程稿，非最終稿），也剛剛發(fā)布：

①嵊州封面級地標高樓——嵊新中心（人才里），邊上采用草坪退臺式山谷布局，下沉式廣場設計，未來會引進星級酒店，而且從效果圖可以看出，中心二樓平臺直連人行天橋，相當步行友好。

②嵊州劇場（美術館）的方案也相當驚艷，蝴蝶造型，而且預留超大的噴泉廣場。

③嵊州體育館也位于麗湖新城核心區(qū)，和嵊新中心一路之隔，并且體育館二樓連通人行天橋。

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