這兩年，綠城在天津做出了很多“神盤”。

不僅銷量狂飆，更有很多令人咋舌的產品設計。

但大多數(shù)采用的是現(xiàn)代風。

殊不知，綠城本身是個“左撇子”，卻一直在用右手與其他盤博弈。

而它真正最拿手的是打造中式風格。

全國知名的杭州綠城·詠溪雲(yún)廬，就是建在自然山水旁的中式奢宅。

綠城·詠溪雲(yún)廬實景圖

綠城·詠溪雲(yún)廬實景圖

在天津，占據(jù)水西公園最美一隅的綠城 ·水西雲(yún)廬A、F地塊運用的也是中式風格。

在高端云集的板塊中，用特有的古風流派重塑了豪宅格局。

綠城·水西雲(yún)廬實景圖

此后的5年中，綠城的“中式”設計在市場中消失了。

就在今年，綠城又在樓市打造“中式”代表作——綠城·桃溪雲(yún)境。

近期，項目實景全維示范區(qū)盛大開放，細節(jié)首次曝光！

“在地化”考量

第一重：住宅與風貌的雙向奔赴

近年來，天津樓市“公建化”的顏值幾乎成為了市場主流。

可并不能代表所有區(qū)域都能照抄作業(yè)。

在產品“卷顆粒度”的當下，一刀切的復制無異于抄作業(yè)把名字都抄上了。

住宅的風格標簽，一定要符合城市風貌。

而且我們發(fā)現(xiàn)今年的趨勢是回歸經典，越來越多的中式、紅磚立面卷土重來。

這就是所謂的“在地化”設計。

相比于其他項目，綠城 ·桃溪雲(yún)境更需要“在地化”考量。

因為，楊柳青的地域標簽太濃郁了。

要知道，這是一座擁有千年歷史的運河文化古鎮(zhèn)，能與之匹配的只有中式風格。

試想一下，如果在古建集群中建立一個現(xiàn)代建筑，是不是有些格格不入？

所以，綠城在顏值上又一次與城市進行了一場雙向奔赴，堪稱天作之合。

第二重：與改善需求的高度匹配

中國人對山水、亭臺、樓閣的“鐘情”是刻在DNA當中的。

中式建筑就是一種血脈覺醒。

而且，當下改善需求更需要文化屬性當作底襯。

不僅在地產行業(yè)，如今的“國潮”早已深植在各個行業(yè)當中。

在某種程度上，能給使用者帶來極大的情緒價值。

第三重：與居住舒適度牢牢捆綁

首先，是視覺上的舒適。

現(xiàn)在的改善性住宅，大多采用的是現(xiàn)代酒店風。

公區(qū)、會所、園林、立面……一水的“重金屬”。

乍一看，挺酷炫，但視覺上的“飽和度”太低。

見棱見角的結構，再加上高級灰的配色，進入社區(qū)就像來到了寫字樓一樣，沒有生活的溫度和柔光。

中式風格能利用挑檐、線條、配色等，抵消建筑的冰冷感，達成視覺舒適的效果。

綠城·桃溪雲(yún)境效果圖

綠城·桃溪雲(yún)境效果圖

其次，能提供自然松弛的生活氛圍。

中式園林，更強調層次和植被的覆蓋。

自然松弛的社區(qū)環(huán)境是可以放慢業(yè)主生活節(jié)奏的。

曲水流觴、小溪潺潺、層巒疊嶂……喧囂久了，就想貼近自然。

為什么天津大型的別墅區(qū)、洋房區(qū)都建在自然資源旁？比如水西、梅江……

就是因為居住的最高形態(tài)一定離不開親地屬性。

最終，形成別具一格的圈層感。

全國的一線豪宅，打造成中式風格的不在少數(shù)。

從古至今，高門大戶的庭院都是達官貴族的象征。

尤其在楊柳青板塊當中，項目處在“高端改善”的包圍圈中，多以低密墅區(qū)為主。

更為中式社區(qū)提供了生長的土壤。

在楊柳青“北古南新”的發(fā)展格局下，具有創(chuàng)新力的新中式住宅，勢必會和老城相得益彰。

基于這三重“在地化”考量，綠城又進行了一次“革命性”的區(qū)域樓市創(chuàng)新。

地標性的實景沖擊

這次項目示范區(qū)開放，相當于為板塊提供了一處新的地標性建筑。

利用“中魂西技”的手法，演繹出濃厚的宋代風格。

在容積率僅1.3的低密全架空社區(qū)，展開一場強烈的實景沖擊。

全維示范區(qū)，呈現(xiàn)三進制的歸家體驗。

在此之前，項目的沿街展面與未來的歸家大堂均已開放。

這一次三進景觀的兌現(xiàn)，進一步展示出綠城的精湛技藝和未來的生活質感。

極具文化張力的沿街展示面

約60米的禮儀門庭，彰顯出名門氣質，賦予顯著的改善標簽。

要知道，這代表了業(yè)主的臉面。

同時，當下樓盤的開發(fā)一定會兼顧城市景觀的提升。

綠城采用了宋代經典的“廡殿頂”形制，呈現(xiàn)出低調奢華的內斂，氣場全開。

門庭猶如古建一般，賦予了深厚的底蘊，與城市風貌進行統(tǒng)一。

綠城·桃溪雲(yún)境實景圖

從實景可以看出，項目的用料非常扎實。

大量運用中國黑奇石，搭配香檳色的金屬，提升了整體視覺的飽和度。

對比當前改善盤的大門設計，項目在結構上更符合中國人的審美，也規(guī)避了酒店化和公建化帶來的冰冷感。

此外，兩側對種7株來自泰安的迎客松，其中有兩棵超過百年樹齡。

疊加地面的鋪裝，水池+雕塑，體現(xiàn)出酒店化的“尊貴”落客，在體驗上更能體現(xiàn)身份標簽。

蘇州園林般的景觀前場

景觀前場，利用地勢的平坦汲取蘇州園林的造園精髓，將水、石、亭、橋等元素進行融合，期間穿插名貴植株，呈現(xiàn)的是江南水鄉(xiāng)的景象。

前場的設計更注重城市與社區(qū)內部的轉換。

要知道，人們從繁忙的工作到舒適的生活，需要一處“緩沖墊”。

大量的綠植和水系，是最能讓業(yè)主盡快放松身心的場景，通過自然進行療愈。

綠城·桃溪雲(yún)境實景圖

同時，通過對場景的搭配，能提供一種度假感很強的生活場域。

內外兼修的歸家大堂

歸家大堂的外檐，用現(xiàn)代的金屬建材轉譯出宋風建筑的形式，與整體風格渾然一體。

內部則是用奢裝呈現(xiàn)出的改善質感，腳下所踏的是威尼斯棕奢石地雕，從萬里之外的意大利遴選石材，運用無縫鑲嵌的工藝，呈現(xiàn)出非凡的尊貴感，透過南北兩側的高透玻璃，還能觀賞到如詩如畫的園林景觀。

一股老錢風撲面而來，進一步強化歸家禮序，也為新型社交提供奢闊的空間。

綠城·桃溪雲(yún)境實景圖

傳統(tǒng)社區(qū)中，穿過門庭即入社區(qū)，一來社區(qū)整體的私密性差，二來不能體現(xiàn)出社區(qū)的圈層感。

客觀說，這里是業(yè)主和賓客“首訪”的第一站，往往起到的是封面作用。

現(xiàn)在越來越多的房企開始重視這一環(huán)節(jié)，綠城作為“高端改善”的專家，很早之前就開始注重歸家大堂的封面作用了。

不僅如此，它還是串聯(lián)景觀的重要節(jié)點。

由此延伸出一條景觀連廊，引導業(yè)主的歸家動線。

三進空間重磅亮相

上一次項目的實景開放，已經引得了市場的高度關注。

這一次的表現(xiàn)更炸裂！

三進院落凸顯的是重巒疊嶂與高山流水的俊朗，賦予了步步登高的美好祝愿。

其間，種植了11棵迎客松，成本投入極高。

宋風立體園林，其高差高達約10米、寬約28米、進深達到約30米，營造出一處近1000平米的三維立體景觀。

綠城·桃溪雲(yún)境實景圖

綠城·桃溪雲(yún)境實景圖

項目利用架空層，極致運用其結構搭建出層次感很強的景觀，并合理規(guī)劃引導業(yè)主動線。

一側用金屬與石材打造出的連廊，美觀與實用兼具。

在景觀搭配上，與前場形成強烈的反差，帶給業(yè)主更多的意趣。

前場連接的是城市，后場連接的是居所。

富有層次的場景轉換，使得業(yè)主切換到松弛生活的狀態(tài)。

約1300平米高定會所

這還不算完，作為楊柳青具有里程碑意義的地標盤，業(yè)主會所自然不能缺失。

精致的內部空間形成雙下沉庭院間的“中軸線”，內外交互的體驗，大面積的通透落地窗，視野、視角都達到了最佳狀態(tài)。

綠城·桃溪雲(yún)境實景圖

綠城·桃溪雲(yún)境實景圖

一處成功的會所，滿足的是調性的提升和多維的功能。

調性上，會所精裝將文化與隱奢體現(xiàn)的淋漓盡致，拼花地板、深色木飾面、藏書閣、中式的條案……無不演繹著由古至今傳承的“宋式風骨”。

說到底，內部的整體調性決定著居住圈層的高低。

綠城·桃溪雲(yún)境實景圖

綠城·桃溪雲(yún)境實景圖

功能上，這座約1300平米的高級社交場內，涵蓋健身房、臺球室、瑜伽室、棋牌室與書吧，會所啟用免費預約制，通過架空層內部可直接進入會所，實現(xiàn)“零距離、全天候”的生活半徑。

綠城·桃溪雲(yún)境實景圖

綠城·桃溪雲(yún)境實景圖

比實現(xiàn)全面功能更重要的是會所的運營手段。

雖然說會所越來越普遍化，但“如約運營”卻成了問題，甚至交房過后，有的會所還在閑置。

反觀綠城 ·桃溪雲(yún)境還未入住，就開啟了“前置運營”。

現(xiàn)在項目業(yè)主就可以通過預約提前體驗會所的部分功能，例如臺球室、健身房等，提前感受品質住區(qū)的圈層生活。

真正把服務做到進業(yè)主心坎里，實現(xiàn)了生活理想化。

在一定程度上，體現(xiàn)了綠城在社區(qū)生活打造上的“底層邏輯”。

產品的全維突破

僅示范區(qū)一隅，便能領略到綠城想要打造中式大宅的決心與氣度。

后續(xù)，還有更多維的產品突破亟待兌現(xiàn)。

在架空平臺上，演繹適合全齡的質感生活。

尤其是位于樓板之上的“天空之城”，能與城市景觀相互對望，俯仰之間方能體驗到同一片天空下的不同境遇。

綠城·桃溪雲(yún)境效果圖

綠城·桃溪雲(yún)境效果圖

在建筑立面上，項目也將中式精髓一以貫之。

客觀說，當下改善市場的建筑外檐“抄作業(yè)”嚴重。

見棱見角的形制，加上飽和度極低的高級灰配色，雖然不難看，但卻不溫馨。

生活是需要溫度的。

綠城利用鋁板和巨幕詮釋光影美學，還將宋代挑檐和線條融入其中，消弭了建筑的冰冷感，也強化了建筑的地標屬性。

疊加系統(tǒng)性的突破創(chuàng)新，諸如院落、開放式陽臺，讓標準層也能享受到有天有地的生活。

綠城·桃溪雲(yún)境效果圖

綠城·桃溪雲(yún)境效果圖

約85-139平米瞰景洋房以及約138-205平米云上疊墅，以全周期改善戶型，覆蓋多元化的進階需求。

這也是一種“圈層”的契約。

用尺度彰顯出生活的品質，每一款都具備了高附加值空間，極致延展業(yè)主的生活場域。

全面開大的客廳開間與超尺度的開放式陽臺相結合，打破了戶內與室外的屏障，即便是約85平米的小戶型，客廳開間也能達到驚人的約4.8米，新建筑規(guī)范下的“后發(fā)優(yōu)勢”被體現(xiàn)的淋漓盡致。

綠城·桃溪雲(yún)境戶型圖

可以說，綠城 ·桃溪雲(yún)境不僅是住宅產品的躍升。

更是一場源自于生活內核的“文化沖擊”。

我們之前說過，每一個板塊都有一次“產品換代”的機會。

在此之前，多數(shù)板塊已經完成了新產品的突破。

但楊柳青板塊，才剛剛開始。

在一定程度上，綠城·桃溪雲(yún)境是具有“里程碑”意義的。

曾經的換代真空區(qū)直接躍級！對于業(yè)主生活方式的影響一定是顛覆性的。

沒想到，作為板塊內新盤的“獨苗”，一開場就讓綠城拿出了自己的看家本領，直接躍升到“代表作”的段位，標定品牌乃至區(qū)域市場的審美標桿。