視覺 | 梁秀杰 責編 | 韓瑋燁

當前，成渝租住市場正處于“需求升級”與“供給優(yōu)化”的雙向演進之中，展現(xiàn)出鮮明的西南特色。

需求端：新青年群體追求“職住平衡、小戶型優(yōu)配、高性價比與社區(qū)歸屬感”，尤其青睞產業(yè)聚集區(qū)與軌交沿線房源；品質租住與人才安居需求快速崛起，驅動市場對更好環(huán)境、智能服務、個性化空間及適配產品的需求增長。

供給端：城市更新加速存量資產盤活（商/工改租），REITs為市場注入新動能，運營模式加速從“二房東”向精細化“資產管理者”升級。

市場挑戰(zhàn)：產業(yè)功能區(qū)與成熟配套區(qū)域存在“空間錯配”，“通勤便捷”與“居住品質”難以兼顧；部分區(qū)域產品“同質化”嚴重，高品質、個性化租住產品不足；REITs收益要求與本地“租金成長性、運營能力及資產價值”仍待進一步協(xié)同提升。行業(yè)亟需探索協(xié)同創(chuàng)新，激活新動能。

趨勢機會：租住市場對綠色人居的追求日益凸顯，房源的環(huán)保材料應用、社區(qū)綠化覆蓋率以及健康配套設施等考量深入人心。兼顧生態(tài)效益與居住體驗的長效運營機制，方能推動租住生態(tài)向更具可持續(xù)性的方向邁進。

睿和智庫聯(lián)合首程控股、成都市樓宇經濟促進會、COOC中海商務、西南購物中心（重慶）俱樂部及成渝租賃伙伴，將于7月25日成都中海國際中心舉辦“解碼西部租住 筑基綠色人居——2025上半年西部區(qū)域租住市場分析閉門會暨G·R2（綠色會客廳）主題沙龍”。

本次沙龍將聚焦C端體驗升級（滿足多元品質需求）與資產端價值提升（盤活存量、探索REITs路徑、強化資管能力）兩大維度，凝聚本地企業(yè)、資本與政策共識，共同推動成都租住從“規(guī)模增長”向“質量效率并重”躍遷，共建具有成渝特色的“宜居、韌性、智慧”租住生態(tài)圈。