內(nèi)容摘要：鳳溪社區(qū)城中村改造范圍首幅經(jīng)營性地塊成功出讓，將投資10億元建設華新·中交鳳棲科創(chuàng)港項目。示范區(qū)線鳳溪站來了？

近日，鳳溪社區(qū)城中村改造范圍首幅經(jīng)營性地塊成功出讓，其由三宗地塊組合而成，即青浦區(qū)華新鎮(zhèn)QPS6-0201單元11-10地塊、13-05地塊、14-05地塊

受讓面積為30585.83平方米（約合45.88畝），用地性質(zhì)為科研設計用地，最終中交新鳳溪（上海）城市建設發(fā)展有限公司以總價約1.3億元摘得上述地塊，成交樓面價為1817.7元/平方米

資料顯示，中交新鳳溪（上海）城市建設發(fā)展有限公司股東結構為中交城市投資控股有限公司控股90%，上海青浦華新鎮(zhèn)集體資產(chǎn)經(jīng)營有限公司持股10%。

未來這里將開發(fā)建設「華新·中交鳳棲科創(chuàng)港」項目，該項目建筑體量約9.7萬平方米。將構建以“數(shù)字經(jīng)濟”為核心，“檢驗檢測”為特色的產(chǎn)業(yè)研發(fā)集群，圍繞華新鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)基礎及政策，為研究和試驗發(fā)展類企業(yè)提供載體，打造集總部經(jīng)濟、研發(fā)、中試、辦公于一體的品質(zhì)生態(tài)園區(qū)。

今年3月，大虹橋草案公示，即《虹橋國際中央商務區(qū)及周邊地區(qū)專項規(guī)劃》，未來大虹橋區(qū)域?qū)⒈灰?guī)劃成“一核兩軸四片、五帶三濕八組團”的整體格局，其中的“四片”包括了鳳棲創(chuàng)新片區(qū)，而華新·中交鳳棲科創(chuàng)港項目將是該創(chuàng)新片區(qū)的“點金之筆”。

據(jù)悉，華新·中交鳳棲科創(chuàng)港項目計劃總投資10億元，整體項目由三個地塊組成，與青東綠洲公園緊密融合，濱水而棲形成動態(tài)趨勢。園區(qū)地理位置優(yōu)越，緊鄰在建的長三角示范區(qū)線鳳溪站（距站點約100米）。

值得注意的是，華新鎮(zhèn)官微已把原示范區(qū)線徐樂北路站（暫名）改稱為了“鳳溪站”，這是否意味著該站點的正式站名已被提前“劇透”了呢？我們將持續(xù)關注。

項目建成后，預計導入研發(fā)企業(yè)30余家，每年研發(fā)投入不低于2000萬元。預計2027年12月竣工后即投產(chǎn)，2030年達產(chǎn)。

目前已經(jīng)落戶多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，招商面積超1.1萬平方米，企業(yè)年稅收總額超1500萬元，銷售去化率約30%。

隨著三個地塊的成功摘牌，一座承載產(chǎn)城融合愿景的科創(chuàng)地標正破土新生。華新鎮(zhèn)和中交集團聯(lián)袂打造的智慧園區(qū)將在2027年全面投用，這既是企業(yè)布局未來產(chǎn)業(yè)的關鍵落子，更是華新鎮(zhèn)從“物流重鎮(zhèn)”向與“智造新城”齊頭并進發(fā)展的優(yōu)質(zhì)載體。未來華新鎮(zhèn)將繼續(xù)串聯(lián)長三角數(shù)字干線創(chuàng)新資源，打造滬西產(chǎn)城融合示范樣本。

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來源：通達華新等
編制：大青浦房談