龍華土市持續(xù)高熱！

7月7日，龍華再度掛牌一宗居住用地，位于大浪、民治街道的A815-0037宗地，該地塊總用地面積16475.54㎡，容積率≤3.1，起始總價(jià)15.54億元，擬于8月8日成功出讓。

大浪、民治街道的A815-0037宗地出讓，延續(xù)了今年深圳土地市場(chǎng)的寬松政策：

“三無(wú)”條件：無(wú)銷售限價(jià)、無(wú)“70/90”戶型限制、無(wú)保障房配建要求，房企可自主規(guī)劃高端產(chǎn)品；簡(jiǎn)化競(jìng)拍規(guī)則，價(jià)高者得。

值得注意的是，該宗宅地位于先前掛出的A815-0036宗地旁。

根據(jù)出讓條件，本公告出讓宗地住宅49850平方米、商業(yè)600平方米允許分割轉(zhuǎn)讓；托育機(jī)構(gòu)500平方米產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交。

須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工；應(yīng)按規(guī)定編制噪聲污染防治專篇，并按要求落實(shí)噪聲防治措施，以及承諾“交房即交證”服務(wù)。

龍華年內(nèi)掛牌4宗宅地，明后年將迎供應(yīng)高峰

今日（7月7日）下午15時(shí)，龍華民治街道梅林關(guān)宅地出讓在即，共有6家競(jìng)買人報(bào)價(jià)，起始地價(jià)16.84億元，地塊配套、區(qū)位等優(yōu)勢(shì)顯著，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)將引發(fā)房企新一輪爭(zhēng)奪。

此次出讓緊接6月19日龍華民治A817-0619地塊的高光表現(xiàn)——該地塊被聯(lián)發(fā)集團(tuán)以12.12億元競(jìng)得，溢價(jià)率46.6%，樓面價(jià)達(dá)44559元/㎡，吸引中海、招商、綠城等8家房企激戰(zhàn)65輪。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，低容積率（僅2.5）和核心區(qū)位是房企爭(zhēng)搶的關(guān)鍵。

截至目前，今年龍華已經(jīng)掛出4宗居住用地，根據(jù)這些宅地出讓條件之一“1年開工，4年內(nèi)竣工”，加上區(qū)內(nèi)目前即將入市的塘城、待拆上塘村等舊改項(xiàng)目，可以預(yù)見到的是，明后年龍華核心區(qū)的新房市場(chǎng)將再度迎來(lái)供應(yīng)新高峰。