在房地產(chǎn)行業(yè)深度變革的浪潮中，眾多房企在“降標(biāo)減配”與“規(guī)模收縮”中徘徊、艱難求索。然而，金基卻以一場(chǎng)逆周期的自我革新，重新定義行業(yè)價(jià)值坐標(biāo)。這場(chǎng)從“規(guī)模競(jìng)賽”到“品質(zhì)長(zhǎng)跑”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向，本質(zhì)是對(duì)人居本質(zhì)的回歸——當(dāng)市場(chǎng)從“有房住”的生存剛需，躍遷為“住好房”的品質(zhì)苛求新階段，唯有將產(chǎn)品力深深刻進(jìn)企業(yè)基因，才能穿越周期迷霧。

深耕金陵33載，從金基尚書(shū)里、九月森林到望樾府再到金基瞻月府，金基正在用實(shí)力證明：唯有將品質(zhì)與服務(wù)融入血脈，以責(zé)任與擔(dān)當(dāng)為發(fā)展底色，方能真正的征服南京購(gòu)房者的心。

01

上半年金基斬獲權(quán)益、流量雙榜冠軍

憑借對(duì)市場(chǎng)需求的精準(zhǔn)洞察與產(chǎn)品力的極致打磨，2025年上半年，金基以創(chuàng)新產(chǎn)品突破重圍，以權(quán)益成交金額31.27億元、流量成交金額45.46億元位居雙榜榜首，續(xù)寫(xiě)專(zhuān)屬金基的神話(huà)，成為行業(yè)矚目的“破局者”與“領(lǐng)跑者”。

這份成績(jī)單不僅彰顯著企業(yè)的產(chǎn)品定力，更昭示著房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)圖景——唯有以“自我內(nèi)卷”驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品迭代，以長(zhǎng)期主義對(duì)抗短期波動(dòng)，方能在品質(zhì)為王的新時(shí)代，鑄就不可復(fù)制的品牌護(hù)城河。

02

從藍(lán)圖到實(shí)景，以極致匠心重塑交付標(biāo)桿

兌現(xiàn)力是豪宅核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。在房地產(chǎn)行業(yè)信用重構(gòu)的關(guān)鍵周期，金基瞻月府用“滿(mǎn)級(jí)兌現(xiàn)”給出了一個(gè)震撼行業(yè)的答案：真正的豪宅價(jià)值，從來(lái)不是營(yíng)銷(xiāo)話(huà)術(shù)的堆砌，而是從拿地到交付全周期里，對(duì)“產(chǎn)品信仰”的絕對(duì)忠誠(chéng)。金基選擇了一條更難走的路 ——用“看得見(jiàn)的生長(zhǎng)”重構(gòu)信任，這背后，藏著一家本土房企穿越周期的底層邏輯。

金基瞻月府用五開(kāi)五捷的熱銷(xiāo)表現(xiàn)，印證了一個(gè)樸素真理：當(dāng)行業(yè)從“賣(mài)方市場(chǎng)”轉(zhuǎn)向“買(mǎi)方市場(chǎng)，購(gòu)房者的眼睛永遠(yuǎn)是雪亮的。金基的聰明之處在于，它不把“亞洲十大超級(jí)豪宅”的獎(jiǎng)杯當(dāng)終點(diǎn)，而是當(dāng)成“必須做到更好”的起點(diǎn)。

從施工前就開(kāi)放 3 號(hào)樓樣板間讓業(yè)主代表“挑刺”，到把紅線(xiàn)外的坡地公園都建成實(shí)景再亮相，這種超合同義務(wù)的投入，本質(zhì)是對(duì)“信任前置”的深刻理解 ——“讓業(yè)主看見(jiàn)每一步生長(zhǎng)”，就是最好的營(yíng)銷(xiāo)。

施工前，3號(hào)樓打造施工樣板，邀請(qǐng)了業(yè)主代表參觀。

2023年8月，包含會(huì)所、地庫(kù)在內(nèi)的近1/3實(shí)景完整呈現(xiàn)，紅線(xiàn)外的坡地公園建好再開(kāi)放。

2024年3月，空中花園、園林布景、室內(nèi)品牌升級(jí)后開(kāi)放參觀。

2024年4月，底躍概念樣板間實(shí)景呈現(xiàn)，進(jìn)一步提升買(mǎi)房人的觀感體驗(yàn)。

2025年3月，交付前，按照“師法瞻園”設(shè)計(jì)規(guī)劃，高質(zhì)量還原的中央景觀：醉墨臺(tái)、環(huán)碧廳舉行“景觀公開(kāi)日”。

金基瞻月府地下車(chē)庫(kù)

金基瞻月府園林實(shí)景圖

金基瞻月府實(shí)景圖

金基瞻月府園林實(shí)景圖

金基瞻月府園林實(shí)景圖

毫米級(jí)的精準(zhǔn)落地：金基的豪宅項(xiàng)目，從建筑立面到室內(nèi)空間，每一處設(shè)計(jì)都追求毫米級(jí)的還原精度。例如，在外立面的鋪貼的過(guò)程中，先編號(hào)排板，再上墻，以此確保縫隙小且一致、陰陽(yáng)角橫平豎直，確保建筑線(xiàn)條的流暢與質(zhì)感經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。

金基瞻月府外立面實(shí)景圖

03

從藍(lán)圖到生活，交付全周期服務(wù)塑造價(jià)值新維度

從交付前期的一系列動(dòng)作中可以看出，金基造房子不僅是建造物理空間，更是在塑造一種生活方式與價(jià)值體系。其產(chǎn)品邏輯貫穿規(guī)劃、建設(shè)、服務(wù)全周期，深度踐行“以客戶(hù)為中心”的理念：

前置服務(wù)，構(gòu)建信任橋梁：交付前四個(gè)月便著手客戶(hù)建檔、微信溝通，提前與業(yè)主建立聯(lián)系，及時(shí)傳遞項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，這不僅是信息的互通，更是通過(guò)主動(dòng)服務(wù)拉近與業(yè)主的距離，讓業(yè)主從購(gòu)房之初就感受到被重視，為后續(xù)交付與長(zhǎng)期服務(wù)奠定信任基礎(chǔ)。

嚴(yán)格質(zhì)檢，堅(jiān)守品質(zhì)底線(xiàn)：從閉戶(hù)查驗(yàn)到三輪查驗(yàn)機(jī)制，金基瞻月府對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行全方位、多層次的把控。每一次查驗(yàn)都是對(duì)品質(zhì)的嚴(yán)格審視，不放過(guò)任何細(xì)節(jié)瑕疵，體現(xiàn)了金基對(duì)“產(chǎn)品即人品”的深刻認(rèn)知，將建筑質(zhì)量視為品牌的生命線(xiàn)，確保交付給業(yè)主的是經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的高品質(zhì)住宅。

團(tuán)隊(duì)組建，保障長(zhǎng)效服務(wù)：交付前一個(gè)月完成物業(yè)團(tuán)隊(duì)組建并全員亮相，意味著金基將服務(wù)周期從交付延伸至未來(lái)長(zhǎng)期居住生活。專(zhuān)業(yè)、完備的物業(yè)團(tuán)隊(duì)能為業(yè)主提供持續(xù)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保證社區(qū)生活品質(zhì)，這是金基對(duì)“好房子不僅要好建造，更要好運(yùn)營(yíng)”的實(shí)踐，通過(guò)長(zhǎng)效服務(wù)提升業(yè)主的居住幸福感與社區(qū)歸屬感。

開(kāi)放監(jiān)督，彰顯自信與擔(dān)當(dāng)：交付前10天舉辦工地開(kāi)放日，主動(dòng)邀請(qǐng)業(yè)主檢查，既展現(xiàn)了金基對(duì)自身產(chǎn)品的信心，也體現(xiàn)了對(duì)業(yè)主知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)的尊重。這一舉措打破信息壁壘，讓業(yè)主參與到項(xiàng)目交付環(huán)節(jié)，增強(qiáng)業(yè)主對(duì)房屋品質(zhì)的認(rèn)可，同時(shí)根據(jù)業(yè)主反饋及時(shí)優(yōu)化調(diào)整，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品與服務(wù)的再升級(jí)。

金基的產(chǎn)品邏輯以客戶(hù)需求為原點(diǎn)，以品質(zhì)管控為核心，以長(zhǎng)效服務(wù)為延伸，通過(guò)全流程精細(xì)化管理，將稀缺地段優(yōu)勢(shì)與自身產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)深度融合，打造不可復(fù)制的人居孤品，最終實(shí)現(xiàn)從“造房子”到“造生活”“造價(jià)值”的跨越，為業(yè)主提供物質(zhì)與精神雙重滿(mǎn)足的理想家園。

04

以“城市共建者”之姿 與城市共成長(zhǎng)

深耕金陵33載，金基早已超越了單純的“建筑商”角色，以“城市共建者”的自覺(jué)與擔(dān)當(dāng)，深度融合城市的發(fā)展脈絡(luò)，從高品質(zhì)住宅的打造者，到城市功能的完善者，再到社會(huì)責(zé)任的踐行者，與城市同頻共振。

金基“城市共建者”身份，絕非停留在口號(hào)上，在金基瞻月府的建設(shè)過(guò)程中以“共生思維”規(guī)劃項(xiàng)目， 主動(dòng)承擔(dān)起周邊城市界面的建設(shè)重任：為七翁橋公園入口橋面道路進(jìn)行升級(jí)，金基協(xié)同政府將瞻月府南側(cè)的市政公園打造成一個(gè)可休閑、可親子、可放松的口袋公園，把小區(qū)門(mén)口一排香樟，換成了秀美樹(shù)種娜塔櫟……通過(guò)一系列的城市界面升級(jí)改造，讓項(xiàng)目與城市界面自然生長(zhǎng)。

金基瞻月府實(shí)景圖

金基瞻月府通過(guò)實(shí)際行動(dòng)，融入城市肌理，帶動(dòng)了周邊區(qū)域的價(jià)值提升，如今的城東板塊，因瞻月府而蝶變，逐步成為令人向往的主城宜居新高地，實(shí)現(xiàn)城市與項(xiàng)目的相互成就。

05

承襲瞻園精髓 再造經(jīng)典人居

金基抱著對(duì)每一存土地的尊重，解碼土地里蘊(yùn)藏的延續(xù)了千年的文化傳承。秦淮河畔，紫金山腳下，其文化脈絡(luò)中流淌著江南園林的雅致與文人墨客的詩(shī)意。金基，以“傳承者”與“創(chuàng)新者”的雙重身份，在打造瞻月府項(xiàng)目時(shí)，不僅打造了三重園林體系，更是將瞻園的精髓融入現(xiàn)代豪宅設(shè)計(jì)，讓千年文脈在當(dāng)代建筑中煥發(fā)新生。

一重自然濕地：與七橋甕濕地公園對(duì)望，推窗見(jiàn)景；

二重坡地公園：突破園內(nèi)造園的藩籬，注重城市界面的衍生，對(duì)坡地花園的再設(shè)計(jì)，形成內(nèi)外皆園的完整性滲透，共鳴共生；

三重景觀內(nèi)園：從瞻園汲取靈感，師法“金陵第一園”精髓。以“傳承古韻、創(chuàng)新今風(fēng)”為核心，將江南園林的雅致意境與現(xiàn)代人居需求相融合，構(gòu)建詩(shī)意人居空間。

金基瞻月府景觀實(shí)景圖

承襲瞻園以“疊山理水”精髓，瞻月府內(nèi)園以自然山水作為園林的骨架，以靈動(dòng)的曲水為脈絡(luò)，仿若再現(xiàn)瞻園“水隨山轉(zhuǎn)，山因水活”的意境。社區(qū)內(nèi)部依地形起伏而建，照壁前的高山流水、樸樹(shù)下的鏡面水景、會(huì)所旁的庭院溪谷，形成“庭院深深深幾許”的探索感。檐角飛翹的雅致建筑與四季花木、山石流水互為映襯，人在園中行走，仿佛穿梭于一幅立體的山水畫(huà)卷，實(shí)現(xiàn)“居者與自然共呼吸”的和諧境界。

金基瞻月府景觀實(shí)景圖

06

堅(jiān)持長(zhǎng)期主義 用創(chuàng)新穿越周期

金基瞻月府完美的詮釋了金基對(duì)品質(zhì)的執(zhí)著、對(duì)業(yè)主的負(fù)責(zé)、對(duì)城市的熱愛(ài)。而金基的這種長(zhǎng)期主義并不是一時(shí)的策略，而是其一直堅(jiān)守的本心。從莫愁湖畔的金基唐城開(kāi)始，造好房子就是金基的執(zhí)念。在過(guò)去的33年里，金基在城市共建、產(chǎn)品打造、服務(wù)提升、以及社群建設(shè)等方面持續(xù)發(fā)力，讓金基在南京房地產(chǎn)市場(chǎng)中樹(shù)立起卓越的品牌形象，贏得了市場(chǎng)與業(yè)主的廣泛贊譽(yù)。

金基每一個(gè)新項(xiàng)目的面世總能為南京市場(chǎng)帶來(lái)驚喜。從引領(lǐng)南京各大項(xiàng)目做實(shí)景示范區(qū)、會(huì)所、車(chē)庫(kù)，到優(yōu)家“高級(jí)定制”，金基已經(jīng)成為南京業(yè)內(nèi)的產(chǎn)品風(fēng)向標(biāo)，持續(xù)超越自我，推陳出新。如金基山和月創(chuàng)新開(kāi)設(shè)了中醫(yī)理療館、車(chē)庫(kù)直接跟下沉式庭院直接打通；金基嶼樾府打造陽(yáng)臺(tái)內(nèi)化、飄窗內(nèi)化的第四代住宅，把實(shí)打?qū)嵉牟挥?jì)入產(chǎn)權(quán)的空間全部做進(jìn)了室內(nèi)……金基深諳以創(chuàng)新突破同質(zhì)化困局，方能穿越周期。

同時(shí)，金基更將服務(wù)視為品牌價(jià)值的延伸與長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)力的根基。通過(guò)構(gòu)建全周期服務(wù)生態(tài)、數(shù)字化賦能、社區(qū)文化營(yíng)造等多維度創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)服務(wù)品質(zhì)的持續(xù)躍升，讓業(yè)主不僅“住得好”，更能“活得美”，真正兌現(xiàn)“建筑與生活共生長(zhǎng)”的承諾。同時(shí)隨著產(chǎn)品及業(yè)主需求的變化，金基未來(lái)將進(jìn)行部分嘗試、逐步引入針對(duì)不同家庭結(jié)構(gòu)需求的服務(wù)，把社區(qū)的空間真正用來(lái)滿(mǎn)足業(yè)主的需求。

金基的成功，猶如一面鏡子，為整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)深刻的啟示。在行業(yè)變革的關(guān)鍵時(shí)期，企業(yè)必須摒棄盲目追求規(guī)模的短時(shí)思維，將目光聚焦于產(chǎn)品力的提升。只有真正以客戶(hù)需求為導(dǎo)向，才能贏得市場(chǎng)認(rèn)可。當(dāng)下 “金基出品必屬精品”，是對(duì)金基的肯定。相信在未來(lái)，金基將繼續(xù)秉持對(duì)品質(zhì)的執(zhí)著追求，不斷創(chuàng)新與進(jìn)取，為人們帶來(lái)更多高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品，為行業(yè)的發(fā)展樹(shù)立新的標(biāo)桿。