文/狗蛋分蛋

6月13日，臺(tái)風(fēng)“蝴蝶”給佛山帶來(lái)了一場(chǎng)大雨。

雨后，有首開(kāi)平湖如院的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，雨水順著窗臺(tái)流進(jìn)了陽(yáng)臺(tái)；燃?xì)獗砉芩鞯未?，廚房臺(tái)面出現(xiàn)了明顯積水；天花板和墻面，更是出現(xiàn)大面積的“水漬”......

圖片來(lái)源于業(yè)主社交平臺(tái)

總之，房屋滲漏嚴(yán)重。

業(yè)主群里一打聽(tīng)，不是個(gè)別現(xiàn)象。

目前平湖如院交付327戶，到6月底，有153戶業(yè)主反映房屋漏水，占比接近1/2。

關(guān)鍵，平湖如院不是什么老舊危房，而是今年5月30日剛剛交付的佛山新盤，算起來(lái)，問(wèn)題發(fā)現(xiàn)時(shí)：

距交付還不到一個(gè)月。

有網(wǎng)友開(kāi)玩笑說(shuō)，當(dāng)年廣州國(guó)企開(kāi)發(fā)商越秀進(jìn)京，常被北京業(yè)主吐槽品質(zhì)不行，這一次身份互換，也讓廣東業(yè)主體驗(yàn)一下——

來(lái)自北京國(guó)企開(kāi)發(fā)商的震撼。

在北京，大雨就沒(méi)少“考驗(yàn)”首開(kāi)。

五一節(jié)前，北京麗澤豪宅三兄弟之一、套均1400萬(wàn)起的首開(kāi)“端禮著”，因?yàn)闃I(yè)主通道過(guò)窄，涉嫌虛假宣傳陷入維權(quán)風(fēng)波。業(yè)主說(shuō)，歸家體驗(yàn)就像“鉆狗洞”。

這事兒還沒(méi)解決，5月初，北京一場(chǎng)大雨又給“端禮著”的業(yè)主添了煩惱。

“端禮著”遲遲未交付，雨后有業(yè)主跑到項(xiàng)目上盯進(jìn)度。

不去不要緊，一去，卻意外發(fā)現(xiàn)自己的房子，已經(jīng)因?yàn)橄掠辍叭姹谎汀?，甚至于“走路都可以?tīng)見(jiàn)明確的蹚水聲”。

業(yè)主說(shuō)，這是發(fā)現(xiàn)被淹的第一次，也可能去年就被淹過(guò)無(wú)數(shù)次，只是自己沒(méi)來(lái)。新房還沒(méi)到手，瞬間變成破房：

未來(lái)究竟有多少待發(fā)現(xiàn)的影響，不敢想。

端禮著之前，首開(kāi)朝陽(yáng)東壩的項(xiàng)目“錦里雅苑”，經(jīng)歷3場(chǎng)暴雨后，外立面變得坑坑洼洼。

再往前，競(jìng)價(jià)房時(shí)期，考驗(yàn)就更多了。

比如首開(kāi)“暢頤園”，因?yàn)榇笥晖饬⒚嬷苯用撀?，有一棟樓脫了十?lái)層，砸碎了樓下好幾輛汽車的擋風(fēng)玻璃；

2019年暢頤園外立面脫落

首開(kāi)“常青藤”三期，因?yàn)轫?xiàng)目漏水，被業(yè)主吐槽買了個(gè)“水簾洞”；

還有首開(kāi)“同馨家園”，當(dāng)年項(xiàng)目道路直接被雨水沖垮，引來(lái)媒體熱切關(guān)注，當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)人出面解釋：

窗臺(tái)墻體滲水是行業(yè)“通病”。

首開(kāi)在北京歷史悠久，項(xiàng)目眾多，業(yè)內(nèi)有句話叫：“一部首開(kāi)史，半座北京城?！?/p>

狗蛋曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，競(jìng)價(jià)房時(shí)期，房子的質(zhì)量大多差點(diǎn)意思，豪宅漏水都常見(jiàn)。下雨是對(duì)北京很多樓盤的考驗(yàn)。

首開(kāi)在北京的項(xiàng)目多，因此考驗(yàn)也更多。

鐵柱開(kāi)玩笑，雖然首開(kāi)在廣東這樣的南方地區(qū)項(xiàng)目不多，但南方雨多，被大雨考驗(yàn)的機(jī)會(huì)同樣不少。

而且因?yàn)橛甓?，一個(gè)項(xiàng)目很有可能被多次考驗(yàn)。

比如廈門的首開(kāi)“領(lǐng)翔上郡”，業(yè)主在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板反饋，房屋自2021年起，每次遇到雨天屋面就滲漏，至今仍未維修到位。

家里的臥室衣柜、陽(yáng)臺(tái)壁柜等泡水發(fā)霉、變形，嚴(yán)重影響生活。

業(yè)主找開(kāi)發(fā)商投訴，只得到一句：

我也管不了。

6月17日，佛山大雨的第四天，“平湖如院”的業(yè)主們實(shí)在是忍不住了，聯(lián)名向開(kāi)發(fā)商反映，可遲遲沒(méi)有收到回復(fù)。

眼看對(duì)方有“擺爛”的意思，有業(yè)主把電話打到了電視臺(tái)。

隨后廣東衛(wèi)視《DV現(xiàn)場(chǎng)》欄目派記者前去調(diào)查，不過(guò)一行人還沒(méi)進(jìn)工地大門，就被一位“神秘人”攔了下來(lái)。

神秘人自稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，攔下記者后說(shuō)：

咱們上車?yán)镎劇?/blockquote>

記者表示，只是想了解一下項(xiàng)目滲水情況，拒絕了上車要求。

神秘人想上車和記者談什么，沒(méi)人清楚。

只知道，在記者拒絕上車后，對(duì)方轉(zhuǎn)頭就走了。而記者一行人在工地門口苦等了一個(gè)多小時(shí)，再?zèng)]有人出來(lái)與之溝通。

首開(kāi)平湖如院2022年開(kāi)盤，首開(kāi)價(jià)平均2.2萬(wàn)元/㎡，參考隔壁項(xiàng)目1.8萬(wàn)元/㎡，可以說(shuō)賣出了溢價(jià)。

平湖如院當(dāng)年是佛山樓市新政后，為數(shù)不多的全新樓盤，號(hào)稱承接“佛山新城南拓的高端居住區(qū)定位”，吸引了很多當(dāng)?shù)刭I房人。

項(xiàng)目首日勁銷1.8億，數(shù)次登上當(dāng)?shù)劁N冠寶座。

最初，項(xiàng)目給購(gòu)房者的承諾是，2024年11月交房，結(jié)果時(shí)間到了，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目車庫(kù)沒(méi)造，房產(chǎn)證也沒(méi)下來(lái)，交房基本不可能。

此后，交付一再推遲。

直到5月30日前，項(xiàng)目已經(jīng)延遲交付4次。而5月30日交房，不少業(yè)主覺(jué)得，開(kāi)發(fā)商是實(shí)在推遲不了了，被迫交房。

因?yàn)?，?xiàng)目整體還在施工中，只交付了個(gè)別樓棟，尤其是小區(qū)的大門、花園、停車庫(kù)等基礎(chǔ)設(shè)施都還沒(méi)建好。

業(yè)主說(shuō)，啥都沒(méi)有，讓我們?cè)趺醋。啃膽B(tài)好點(diǎn)的業(yè)主開(kāi)玩笑表示，首開(kāi)這是在佛山創(chuàng)造了一個(gè)很新的“交付模式”：

別人交房，我們交工地。

除了漏水，項(xiàng)目的其他問(wèn)題也讓業(yè)主們一言難盡，比如等電位線未接、軟管漏水、地磚空鼓、外圍道路泡水等等.......

一直等不到開(kāi)發(fā)商的回應(yīng)，有業(yè)主填了首詞發(fā)在小紅書上：

《水調(diào)歌頭》﹣嘆首開(kāi)交房

盼了多少年？熬到這一天。

樓起如廢墟，哪像是家園？合同畫餅騙人，廣告吹得上天，實(shí)景慘如監(jiān)。

外墻裂如網(wǎng)，內(nèi)墻水如泉！

樹(shù)沒(méi)種，路未通，草不綠，土成坑。你卻逼我收樓，笑說(shuō)合同準(zhǔn)時(shí)行。一夜燈光掛滿，遮不住雨中慘影，誰(shuí)來(lái)問(wèn)蒼生？

首開(kāi)你心可問(wèn)，良知值幾分？

競(jìng)價(jià)房時(shí)代早已過(guò)去，現(xiàn)在全國(guó)都在聊“好房子”。鐵柱不如業(yè)主們有文化，說(shuō)起水調(diào)歌頭，只記得那么一句：

不知天上宮闕，今夕是何年？