最新數(shù)據(jù)顯示，5月份英國抵押貸款批準數(shù)量今年首次上升，超出經(jīng)濟學家們的預期，預示著印花稅假期結(jié)束后房產(chǎn)市場將復蘇。

Zoopla的數(shù)據(jù)顯示，市場“稀缺”因素正在加速推高便宜的地區(qū)的房價。

據(jù)預報，今天的氣溫可能達到34℃，甚至可能達到35℃，有10%的可能性超過6月的最高溫紀錄35.6℃。今天拉開帷幕的溫布爾登網(wǎng)球公開賽也記錄了有史以來最熱的開幕日。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 買家選擇增多，英房價年漲幅放緩；

• 抵押貸款批準量今年首次上升；

• 橙色高溫預警加強，預計刷新6月最高溫紀錄；

• 性價比最高的5款新車；

• 行情每日更新；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

買家選擇增多，英房價年漲幅放緩

數(shù)據(jù)顯示，市場“稀缺”因素正在加速推高便宜的地區(qū)的房價。

英國房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Zoopla表示，由于一些房價較低的地區(qū)掛牌房屋數(shù)量減少，West Midlands和蘇格蘭等地的房價年增長率“高于平均水平”，達到2%至3%。

在平均房價低于20萬英鎊的市場，房價平均上漲了2.7%。

調(diào)查結(jié)果還顯示，屬于這一類別的Blackburn、Falkirk和Wigan的房價漲幅最高，達到3.5%。

在平均房價20萬至25萬英鎊之間的市場，房價也上漲了1.9%。

最新數(shù)據(jù)顯示，5月份英國各地房價漲幅放緩至1.4%，而待售房屋數(shù)量卻猛增14%。這增加了買家的選擇，但限制了價格上漲。

Zoopla的數(shù)據(jù)顯示，在平均房價超過50萬英鎊的地區(qū)，房價出現(xiàn)了約0.2%的“小幅”下跌。

在倫敦和英格蘭東南部等房價昂貴的地區(qū)，房源數(shù)量激增，許多房屋在市場上滯留的時間更長。

在倫敦、英格蘭東南部和西南部，待售房屋數(shù)量比一年前增加了16%至19%，而房價幾乎沒有上漲。

目前市場上約有29%的房屋在6個月內(nèi)未售出(或退出市場)，其要價為50萬英鎊或更高。

Zoopla表示：“可負擔性和房價水平也是影響房價上漲的重要因素。房價越高，購房所需的收入就越高?！?/p>

“房價上漲與過去一年待售房屋數(shù)量的變化之間存在明顯的聯(lián)系，待售房屋數(shù)量增幅最大的市場，房價漲幅較低。這增加了選擇，強化了買方市場?！?/p>

Zoopla表示，目前英國平均房價為268,400 英鎊，比一年前上漲了3,960英鎊。全英房產(chǎn)的平均出售周期為45天，但具體時間因地區(qū)而異。

Zoopla稱：“如果賣家真的想在2025年找到買家并搬進新家，就必須在定價上保持現(xiàn)實?！?/p>

Zoopla預測，2025年房產(chǎn)銷售將增長5%，但房價年漲幅預計將保持在1%至2%之間。

抵押貸款批準量今年首次上升

最新數(shù)據(jù)顯示，5月份英國抵押貸款批準數(shù)量今年首次上升，超出經(jīng)濟學家們的預期，表明印花稅假期結(jié)束后房產(chǎn)市場出現(xiàn)復蘇。

英國央行本周一表示，5月用于購房的凈抵押貸款批準數(shù)量增加了2,400份，達到63,000份，是自2024年12月以來的首次增長。

此前路透社調(diào)查的經(jīng)濟學家預計，貸款批準數(shù)量將下降至59,750份。

5月份，轉(zhuǎn)按揭貸款(remortgage)批準數(shù)量也增加了6,200份，達到41,500份，創(chuàng)下2024年2月以來的最大增幅。

盡管印花稅起征點已于4月1日恢復到2022年之前的水平，導致許多購房者的成本增加，但這些數(shù)據(jù)表明房地產(chǎn)市場正在回暖。

抵押貸款顧問公司Alexander Hall的合伙人總監(jiān)Stephanie Daley表示：“近期印花稅假期截止的不確定性已經(jīng)過去，市場已經(jīng)反彈?！?/p>

隨著利率更加穩(wěn)定，且許多貸款機構繼續(xù)提供一系列低于4%的有競爭力的貸款利率，“市場環(huán)境對首次購房者和搬家者來說仍然有利”。

英國央行的數(shù)據(jù)還顯示，5月份新發(fā)放抵押貸款的“有效”利率(即實際支付的利息)從4月份的4.49%降至4.47%，為2023年4月以來的最低水平。

市場預計，英國央行在8月7日舉行的貨幣政策委員會會議上將基準利率從目前的4.25%下調(diào)25個基點的可能性為72%。這將是自去年夏天以來，借貸成本第五次下降。

橙色高溫預警加強，預計刷新6月最高溫紀錄

英國衛(wèi)生安全署(UKHSA)和氣象署表示，橙色高溫健康預警范圍擴大且時間延長。目前橙色預警適用于以下地區(qū)：

• West Midlands

• Yorkshire and the Humber regions

• East Midlands

• South East

• South West

• London

• East of England

最初，該預警僅覆蓋倫敦、East Midlands、英格蘭東南部和東部地區(qū)，有效期至周二下午6點。

據(jù)預報，今天的氣溫可能達到34℃，甚至可能達到35℃，有10%的可能性超過6月的最高溫紀錄35.6℃。

今天拉開帷幕的溫布爾登網(wǎng)球公開賽也記錄了有史以來最熱的開幕日。據(jù)英國氣象署的臨時數(shù)據(jù)，溫網(wǎng)賽場附近的邱園記錄到的氣溫為29.7℃，打破了2001年創(chuàng)下的29.3℃的紀錄。

面對著難得的高溫晴朗好天氣，許多英國人甚至愿意請病假“翹班”去享受陽光。

據(jù)Virgin Media O2委托進行的一項民意調(diào)查，41%的英國員工承認他們請病假只是為了充分享受陽光。

在18-24歲的人群中，這個數(shù)字甚至更高，每10人中就有6人愿意請病假。

性價比最高的5款新車

如果您正在考慮購買新車，且物有所值是首要的考慮因素，那么消費者權益組織Which?已經(jīng)為您準備好了5個備選車型，以及您應該為其支付的最低均價，供您參考。

以下五款車型被Which?評為最具性價比的新車，評選依據(jù)包括多種因素，其中最重要的是消費者通?？梢耘c銷售人員討價還價的折扣幅度。

獲得Which?給出的“超值”汽車平均的車險必須滿足一系列特定標準。

首先，它們的平均價格必須低于競爭對手。

其次，一輛汽車還需要在Which?嚴格的實驗室測試中至少獲得65%的分數(shù)，該測試涵蓋了車輛排放、后備箱容量、全方位視野等諸多方面的真實測量。

以下是Which?評選的5款最具性價比車型：

Seat Ibiza (2017年至今)

平均最低價 格: ￡17,758

Mazda3 (2019年至今)

平均最低 價格 : ￡23,405

Kia Ceed Sportswagon (2018年至今)

平均最低價 格 : ￡22,497

Skoda Kamiq (2019年至今)

平均最低價格 : ￡22,892

Nissan Qashqai (2022年至今

平均最 低價格: ￡26,693

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