今日上午，成都最新一輪土地拍賣(mài)落槌。“比預(yù)想的要冷靜一些！”成都地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士一大早就在線(xiàn)關(guān)注該宗地土地的拍賣(mài)情況。

該宗上市地塊位于武侯區(qū)紅牌樓板塊，緊鄰二環(huán)高架路和永順路。這樣一宗中心城區(qū)內(nèi)的17畝地塊共吸引到越秀、綠城、新綠色、澳南、武侯發(fā)展等六家房企參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)30余輪舉牌，被從開(kāi)頭一直舉牌到最后的澳南以樓面價(jià)19200元/㎡競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)19.25%。

△圖據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心

從區(qū)域位置來(lái)看，土地位于武侯區(qū)永順路，緊鄰二環(huán)路快速公交站點(diǎn)，距離地鐵3號(hào)線(xiàn)/29號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）紅牌樓站約550米，整體公共交通極為發(fā)達(dá)便利。

城市配套上，宗地距離雙楠伊藤洋貨堂距離約1公里，地塊周邊的社區(qū)商業(yè)也較為發(fā)達(dá)，生活氛圍濃厚。從宗地周邊新房情況來(lái)看，最近的新房供應(yīng)僅為2022年的雙楠悅天地以均價(jià)24075元/㎡入市。

△宗地周邊配套示意圖

該宗地為住兼商用地，占地約17畝，容積率2.5，其中混合商業(yè)建筑面積比例大于計(jì)入容積率的總建筑面的5%且不大于15%，也就是說(shuō)預(yù)計(jì)還有將超過(guò)1.5萬(wàn)平米的商業(yè)呈現(xiàn)，而作為川藏立交板塊到雙楠板塊之間的位置，二環(huán)邊，這樣的商業(yè)體量預(yù)計(jì)也將打造一個(gè)社區(qū)級(jí)的商業(yè)中心體。

剛剛在上月，位于成華區(qū)精裝均價(jià)38000元/㎡，總價(jià)約650萬(wàn)起的的澳南·錦江序，實(shí)現(xiàn)了開(kāi)盤(pán)即售罄，這樣讓市場(chǎng)對(duì)澳南今日的拿地充滿(mǎn)了期待。

時(shí)隔三年，作為主城區(qū)內(nèi)且緊鄰二環(huán)難得的住宅用地上新，澳南此次拿地后將會(huì)如何打造一款中心城區(qū)的新產(chǎn)品？談資成都將持續(xù)關(guān)注。