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東北區(qū)域-哈爾濱

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6月23日，自哈市住建局獲悉，為進一步加強住房專項維修資金管理，保障維修資金使用安全，提升業(yè)主滿意度，該局近日下發(fā)《關(guān)于在住房專項維修資金使用項目中推行公益性造價評審服務的通知》，并聯(lián)合金融機構(gòu)，在南崗區(qū)、香坊區(qū)、道里區(qū)、道外區(qū)、平房區(qū)等主城5區(qū)推行公益性造價評審服務，通過公開招投標選定3家專業(yè)機構(gòu)為維修資金使用項目提供免費評審支持，切實減輕業(yè)主負擔，推動維修資金使用規(guī)范化、透明化。

公益評審全流程

業(yè)主“零成本”享服務

根據(jù)《通知》，哈爾濱市維修資金管理機構(gòu)已通過公開招投標方式選定3家造價評審機構(gòu)作為備選名錄單位，提供公益性造價評審服務。服務內(nèi)容為承擔維修方案審定、工程造價核算、施工過程監(jiān)督及工程竣工驗收等工作。服務費用無需業(yè)主承擔。

《通知》明確，服務對象覆蓋主城5區(qū)申報備案的維修資金使用項目。其中，由非業(yè)主委員會作為使用申請人的項目，必須實行公益性造價評審介入機制；由業(yè)主委員會自主申請的項目，可自愿選擇是否參與評審。

《通知》指出，使用申請人擬定維修資金使用方案時，由屬地住建部門將相關(guān)資料傳至市維修資金管理機構(gòu)，選定1家備選名錄單位，負責本項目造價評審工作；使用申請人與選定單位對接并簽訂委托協(xié)議；受委托單位按照協(xié)議約定提供公益性造價評審服務。

“動態(tài)考核+清單管理”

確保嚴把質(zhì)量關(guān)

《通知》指出，維修資金使用安全關(guān)乎廣大業(yè)主的切身利益，屬地住建部門要切實加強對維修資金使用行為的監(jiān)督管理，督促使用申請人組織施工單位嚴格按相關(guān)行業(yè)規(guī)定制作維修資金使用方案及工程造價預算書，堅決遏制虛報工程量或提高單價等侵害業(yè)主利益的問題發(fā)生。對于存在挪用、套取維修資金等違法違規(guī)行為的，將依法依規(guī)嚴肅追究當事人及相關(guān)管理人員的責任。

《通知》要求，各區(qū)在進行維修資金使用結(jié)算時，如有結(jié)算金額（含結(jié)算送審金額）高于預算金額（含預算審定金額）的情形，需使用申請人重新履行維修資金使用一般（應急）程序追加資金。嚴禁未經(jīng)業(yè)主同意、公示，直接進行追加結(jié)算報送。造價評審機構(gòu)出具的審核報告是劃撥維修資金的主要依據(jù)，未按要求提交結(jié)算審核報告的，不予撥付資金。

同時，哈爾濱市維修資金管理機構(gòu)將建立公益性造價評審服務考核機制，對入圍評審機構(gòu)履職情況進行動態(tài)考核，實行清單式管理，對于出現(xiàn)負面清單行為的入圍機構(gòu)一律做清退處理，并通報行業(yè)主管部門，依法依規(guī)嚴肅予以懲戒。各區(qū)住建部門要及時反饋在造價評審中遇到的問題及意見建議，作為對評審機構(gòu)考核的重要依據(jù)，充分發(fā)揮市區(qū)合力，有效規(guī)范造價評審行為，確保專業(yè)嚴謹、公平公正，增進民生福祉。

來源：哈爾濱市人民政府官網(wǎng)

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