今日，成都迎來(lái)新一輪土拍，共有兩宗涉宅用地成功出讓。一宗是位于武侯區(qū)機(jī)投橋街道半邊街社區(qū)的54畝地塊，另一宗是自公告以來(lái)便備受市場(chǎng)關(guān)注的錦江區(qū)一心橋板塊38畝地塊。

錦江區(qū)一心橋片區(qū)38畝地塊，共吸引了華潤(rùn)、保利、金茂、越秀、潤(rùn)達(dá)豐濱江、新希望等多家房企參拍。經(jīng)過(guò)多輪舉牌，最終被國(guó)貿(mào)以樓面價(jià)35500元/㎡成交，溢價(jià)率達(dá)75.70%。

用途：純住宅用地

凈用地面積：38.54畝

容積率：2.55

競(jìng)得者：國(guó)貿(mào)

該宗地位于錦江區(qū)一環(huán)路外側(cè)，東大街北側(cè)，蜀都大道南側(cè)，距離地鐵2號(hào)線牛王廟站步行約400米。

從宗地周邊實(shí)際情況來(lái)看，住宅氛圍非常濃厚，大多為房齡20年左右的步梯住宅，整體城市界面稍顯雜亂。配套上來(lái)看，目前片區(qū)范圍內(nèi)已呈現(xiàn)出成都嬌子小學(xué)，宗地一旁更有小學(xué)規(guī)劃中。

△圖據(jù)錦江發(fā)布

對(duì)于一心橋38畝地塊的產(chǎn)品規(guī)劃，整個(gè)市場(chǎng)備受期待關(guān)注，從宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件來(lái)看，建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）高度不大于80米，建筑密度不得超過(guò)25%。對(duì)于國(guó)貿(mào)將如何打造其產(chǎn)品，新房售價(jià)又是否將突破成都樓市天花板？談資成都將持續(xù)跟進(jìn)。

用途：純住宅用地

凈用地面積：54.63畝

容積率：2.5

競(jìng)得者：中國(guó)鐵建

該宗地位于武侯區(qū)機(jī)投橋地鐵站旁，擁有地鐵9號(hào)線及17號(hào)線接軌，同時(shí)靠近武青南路及永康路兩條交通主干道，整體交通非常便利。

從宗地周邊情況來(lái)看，已呈現(xiàn)出中國(guó)鐵建·宸語(yǔ)府、中南·華宇君啟等新建住宅，住宅氛圍相對(duì)濃厚，且周邊仍有部分閑置地塊待開(kāi)發(fā)。

目前區(qū)域內(nèi)新房均價(jià)約在28000元/㎡左右，中國(guó)鐵建如今再次進(jìn)入武侯新城區(qū)域開(kāi)發(fā)，其未來(lái)產(chǎn)品呈現(xiàn)形態(tài)備受關(guān)注。

今年以來(lái)，成都樓市的土拍數(shù)據(jù)在不斷的被刷新，也有源源不斷地優(yōu)質(zhì)地塊入市。未來(lái)，或許會(huì)有更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目集中入市，在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的基調(diào)下，成都樓市將繼續(xù)保持穩(wěn)健發(fā)展。