6月10日，浐灞國(guó)際港港務(wù)片區(qū)奧體板塊約46畝地成功拍賣。

該宗地吸引了綠城、龍翔、榆林文昌等房企參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)17輪角逐，最終被綠城以90280萬(wàn)元的總價(jià)溢價(jià)競(jìng)得，折合樓面地價(jià)約11707元/㎡。

該地塊是綠城在奧體板塊的第二宗“萬(wàn)元地”，也是目前板塊內(nèi)樓面地價(jià)的天花板（5月綠城溢價(jià)摘得該板塊約83畝地，樓面地價(jià)過(guò)萬(wàn)）。

此外，空港新城推出約87.5畝住宅用地，網(wǎng)上掛牌期限為6月30日9時(shí)至7月9日16時(shí)整。

綠城摘得奧體板塊約46畝地

地籍編號(hào)：GW1-22-17

宗地位置：浐灞國(guó)際港港澤路以北 、全運(yùn)路以東

凈用地面積：46.271畝

土地用途：住宅、商服共用宗

出讓年限：住宅70年、商服40年

容積率：不大于2.5

建筑密度：不大于20%

綠地率：不小于35%

起始價(jià)：74280萬(wàn)元

成交總價(jià)：90280萬(wàn)元

畝單價(jià)：1951萬(wàn)元/畝

樓面地價(jià)：約11707元/㎡

競(jìng)得企業(yè)：西安致存房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（綠城）

宗地位于浐灞國(guó)際港港務(wù)片區(qū)的奧體中心南側(cè)，位置核心，此外值得關(guān)注的是，目前奧體板塊可出讓住宅地塊越來(lái)越少，地塊的稀缺性明顯。

從位置來(lái)看，該宗地北側(cè)是地鐵14號(hào)線，西安奧體中心的一場(chǎng)兩館、西安奧體中央公園；西側(cè)一路之隔是已經(jīng)建成的水晶匯溪廣場(chǎng)，長(zhǎng)安樂(lè)、長(zhǎng)安云、以及灞河；南側(cè)約300米處是高新一中陸港小學(xué)、高新一中陸港中學(xué)；東側(cè)約1公里處則是華潤(rùn)萬(wàn)象匯以及地鐵3號(hào)線。

該地塊2公里范圍內(nèi)，地鐵、商業(yè)、名校、河景生態(tài)、圖書館等配套齊聚。地塊本身約46畝的體量、2.5的容積率，優(yōu)越的位置和配套，都是其加分項(xiàng)。

值得關(guān)注的是，5月7日，綠城溢價(jià)15.8%，以139320萬(wàn)元摘得奧體板塊約83畝地，樓面地價(jià)約10111元/m2，這宗地是港務(wù)片區(qū)第一宗樓面地價(jià)過(guò)萬(wàn)的地塊，關(guān)注度極高。拿地一個(gè)月后，綠城再次出手，摘得同板塊約46畝地，樓面地價(jià)同樣過(guò)萬(wàn)。

此外，目前在奧體中心以南，在售的新房項(xiàng)目有港宸潤(rùn)府，占地約237畝，容積率2.5，規(guī)劃31棟23-26層的高層住宅，二期臻境建面約143-220㎡。

純新盤有文昌臨江閱，占地約57.5畝，容積率2.5，小高層四代宅，建面約134-198㎡；陸港晴海灣，占地面積約34畝，容積率2.5，成交樓面價(jià)約8250元/㎡；以及綠城的2宗地：5月摘得面積約83畝地，今天摘得面積約46畝地。

空港新城87.5畝地出讓

此外，空港新城1宗約87.5畝住宅用地出讓，該宗地按價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人，掛牌期限為6月30日9時(shí)至7月9日16時(shí)整。

地籍編號(hào)：XXKG-DZ02-41

位置：空港新城底張片區(qū)天翼南路以西、天興路以東、廣仁西路以北、云卿街以南

用地性質(zhì)：住宅用地

凈用地面積：87.5畝

土地使用年限：70年

容積率：1.5≤FAR≦2.0

建筑密度：≤25%

綠地率：≥35%

競(jìng)買保證金：9625萬(wàn)元

起始價(jià)：48125萬(wàn)元

該地塊位于空港新城核心居住區(qū)，地塊近地鐵14號(hào)線空港新城站，周邊有幸福里第二小學(xué)、幸福里小學(xué)、交大附中空港實(shí)驗(yàn)學(xué)校、空港新城城市中心公園、西安國(guó)際少兒美術(shù)館等配套，交通、教育等配套相對(duì)成熟。