何為品質(zhì)樓宇？

品質(zhì)樓宇不僅是城市的天際線，更是匯聚財(cái)富、激發(fā)創(chuàng)新的“垂直引擎”，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入了源源不斷的新活力。

“財(cái)富、綠色、智慧、宜業(yè)”是青島上實(shí)中心作出的答案。這座位于嶗山區(qū)金家?guī)X金融聚集區(qū)，以金融為底色的“特色園區(qū)”，憑借其卓越的樓宇經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，不僅接連斬獲國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，更以年均超50億元的納稅總額穩(wěn)居全國(guó)前列，成為青島乃至北方樓宇經(jīng)濟(jì)的“排頭兵”。

除了財(cái)富的聚集，園區(qū)的綠色建設(shè)、智慧服務(wù)等都是一座座樓宇向上聚力 、拔節(jié)生長(zhǎng)的財(cái)富密碼。

PART.01
金融

是青島上實(shí)中心最為靚麗的底色。

作為金融業(yè)的集聚平臺(tái)，

園區(qū)催生了以金融為特色的樓宇經(jīng)濟(jì)。

2019年9月光大理財(cái)全國(guó)總部入駐上實(shí)，

青島成為繼北京、上海、深圳之后，

全國(guó)第四個(gè)擁有理財(cái)公司的城市；

陸家嘴信托全國(guó)總部、中信保山東公司、

浦發(fā)銀行青島分行等四家銀行分行、

世界500強(qiáng)駐青機(jī)構(gòu)、上市公司總部等

500余家企業(yè)也聚集于此，

這些頭部金融企業(yè)、機(jī)構(gòu)強(qiáng)大的資金實(shí)力

與專(zhuān)業(yè)金融服務(wù)能力，如同強(qiáng)磁場(chǎng)般，

成功吸引并促成了

金融上下游企業(yè)在園區(qū)的集聚，

加速了金融生態(tài)圈的形成。

目前，上實(shí)中心共有11座商務(wù)樓宇，

其中億元樓6棟，10億元樓2棟，

年均納稅總額超50億元，

而T3樓更是青島市老牌“十億元樓”之一。

這座約3萬(wàn)平方米的19層建筑，

已入駐近30家企業(yè)，

樓內(nèi)產(chǎn)業(yè)、資金、人才等要素的

高效互動(dòng)與耦合，

使得入駐企業(yè)

能夠便捷地鏈接相關(guān)資源，實(shí)現(xiàn)協(xié)同發(fā)展。

T1、T2樓雙子塔于2023年7月交付，

兩個(gè)超高層將為金融業(yè)的集聚

和樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供新的載體，

在實(shí)現(xiàn)園區(qū)入駐企業(yè)年納稅57億的基礎(chǔ)上，

青島上實(shí)中心將向著百億園區(qū)的目標(biāo)邁進(jìn)。

PART.02
生態(tài)

青島上實(shí)中心以領(lǐng)先的綠色可持續(xù)發(fā)展理念，

成功構(gòu)建起一個(gè)智慧低碳的現(xiàn)代商務(wù)生態(tài)系統(tǒng)

將綠色基因深植于建筑的每一處細(xì)節(jié)。

項(xiàng)目嚴(yán)格遵循國(guó)際LEED金級(jí)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)

與國(guó)家綠色建筑二星級(jí)評(píng)價(jià)體系，

打造了涵蓋高性能?chē)o(hù)結(jié)構(gòu)、

高效暖通空調(diào)系統(tǒng)、

雨水回收利用、分布式光伏發(fā)電

及智能化能源管理平臺(tái)等

在內(nèi)的全方位綠色技術(shù)矩陣。

通過(guò)智慧能源中心集中供能、倡導(dǎo)綠色供應(yīng)鏈管理、

構(gòu)建低碳交通體系

（覆蓋便捷公共交通、充足充電設(shè)施、共享出行服務(wù)），

上實(shí)中心顯著降低了區(qū)域碳排放強(qiáng)度，

其卓越的節(jié)能環(huán)保效益

已成為青島踐行"雙碳"戰(zhàn)略的實(shí)體典范。

PART.03
融合

以“五星級(jí)酒店+甲級(jí)寫(xiě)字樓+商業(yè)綜合體”的

融合發(fā)展模式，

青島上實(shí)中心打造出全天候活力生態(tài)圈。

超五星級(jí)雙酒店（釣魚(yú)臺(tái)美高梅）的成功引進(jìn)，

為企業(yè)提供高端的商務(wù)接待和住宿服務(wù)；

國(guó)際會(huì)議中心的建設(shè)落成，

帶來(lái)先進(jìn)的會(huì)議設(shè)備和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)

可承接各類(lèi)大型會(huì)議、論壇和展覽活動(dòng)，

填補(bǔ)區(qū)域高端商務(wù)配套空白。

項(xiàng)目南區(qū)預(yù)留了6萬(wàn)平米

構(gòu)想建設(shè)青島的“新天地和時(shí)代廣場(chǎng)”，

體現(xiàn)文化的內(nèi)涵和時(shí)尚的氣質(zhì)，

集休閑、娛樂(lè)、時(shí)尚、文化、

體育、科技于一體的城市秀場(chǎng)，

體現(xiàn)更加“商務(wù)化、時(shí)尚化、

國(guó)際化、風(fēng)情化、常態(tài)化”的時(shí)代特征。

無(wú)論是商務(wù)人士、游客還是居民，

都能找到屬于自己的生活方式和歸屬感，

共同見(jiàn)證

青島這座現(xiàn)代化大都市的蓬勃發(fā)展與無(wú)限魅力。