近日，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局公布了《2025年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》（以下簡稱《計劃》）。

《計劃》共有兩個項目，分別是坂田街道的五和社區(qū)光雅園村片區(qū)，申報主體為深圳市綠城正碩投資有限公司，擬拆除用地面積為187889平方米；第二個項目位于園山街道大康社區(qū)大康河沿線片區(qū)，申報主體為深圳市大康股份合作公司，擬拆除用地面積為70239平方米。

兩個項目皆以居住、普通工業(yè)功能為改造方向。

根據(jù)工商資料查詢得知，深圳市綠城正碩投資有限公司實際控制人為綠城集團。據(jù)了解，這是綠城集團繼光明中心區(qū)綠城桂語蘭庭后，主導的深圳又一個舊改項目。

該項目靠近10號線光雅園站，附近有遠洋天萃、鵬宸云筑等在售新盤，與項目相隔不遠便是招商蛇口接棒的五和樞紐大型軌道綜合體舊改項目。

【坂田街道五和社區(qū)光雅園村片區(qū)項目】

①擬更新方向為居住、普通工業(yè)等功能；

②擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于4289平方米的文化設(shè)施用地、不少于10977平方米的體育用地、不少于32059 平方米的公共綠地、一處不少于21056平方米的教育設(shè)施用地，總計移交不少于96707平方米的公共利益用地；

③更新單元計劃有效期2年，自2025年5月16日起至2027年5月15日止；

④在更新單元規(guī)劃階段落實深圳市國土空間規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃和工業(yè)區(qū)塊線等相關(guān)管理規(guī)定的管控要求。

【園山街道大康社區(qū)大康河沿線片區(qū)】

①擬更新方向為居住、普通工業(yè)等功能；

②擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于517平方米的雨水收集處理設(shè)施用地、20041平方米的公園綠地、1714平方米的水域、10000平方米的教育設(shè)施用地，總計落實不少于35290平方米的公共利益用地；

③更新單元計劃有效期2年，自2025年5月16日起至2027年5月15日止；

④在更新單元規(guī)劃階段落實深圳市國土空間規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃和工業(yè)區(qū)塊線等相關(guān)管理規(guī)定的管控要求。