五一假期過完了，但熱度并未散去。從市場上各大紅盤的銷售情況來看，五一假期真的賣爆了。

熱銷海報頻頻刷屏！廣州中原研究發(fā)展部的數(shù)據(jù)顯示，節(jié)前3783套新貨取證，推貨1849套，來訪量同比大增22%，認(rèn)購量也同比增長35%。

從購房者的置業(yè)特征來看，已經(jīng)從價格因素擴(kuò)展到“好房子”層面，同時高規(guī)格配套、高舒適度成為首選。

派隊發(fā)現(xiàn)，五一賣得火爆的紅盤基本有四個特點：高規(guī)高贈送、價格筍、名校優(yōu)質(zhì)配套和居住舒適度。

從市場表現(xiàn)上，保利、越秀、廣州地鐵地產(chǎn)、新世界中國、珠江 ·天河都薈、龍湖亞倫·央璟頌、西派天河序、萬科·理想花地等表現(xiàn)十分搶眼。

保利地產(chǎn)五一小長假吸金25.8億

保利地產(chǎn)五一期間搞了一個保利V5品質(zhì)好房節(jié)，推出了三重零負(fù)擔(dān)（好產(chǎn)品零負(fù)擔(dān)、好服務(wù)零負(fù)擔(dān)、好生活零負(fù)擔(dān)）安心購。天曜、天奕、天瑞、珠江天悅、都薈天珺、翔龍?zhí)靺R（別墅）、湖光悅色、閱江臺、四季和頌九大市中心豪宅項目掀起了成交熱潮。五一前三天，保利市中心九大豪宅來訪超5000組，熱銷15億，整個五一小長假，成交金額高達(dá)25.8億。

其中保利天曜和保利天奕兩大新盤入市，更是吸引了市場萬千目光。

保利天曜，為珠江新城東核心區(qū)的新一代天字系標(biāo)桿。五一當(dāng)天開放了城市展廳及樣板房，五天到訪 5000 組，現(xiàn)場出現(xiàn)“驗資 300 萬仍排長隊”的場景，創(chuàng)下廣州核心區(qū)千萬級豪宅項目最高到訪記錄，引爆廣州五一市場，預(yù)計 5 月內(nèi)正式開售。

保利天奕，擁有獨特創(chuàng)新的CBD松弛豪宅理念，以稀缺2.5低密板樓產(chǎn)品填補(bǔ)了片區(qū)高端居住空白，成功撬動中心區(qū)高端客群需求，成為五一期間廣州樓市的現(xiàn)象級標(biāo)桿。5月4日重新開放全維實景展示區(qū)，正式對外銷售，雨天也沒能影響高端買家排隊搶房！一開放迎來超2000組報備，1小時連刷超20套！現(xiàn)場熱度爆棚，持續(xù)到深夜仍在接連銷控，就連剩下的天地單位也被一搶而空，首開至今已熱銷超30億，成為全廣州最爆的豪宅盤。

新盤火力全開，在售的老面孔也不遑多讓。

位于廣州塔旁的準(zhǔn)現(xiàn)樓保利四季和頌，目前在售140㎡四房，五一期間累計接待客戶超過200臺，遠(yuǎn)超同區(qū)域競品，成交金額突破1億元。

琶洲南海珠國家濕地公園旁現(xiàn)樓保利湖光悅色，目前在售200㎡大平層及疊墅，五一期間客戶日均到訪量約35臺，每天成交銷控不停。

保利天瑞4.28官宣省實今年9月開學(xué)，配合五一開放實景板房直接爆了，坐穩(wěn)天河“常勝將軍”。單單5月1日首日就直接賣了7套千萬級豪宅，截至5日下午3點，五一業(yè)績提前完成。作為為數(shù)不多價格堅挺、流速又快的紅盤，保利天瑞的購買力相當(dāng)強(qiáng)勢，五一銷量依然穩(wěn)居天河TOP1！

位于珠江新城東區(qū)的保利華創(chuàng)都薈天珺，五一業(yè)績創(chuàng)除開盤外日均新高，假期來訪破300臺，成交破1億。市中心豪宅標(biāo)桿項目，157-255方熱銷戶型清貨在即！

五一黃金周火力全開，保利翔龍?zhí)靺R以五天勁銷超40套，轉(zhuǎn)化率高達(dá)6%的亮眼成績領(lǐng)跑市場！稀缺疊墅產(chǎn)品價值爆發(fā)，單套總價超千萬的頂豪戶型成交6套，強(qiáng)勢登頂片區(qū)高端產(chǎn)品成交榜首；高層產(chǎn)品更以現(xiàn)象級表現(xiàn)包攬區(qū)域套數(shù)銷冠，單盤市占率同比大幅提升6個百分點。五一熱銷以斷層式領(lǐng)先優(yōu)勢持續(xù)夯實板塊「現(xiàn)象級紅盤」影響力，進(jìn)一步鞏固了板塊標(biāo)桿地位。

白鵝潭的保利珠江天悅五一開放永久園林、公區(qū)大堂、負(fù)1層車庫及128.182全新四房樣板間。頭三天來訪超300組，達(dá)到同區(qū)競品的2倍水平，單日攬金1.5億，強(qiáng)勢領(lǐng)跑主城西千萬級豪宅市場。

保利外圍區(qū)域的樓盤成交也不錯。保利中央公館三天來訪超600組，成交近50套，成為老黃埔板塊套數(shù)金額面積三榜冠軍；保利水木芳華三天成交超50套，妥妥的朱村板塊冠軍，成交量超過板塊內(nèi)7個競品樓盤的成交總和，遙遙領(lǐng)先；保利錦上大戶型五一熱銷，出現(xiàn)一串三成交的火爆場面；保利燕語堂悅，三天成交25套，成為海珠西銷冠；中海保利朗閱，三天成交15套，則榮登荔灣改善產(chǎn)品銷冠。

廣州地鐵地產(chǎn)各大紅盤業(yè)績飄紅

廣州地鐵地產(chǎn)·瓏曜上城3號樓（89㎡和107㎡戶型）五一啟動誠意登記，額外98折，五一雙人成團(tuán)額外99折，成交砸金送家電，并推出一口價特惠房源，74㎡戶型總價162萬起，優(yōu)惠多，五一期間也取得十分搶眼的成績，五一指標(biāo)超額完成200%。

據(jù)派隊了解，瓏曜上城5天成交超150 套、日均來訪超 500組、假期5天來訪超2500組；售樓部從早到晚被擠到限流，現(xiàn)場堪比早高峰的廣州地鐵 3 號線。

廣州地鐵地產(chǎn)·瓏岄上城五一期間持續(xù)高溫狀態(tài)，項目2棟樓取證，爆款94㎡及斷貨王72㎡加推，來訪超3000組，五一成交近百套，案場每天座無虛席，更有客戶感概連座談都需要等位！現(xiàn)場人氣及火熱成交完全印證了新晉紅盤的實力。

出眾成績不負(fù)大城學(xué)鐵商俱全的魅力。瓏岄上城5號線雙沙站上蓋，老黃埔唯一地鐵直通入戶，出了電梯廳就到地鐵站廳。5站即達(dá)金融城、10站珠江新城CBD，吸引眾多廣州上班族。同時，小區(qū)自帶約8000㎡立體商業(yè)，下樓即享繁華；小區(qū)內(nèi)配建學(xué)校，孩子上學(xué)目送即達(dá)。

“低密+山景”成就第二道人氣密碼。黃埔惟此約2.17容積率低密生活，南低北高，全百米內(nèi)非超高層設(shè)計，小區(qū)抬高16米設(shè)計，采光通風(fēng)、居家視野和私密性均得到優(yōu)化。背靠約5000畝龍頭山公園的天賦優(yōu)勢，讓社區(qū)得以享受老黃埔為數(shù)不多的一線山景，加之南面的珠江前航道景觀，以及約1.5萬㎡圍合式社區(qū)藝術(shù)花園，造就山、水、園三重景，恰是夢寐以求的生活場景。

在產(chǎn)品上，以超新規(guī)使用率、戶戶朝南極致亮點讓客戶買單，建面約72-94㎡高層三至四房、建面約110-125㎡板式洋房，火熱銷售中。

廣州地鐵地產(chǎn)?瓏璟臺五一期間，熱度持續(xù)飆升，項目攜明星2棟戶型持續(xù)熱銷，來訪客戶超300組，成交超2億元，售樓處內(nèi)每日人潮涌動，座無虛席！

假期首日早上10點不到，便有2臺客戶成交，其中一臺還是新客，到訪不到1個鐘就刷卡交定金！假期最后一天，更有一臺保利天悅業(yè)主一串三成交！這般火爆的人氣與亮眼的成交數(shù)據(jù)，實力印證了瓏璟臺作為琶洲豪宅的非凡魅力。

目前建面約120-195㎡的產(chǎn)品正在熱銷中，以超100%使用率打造全南向4+1房，贈送設(shè)備平臺搭配超大景觀陽臺，南瞰濕地全景，北望廣州塔與琶洲CBD天際線。

廣州地鐵地產(chǎn)?云平上品五一購房節(jié)成交破1億，128-172m2板式山幕小高層正火爆熱銷中。

廣州地鐵地產(chǎn)?云筑上品五一銷售業(yè)績2.1億，超額完成。A4棟央景樓座、建面約107-141㎡改善四房燃勢上新。

廣州地鐵地產(chǎn)?云城上品五一黃金周推出7#雙景美宅，全盤銷售額突破1.1億。這是一個十分能打的盤，全齡教育環(huán)繞，家門口就是廣鐵一中，位于18、22號線地鐵上蓋，項目還打造建面約2.3萬㎡的兒童友好運動公園。

凱旋新世界現(xiàn)象級熱銷，天馥引爆主城購房熱潮

凱旋新世界4月30日率先釋放出“五一搶先購99折”，市場反響熱烈。住在天河北的肖先生，聞訊首次來訪即出手3000萬成交心意單位；而家住淘金的吳女士，反復(fù)對比了珠金琶多個樓盤的一、二手產(chǎn)品后，亦于當(dāng)日篤定認(rèn)購約300方的雙套戶型?，F(xiàn)象級熱銷背后是凱旋新世界凝聚的階層價值認(rèn)同與豪宅基因血統(tǒng)，更是自誕生便具有的核心價值。

4月30日，新世界·天馥全新樓棟盛大首發(fā)，便以“現(xiàn)象級”熱度點燃廣州樓市。開盤僅28分鐘，銷控板全線飄紅，實力領(lǐng)跑黃金周。黃金周期間，項目熱度持續(xù)飆升，總來訪量突破千組，銷售中心人潮如織，認(rèn)購喜報頻傳，來訪及成交套數(shù)居荔灣區(qū)第一，穩(wěn)坐主城改善C位。貝殼APP數(shù)據(jù)顯示，天馥是荔灣區(qū)“人氣”、“關(guān)注”、“成交”三榜冠軍！

優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品引發(fā)搶購熱潮，98㎡百平內(nèi)園景四房供不應(yīng)求，三房預(yù)算可“原地升級”一步到位買入四房，出現(xiàn)“超買”現(xiàn)象，項目緊急加推補(bǔ)貨。醫(yī)教系統(tǒng)買家頻現(xiàn)，有西培同校同事組團(tuán)團(tuán)購，一次性買入3套98㎡四房，而海珠區(qū)一位置換客戶表示，預(yù)算500萬在中心城區(qū)看遍三房，最終被項目128㎡五開間朝南、270°環(huán)幕江景大平層打動，實現(xiàn)“躍級晉階”的改善夢想。

除了持續(xù)虹吸廣州主城的改善型購房群體，項目案場還頻繁出現(xiàn)粵B（深圳）、粵C（珠海）牌照的車輛。5月1日當(dāng)天，一位來自江西的客戶搭乘高鐵抵達(dá)廣州后，拖著行李箱便直奔售樓部。從現(xiàn)場選房、成功認(rèn)購，到完成款項繳納與網(wǎng)簽手續(xù)，全程一氣呵成。

直至5月6日凌晨，現(xiàn)場仍有客戶辦理刷卡成交。為回饋市場厚愛和未能到訪客戶的強(qiáng)烈需求，黃金周專屬95折限時延續(xù)至5月11日，僅保留最后30席位的優(yōu)惠名額。

作為2025年1-4月片區(qū)網(wǎng)簽三料冠軍，新世界星輝在五一黃金周熱勢上新，全新央璟盛大開盤，熱度持續(xù)飆升——黃金周首日單日來訪超150組、單日首訪轉(zhuǎn)化超70%，售樓部日均接待時長超13小時，認(rèn)購喜報頻傳。

在本次新推產(chǎn)品中，四房引發(fā)了東部客戶的哄搶：爆款戶型建面96㎡四房，是片區(qū)稀缺百方內(nèi)四房，不僅做到廳房全朝南，更是看山望園，三房預(yù)算即可一步到位入手四房；明星戶型114㎡則是片區(qū)標(biāo)桿鉅作，獨門獨戶、入戶花園、12米開間朝南外加主臥南北對流，在板塊內(nèi)幾乎無對手。黃金周未過半，新品房源就去化90%，項目緊急加推補(bǔ)貨。

在眾多買家中，在東莞工作的黃先生一家極具代表性。黃先生從事工程管理，本身對房子的用材用料、交標(biāo)品質(zhì)都有著較高要求，同時小孩準(zhǔn)備讀書，更認(rèn)可廣州的教育，早在年初就看中星輝的四房和華師附小配套。

在黃金周這個置業(yè)時機(jī)，再一次對比了周邊競品，只認(rèn)可星輝的品質(zhì)和質(zhì)量，而且是現(xiàn)房，學(xué)校、園林、商業(yè)、會所都全部兌現(xiàn)，所見所得，通勤去東莞也方便，趁著五一優(yōu)惠果斷下定。

越秀地產(chǎn)五一假期超額達(dá)成200%

五一期間，越秀地產(chǎn)推出越秀好房子五一安心購活動，整個五一假期，成交突破1000套（其中以老帶新成交破100套）來訪超6000組，超額達(dá)成200%，提前達(dá)成五一指標(biāo)。

其中越秀?天河?和樾府五一期間勁銷2億+；越秀?華發(fā)悅見星城五一期間勁銷16套，成交超1000萬；越秀?逸泉錦萃五一假期銷售金額突破1888萬。

海珠新盤越秀珠實·皓悅濱江五一開盤，勁銷120套，越秀·大學(xué)·星匯城，越秀·天悅云湖等盤也紛紛開啟“爆單”模式。

其他紅盤方面，也是成績搶眼。珠實地產(chǎn)在五一期間推出誠意滿滿的煥新購房節(jié)活動！

30萬車位券、10年物業(yè)費、以舊換新直減10萬、10萬品牌家電等多重福利點燃五一購房狂歡！珠江 ·天河都薈五一黃金周勁銷超3億。

西派天河序五一假期狂攬2.65億；中建·白云之星五一期間凍資超200組；萬科·理想花地五一勁銷3億元。

位于洛溪島的龍湖亞倫·央璟頌五一小長假，依然延續(xù)了開盤的高熱度，5天累計到訪超過2000組，成交房源80多套，銷售金額約為2.8億元。

項目“五·一”期間在售的是1#、2#樓建面約92㎡-139㎡的四房產(chǎn)品，其中建面約92㎡產(chǎn)品總價約320-340萬元，建面約107㎡產(chǎn)品總價約370-410萬元，建面約125㎡產(chǎn)品總價約430-480萬元，建面約139㎡產(chǎn)品總價約530-590萬元。

五一小長假期間，項目推出了包括“老帶新認(rèn)購享額外99折”、“成交贏廣州長隆套票”、“6套甄選房源優(yōu)惠購”、“示范區(qū)打卡領(lǐng)取潮玩盲盒”等多重優(yōu)惠活動吸引購房者。

就派隊了解，首批次基本售罄，最受歡迎的107A戶型，首批已經(jīng)清完了，107B戶型也就剩下幾套，139戶型也只剩下低樓層了，目前正在內(nèi)部申請?zhí)崆肮┴浖油啤?/p>

整體而言，廣州樓市五一假期表現(xiàn)不俗，人氣、成交一樣不差，新盤多，選擇面也很廣，有意向的購房者，不妨多關(guān)注。