近日，有官方消息稱，昆山兩大全新商業(yè)體即將正式開(kāi)業(yè)，一個(gè)位于城東、一個(gè)位于城中，均為中建七局地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)。

城東板塊的中建·泓里，位于昆山錢(qián)塘江路與浣花塘路交匯處，石予小學(xué)對(duì)面，是中建·春景雅苑項(xiàng)目自持商業(yè)。

項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積約2.7萬(wàn)平方米，地上建筑4層，配備2層地下停車場(chǎng)。

項(xiàng)目基礎(chǔ)生活配套齊全，以生鮮超市、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館為主力店，配以兒童培訓(xùn)、快餐簡(jiǎn)餐、零售等業(yè)態(tài)，打造一站式生活服務(wù)中心，計(jì)劃于2025年開(kāi)放營(yíng)業(yè)。

從區(qū)位圖上看，中建·泓里緊靠昆山奧體中心，周邊有奧特萊斯、世茂廣場(chǎng)等多個(gè)商場(chǎng)，未來(lái)可與中建泓里形成商業(yè)集群，作為東城板塊的商業(yè)中心，共同為板塊提供高能級(jí)購(gòu)物休閑、娛樂(lè)服務(wù)。

城中板塊的中建·泓城，是中建·鹿鳴錦苑項(xiàng)目自持商業(yè)。項(xiàng)目位于中央商貿(mào)區(qū)東新街區(qū)域，朝陽(yáng)路與黃河北路交匯處。

項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積約4萬(wàn)平方米，地上建筑5層，配備2層地下停車場(chǎng)。

項(xiàng)目定位為集生活服務(wù)、特色餐飲、休閑娛樂(lè)、潮流購(gòu)物等為一體的鄰里中心，計(jì)劃于2025年開(kāi)放營(yíng)業(yè)，可為周邊居民提供豐富的高品質(zhì)配套服務(wù)。

從區(qū)位圖上看，中建·泓城位于城中核心，周邊小區(qū)眾多，配套成熟，人居氛圍濃厚。項(xiàng)目北側(cè)是金鷹，西側(cè)是大潤(rùn)發(fā)，周邊還有其他商業(yè)。

中建·泓城作為中建·鹿鳴錦苑自持商業(yè)，可以就近為這個(gè)大體量項(xiàng)目提供便捷的、高效的娛樂(lè)休閑、購(gòu)物餐飲等服務(wù)，讓業(yè)主生活更豐富。

據(jù)悉，兩個(gè)商業(yè)體項(xiàng)目整體招商率已經(jīng)超60%，預(yù)計(jì)將很快正式投運(yùn)。

中建七局地產(chǎn)集團(tuán)作為低調(diào)的實(shí)力央企，自2020年首進(jìn)昆山，已經(jīng)打造了多個(gè)代表性樓盤(pán)。

從城東的精品項(xiàng)目春景雅苑，到城中旗艦大城鹿鳴錦苑、悅苑、華苑（后文統(tǒng)一用“鹿鳴錦苑”替代），再到“煕系雙子”熙悅雅園和熙和云庭、花園洋房錦鳴雅居，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)五子布局，以一輪輪超級(jí)迭代的產(chǎn)品矩陣，點(diǎn)亮昆山的美好生活。

去年，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)以奢居產(chǎn)品+品質(zhì)兌現(xiàn)組合拳，在昆山高改市場(chǎng)，交付了兩大作品。

一個(gè)是去年9月交付的城東奧體板塊的春景雅苑。

項(xiàng)目以大面積玻璃元素+鋁板線條勾勒挺拔形態(tài)和通透質(zhì)感，以連廊、水系、灰空間等樞紐節(jié)點(diǎn)打造“社區(qū)洄游公共空間”，提升了板塊人居水平。

超強(qiáng)的品質(zhì)兌現(xiàn)能力、精細(xì)顆粒度的交付專注力，奠定了企業(yè)好口碑和強(qiáng)影響力，為中建七局地產(chǎn)集團(tuán)收獲了一波“忠實(shí)粉”。

第二個(gè)交付的，就是昆山2022、2023年現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)——鹿鳴錦苑，項(xiàng)目于去年11月交付。

鹿鳴錦苑是2020年昆山地王項(xiàng)目，延續(xù)了企業(yè)的品質(zhì)基因和高改血統(tǒng)，從首開(kāi)起的八開(kāi)八罄，到成為近兩年昆山樓市的人居標(biāo)桿，鹿鳴錦苑以昆山城市少見(jiàn)的大型商住旗艦的定位、立體式花園營(yíng)造高級(jí)松弛度假感等優(yōu)勢(shì)，形成了“在業(yè)內(nèi)叫好、在業(yè)外叫座”的影響力。

目前，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)主力在售的項(xiàng)目，一個(gè)是熙悅雅園的姊妹篇項(xiàng)目——熙和云庭，另一個(gè)就是昆山罕見(jiàn)的創(chuàng)新低密大宅——錦鳴雅居。

熙和云庭位于城東板塊，南側(cè)就是已經(jīng)售罄的熙悅雅園，北側(cè)緊鄰昆山母親河婁江、太倉(cāng)塘濱水公園，東側(cè)夏駕河濕地公園，南側(cè)時(shí)代公園等眾多城市綠色和公園環(huán)伺。

800米步行距離直達(dá)地鐵11號(hào)線，一路之隔就是東部醫(yī)療中心昆山一院，晨曦小學(xué)、兵希中學(xué)、經(jīng)開(kāi)區(qū)高中等舉步可達(dá)。

項(xiàng)目打造了9棟16-17層小高層，主力匹配的是154-224㎡精奢大平層，全系大四房產(chǎn)品，滿足昆山客群深度改善需求。

另外，熙和云庭還規(guī)劃了兩棟135㎡產(chǎn)品，這在昆山城區(qū)普遍大平層化的市場(chǎng)背景下是非常難得的，給了更多購(gòu)房者相對(duì)較低的上車門(mén)檻。

而錦鳴雅居，是昆山城區(qū)少見(jiàn)的洋房社區(qū)。

從區(qū)位上看，項(xiàng)目枕河而居，周邊公園、學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院等步行即達(dá)，人居環(huán)境舒適且靜謐，堪稱可以用腳步丈量的“城市濱河生活圈”。

在1.45低容積率上，項(xiàng)目規(guī)劃了17棟7-10層的全洋房產(chǎn)品，產(chǎn)品稀缺性非常強(qiáng)。

戶型建面約143-203㎡，戶戶83%以上超高得房率，戶戶四開(kāi)間及以上朝南、270°三面采光陽(yáng)臺(tái)、各房間全部整飄等，戶型優(yōu)勢(shì)非常明顯。

同樣作為精裝產(chǎn)品，配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、廚電三件套、衛(wèi)浴等，全部是一線品牌，提升人居體驗(yàn)。

就在3月中旬左右，錦鳴雅居開(kāi)放了實(shí)景示范區(qū)，把入戶大堂、園林景觀、地下車庫(kù)、建筑立面以及戶型產(chǎn)品等幾乎所有細(xì)節(jié)都一一展現(xiàn)，進(jìn)一步夯實(shí)了項(xiàng)目的強(qiáng)產(chǎn)品力和高兌現(xiàn)力。

2024年，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)以領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，高居昆山房企商品房權(quán)益金額榜、面積榜雙榜冠軍。

企業(yè)成績(jī)的爆發(fā)，當(dāng)然得益于旗下每個(gè)產(chǎn)品的共同發(fā)力。

無(wú)論是已經(jīng)交付的春景雅苑、鹿鳴錦苑，已經(jīng)售罄和熙悅雅園，還是目前主力在售的熙和云庭、錦鳴雅居，熱銷一直伴隨始終。

住宅產(chǎn)品賣(mài)得又快又好，如今，兩大商業(yè)項(xiàng)目也將正式開(kāi)業(yè)。中建七局地產(chǎn)集團(tuán)，將深入地、持續(xù)地參與到昆山城市建設(shè)和人居生活提升之中去。