去年胖東來放了個大招，說要在家鄉(xiāng)許昌搞一個超級商超綜合體，叫夢之城。當(dāng)時很多人可能還當(dāng)個新聞看看，結(jié)果沒想到，這事還真不是畫餅，最近已經(jīng)有網(wǎng)友路過發(fā)現(xiàn)，項目地塊上，動工了。

來源：河南人在許昌D?0374

新出來的效果圖也跟之前網(wǎng)上流傳的版本有點不一樣，變得更具體了。夢之城的位置選在了許昌東城區(qū)，離許昌高鐵東站約一公里，旁邊還有京港澳高速出入口和汽車客運站，高鐵、高速、客運三條線全湊齊了，不光是服務(wù)本地人，以后周圍城市的跑過來也方便得很。

項目總占地面積約240畝，總建筑面積達(dá)42萬平方米。該項目緊鄰京港澳高速出入口，距許昌高鐵東站僅約1000米，坐擁高鐵、高速、客運三位一體的交通樞紐優(yōu)勢，為輻射全國消費市場奠定了地理基礎(chǔ)。

項目總投資預(yù)算經(jīng)歷了從早期40億元到50億元，再到含物流板塊70億元的動態(tài)調(diào)整過程，是胖東來集團(tuán)迄今投資規(guī)模最大的單體商業(yè)綜合體。

值得注意的是，胖東來創(chuàng)始人于東來明確表示項目資金將全部來源于企業(yè)自有資金，不依賴銀行貸款，這種“輕負(fù)債”策略在大型商業(yè)開發(fā)中極為罕見，體現(xiàn)了企業(yè)穩(wěn)健的財務(wù)實力。

胖東來夢之城項目地塊經(jīng)過官方規(guī)劃調(diào)整，建筑限高從最初的小于 60 米調(diào)整為小于100米，建筑主體像四葉草的形狀，四片葉片對應(yīng)不同的功能分區(qū)，象征著希望、信仰、愛情與幸運，深刻呼應(yīng)胖東來“用真品換真心”的企業(yè)哲學(xué)。

建筑外立面以大面積曲面玻璃幕墻與精致金屬線條構(gòu)成主體框架，局部采用流線型曲面設(shè)計柔化建筑棱角，使龐大體量呈現(xiàn)出輕盈靈動的視覺效果。

按照計劃，夢之城要建3到5年，大概在2028年到2030年之間投用。