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南安首宗立體生態(tài)住宅項目建筑設(shè)計方案在市政務(wù)服務(wù)中心順利通過技術(shù)審查并獲得批復(fù)

項目鳥瞰效果圖

立體生態(tài)住宅又稱為“第四代建筑”“第四代住宅”，是將綠色生態(tài)理念注入城市建筑，通過平臺立體綠化，形成戶戶有花園庭院的建筑模式?！傲Ⅲw生態(tài)住宅打破了傳統(tǒng)居住模式，為城市提供了新的居住方案，讓城市建筑與園林景觀相生共融，真正提升人居環(huán)境品質(zhì)?！蹦习彩凶匀毁Y源局相關(guān)負責人介紹，為推進生態(tài)城市建設(shè)，該局以“機制創(chuàng)新+品質(zhì)引領(lǐng)”雙輪驅(qū)動，積極探索立體生態(tài)住宅建設(shè)體系，印發(fā)了《南安市開展立體生態(tài)住宅試點實施方案》。

該方案創(chuàng)新性明確了戶屬空中花園（庭院）不計容積率、不納入產(chǎn)權(quán)面積，可按首層建筑物基底面積標準進行建筑密度計算，為開發(fā)商創(chuàng)新設(shè)計解除制度束縛；同時，明確戶屬空中花園建設(shè)形式，外挑尺寸不小于2.4米且不大于4.2米，高度不低于2個自然層，平臺不封閉、無圍護結(jié)構(gòu)、沿開敞面做綠化的開敞式公共休閑綠化平臺，提升住宅生態(tài)庭院屬性。

在審批服務(wù)方面，市自然資源局針對立體生態(tài)住宅項目建立“聯(lián)合審查”服務(wù)機制，切實提升設(shè)計質(zhì)量和審批效率，助力項目開工建設(shè)；通過提前項目技術(shù)介入指導(dǎo)等前期工作，縮短供地周期，并協(xié)調(diào)部門進行“多評合一”聯(lián)合審查，為后續(xù)項目實施建設(shè)提供保障。

該項目位于美林街道福溪社區(qū)，目前項目設(shè)計方案已通過技術(shù)審查，預(yù)計于第三季度開工建設(shè)。項目建成后將提供174套立體生態(tài)住宅，創(chuàng)造2500余平方米的城市空中綠地。下階段，市自然資源局將持續(xù)完善第四代住宅標準體系，推進26℃生態(tài)園林城市建設(shè)。