就在剛剛

江蘇省會(huì)南京發(fā)布

房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策發(fā)布會(huì)

涉及取消限售、以舊換新房票安置、公積金

其中，最重磅莫過于：

即日起，南京全面取消限售政策

產(chǎn)證到手，即可交易

就在今天，3月31日，南京市舉行進(jìn)一步促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策新聞發(fā)布會(huì)。

發(fā)布7條新政，涉及取消限售、新版以舊換新和房票安置、公積金等多個(gè)層面，簡(jiǎn)稱“房七條”：

一、加大青年人剛性購房政策支持。引導(dǎo)商業(yè)銀行針對(duì)性推出低首付、低利息、低月供、寬期限的特色化金融產(chǎn)品，有效降低45歲以下青年人購買商品住房門檻（含新房和二手房），各區(qū)可結(jié)合實(shí)際疊加人才房票、租金抵房款、先租后售、貼息消費(fèi)等支持政策，助力各類青年人實(shí)現(xiàn)住有所居。目前南京銀行、江蘇銀行已分別推出針對(duì)青年人在寧置業(yè)的特色金融產(chǎn)品。

二、進(jìn)一步滿足居民置換改善需求。優(yōu)化拓展住房消費(fèi)“以舊換新”模式，通過政府、開發(fā)企業(yè)補(bǔ)助，金融機(jī)構(gòu)支持，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)幫賣等方式，組織引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)開展“買新助賣舊”活動(dòng)，首批政府補(bǔ)助資金1億元，先購先得，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為購買“買新助賣舊”名錄庫內(nèi)新建商品住房合同金額的1%，疊加開發(fā)企業(yè)促銷優(yōu)惠，促進(jìn)各類住房改善需求加速釋放。

三、加快滿足被征收群眾安置需求。推動(dòng)既有庫存商品房全部納入房票超市，加大房票兌付金融支持，推行“全城通兌”和“電子房票”，有效滿足被征收群眾多樣化住房需求。

四、全面取消商品住房轉(zhuǎn)讓限制。自2025年3月31日起，全市范圍內(nèi)取消限售，商品住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書后即可上市交易，有效滿足居民各類置換改善需求。

五、進(jìn)一步加大住房公積金支持。擴(kuò)大《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購房款實(shí)施細(xì)則》的實(shí)施范圍，購房人的父母、子女符合提取條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房款，同時(shí)將該細(xì)則的實(shí)施期限延長至2026年12月31日。

六、進(jìn)一步盤活企業(yè)存量閑置資產(chǎn)。加大商辦用地、科研用地及低效用地再開發(fā)政策執(zhí)行力度，盤活存量閑置土地有效增加改善型住宅供給。

七、著力提升城市居住環(huán)境品質(zhì)。用足用好國家支持政策，加大各類資金獎(jiǎng)勵(lì)力度，持續(xù)推進(jìn)城市更新，加力實(shí)施城中村改造，不斷滿足人民群眾對(duì)美好生活。

毫無疑問，其他城市，尤其是江蘇省內(nèi)、以及南京同級(jí)別城市肯定會(huì)緊隨其后，

至此，新一輪的限售大放松，來開帷幕，即買即賣，市場(chǎng)將如何反饋，拭目以待。