3月30日，杭州住房公積金管理中心發(fā)布新政，貸款額度大幅上調(diào)、提取范圍進(jìn)一步擴(kuò)大、貸款次數(shù)認(rèn)定更加靈活，全方位支持剛性和改善性住房需求，切實(shí)減輕繳存職工家庭購房與居住成本。新政自2026年4月1日起正式施行。

貸款額度顯著提升 個(gè)人最高可貸90萬元

此次新政核心調(diào)整為住房公積金貸款額度上調(diào)。家庭最高貸款額度由130萬元提高至180萬元，職工個(gè)人最高可貸額度從不超過65萬元調(diào)整至90萬元。同時(shí)，職工個(gè)人可貸額度計(jì)算倍數(shù)由15倍提高至20倍，進(jìn)一步放大繳存權(quán)益，讓更多職工享受到更高額度的公積金貸款支持。

多群體多場(chǎng)景享上浮 最高可疊加70%額度

為精準(zhǔn)支持重點(diǎn)人群與合理住房需求，新政明確多項(xiàng)貸款額度上浮政策，且可疊加享受；

人群傾斜：新市民、青年人家庭可上浮20%；多子女家庭、高層次人才家庭可上浮50%；

房屋支持：購買新建綠色低碳商品住房，或近一年內(nèi)“以舊換新” 購房，可上浮20%；

疊加優(yōu)惠：同時(shí)符合人群與房屋類型上浮條件的，可擇高疊加計(jì)算，最高疊加上浮比例達(dá)70%，且優(yōu)惠不受次數(shù)限制。

靈活認(rèn)定貸款次數(shù) 助力住房“以舊換新”

針對(duì)住房置換需求，新政推出階段性利好：2026年4月1日至12月31日期間，繳存職工家庭申請(qǐng)首套或二套公積金貸款時(shí)，原公積金貸款所購住房已出售的，可相應(yīng)核減貸款次數(shù)，有效降低改善型購房門檻，支持職工合理換房需求。

提取范圍再擴(kuò)容 可付契稅、物業(yè)費(fèi)

在提取使用方面，新政新增兩大實(shí)用場(chǎng)景，進(jìn)一步盤活公積金賬戶資金：

可提取支付契稅：職工購買本市自住住房，本人及配偶可一次性提取公積金支付契稅，提取總額不超過實(shí)際繳納金額；

可提取支付物業(yè)費(fèi)：職工及配偶每年可對(duì)名下1套自住住房，按實(shí)際支出提取公積金支付物業(yè)費(fèi)，家庭每年最高可提取1萬元。

此外，購房提取期限延長(zhǎng)至合同簽訂后滿5年，累計(jì)提取不超過3次；購房、還貸提取余額不足時(shí)，配偶、雙方父母、子女及其配偶均可協(xié)助提取，進(jìn)一步拓寬資金使用渠道。