外灘的鐘聲回蕩百年，前灘的騰飛肉眼可見(jiàn)。

浦東代表著上海的未來(lái)，浦西則象征著上海的根基和文化。自2024年首開(kāi)以來(lái)，前灘公館便以"浦東年度認(rèn)購(gòu)量TOP1"印證了其市場(chǎng)號(hào)召力，2025年至今更是憑借兩次加推共計(jì)1220組認(rèn)購(gòu)量成為今年目前的上海樓市認(rèn)購(gòu)量冠軍。

當(dāng)海派文脈與現(xiàn)代文明在此交匯，前灘公館以“新海派墅區(qū)”之姿，傲立黃浦江畔，成為上海濱江生活的終極注腳。

01

前灘CLD核芯

繁華與生態(tài)都唱了主角

這次的出品方是陸家嘴集團(tuán)，是上海市政府批準(zhǔn)組建并重點(diǎn)扶持的大型企業(yè)集團(tuán)之一。

他們深耕浦東，有著35年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，見(jiàn)證了浦東一路發(fā)展的篳路藍(lán)縷。從陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)到“金色中環(huán)發(fā)展帶”的前灘、御橋、張江以及臨港、周浦、川沙、航頭，都有陸家嘴集團(tuán)濃墨重彩的一筆。

前灘更是他們的拿手好戲。比如前灘CLD，是《黃浦江南延伸段規(guī)劃》中“最生態(tài)、最海派、最未來(lái)的21世紀(jì)海派生活實(shí)踐區(qū)”。

如果說(shuō)北向的前灘CBD是聚焦商業(yè)、辦公、金融的繁華都心，標(biāo)記著城市向上的雄心，那么前灘CLD則是更生態(tài)、更宜居的低密住區(qū)，勾勒著城市海派住居的風(fēng)貌。

整個(gè)大前灘完整體，就這么鮮活了起來(lái)。

陸家嘴集團(tuán)想在這里打造一個(gè)不一樣的項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目被賦予了一個(gè)海派的名字：前灘公館。

地段很優(yōu)越，占位前灘CLD核心腹地，2025年3月正式發(fā)布的《黃浦江沿岸地區(qū)功能融合發(fā)展和空間品質(zhì)提升專項(xiàng)規(guī)劃(2025-2035年)》中，黃浦江核心段的格局正在重新被定義為五個(gè)子區(qū)段。其中，超級(jí)前灘完整體所在的藝文智岸段，同對(duì)岸的徐匯濱江共同形成未來(lái)的時(shí)尚活力·卓越水岸。未來(lái)，將進(jìn)一步提升藝術(shù)范、潮流范、時(shí)尚范，成為上海頗具特色的濱江文化藝術(shù)傳媒與體育時(shí)尚活力名片。

配套也是頂級(jí)的資源。3公里輻射圈內(nèi)，前灘中心、太古里、晶耀前灘購(gòu)物中心等超50萬(wàn)方商業(yè)集群是生活最大的底色。生態(tài)的優(yōu)勢(shì)更不用多說(shuō)，向西約62%綠地覆蓋率、人均170㎡綠地面積，編織出高密度水網(wǎng)與公園交織的生態(tài)畫(huà)卷：北倚張家浜綠地的盎然生機(jī)，西攬濟(jì)陽(yáng)公園的靜謐林蔭，南瞰川楊河景觀帶的蜿蜒水韻，形成“三水環(huán)抱、五園簇?fù)怼钡奶烊痪G肺格局。

推窗見(jiàn)綠、出門(mén)入園的日常，讓都市繁華與自然謐境在此交匯，構(gòu)建出渾然天成的城市后花園。

這樣的生活是稀缺且珍貴的。

作為濱江帶罕見(jiàn)成片開(kāi)發(fā)的低密墅區(qū)，前灘CLD以海派歷史文化風(fēng)貌為抓手，疊加低密宜居屬性，一種全新的新海派生活方式在浦東江岸破繭而生。

02

歷史風(fēng)貌

百年外灘建筑嬗變里的海派基因

在時(shí)間的繁花里，陸家嘴集團(tuán)以其卓越表現(xiàn)脫穎而出，以產(chǎn)品力兌現(xiàn)了對(duì)城市的敬意。

前灘公館是陸家嘴試圖證明自己的又一力作。更何況，這一名字就代表非凡。

建筑風(fēng)格上溯源上海開(kāi)埠文脈，將“萬(wàn)國(guó)建筑博覽群”的精髓融入當(dāng)代建筑語(yǔ)系，設(shè)計(jì)規(guī)劃“三區(qū)兩街”還原百年海派生活肌理。

陸家嘴集團(tuán)將交出一份“新舊共生”的新答卷。

“這不是簡(jiǎn)單的場(chǎng)景再現(xiàn)，而是通過(guò)空間敘事讓建筑成為可閱讀的‘歷史教科書(shū)”。

那么建筑給出了很好的示意。前灘公館分北、中、南三區(qū)，每個(gè)分區(qū)分別以丁香、海棠、紫薇三種承載著城市記憶的植物命名，不僅構(gòu)建起了可呼吸的生態(tài)體系，更通過(guò)建筑語(yǔ)言演繹著不同時(shí)代的海派風(fēng)情。

中區(qū)海棠公館，追溯至早期外灘建筑的黃金時(shí)代，強(qiáng)調(diào)三段式、立面對(duì)稱的設(shè)計(jì)，淺色石材與紅磚交織，三拱門(mén)、弧線陽(yáng)臺(tái)等元素將歷史建筑的精致基因注入現(xiàn)代空間，重現(xiàn)早期海派的秩序感與典雅韻律。

北區(qū)丁香公館，致敬晚期外灘ART DECO的摩登精神，縱向線條如琴弦般挺拔流暢，淺色石材與暖黃色面磚彼此映襯，相映如畫(huà)。

南區(qū)紫薇公館，以淮海中路杜重遠(yuǎn)故居的百年紫薇為靈感，采用大面積玻璃與金屬板組合，將傳統(tǒng)海派元素解構(gòu)為流動(dòng)的光影詩(shī)篇，在現(xiàn)代語(yǔ)境中重構(gòu)了海派建筑的靈動(dòng)新生。

這樣的產(chǎn)品在市場(chǎng)上十分吸睛。前灘公館有外灘萬(wàn)國(guó)建筑博覽群的雄偉，又兼顧了衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的優(yōu)雅。

城市文化在建筑中被喚醒。一些小的細(xì)節(jié)讓人驚喜不已。在海棠公館和紫薇公館中，項(xiàng)目還設(shè)計(jì)了玉蘭花街和晚櫻花街兩條主題花街，悄然鋪陳出海派生活的美學(xué)生態(tài)脈絡(luò)。在中區(qū)洋房組團(tuán)之間，玉蘭花街貫穿海棠公館東西區(qū)，兩側(cè)遍植景觀喬木。

四季有景，移步換景！

“江南無(wú)所有，聊贈(zèng)一枝春”被具象化。與之呼應(yīng)的晚櫻花街，則在南區(qū)紫薇公館南側(cè)鋪陳浪漫，春日櫻云漫卷，落英綴地，打造了一個(gè)浪漫的詩(shī)意空間。

這是海派文化的傳承與生態(tài)結(jié)合的新樣本！未來(lái)，十分可期！

03

歸家禮序

法式與海派的園林美學(xué)

循玉蘭花街步入，歸家禮序漸次鋪展，每一處細(xì)節(jié)都在詮釋海派的造園哲學(xué)。

儀式感是海派骨子里的優(yōu)雅。社區(qū)入口的海派門(mén)樓，極致對(duì)稱的建筑美學(xué)盡顯莊重雅致之姿，門(mén)前噴泉跌水潺潺作響，主題雕塑凝固時(shí)光的藝術(shù)，低頭望去，地面巨幅LOGO拼花更顯歸家儀式感。

景觀上，整個(gè)園林以法式浪漫為基底，交織海派經(jīng)典元素，一個(gè)經(jīng)典又風(fēng)情、高雅又松弛的生活場(chǎng)景。社區(qū)大堂進(jìn)入第一畫(huà)面感為海派中央公館，經(jīng)典紅磚拱形長(zhǎng)廊、結(jié)合精致疊級(jí)水景、主題雕塑和水上漂浮的主景樹(shù)，圍合形成輕奢安靜的水院空間，讓您從喧鬧的城市進(jìn)入到安靜的花園，開(kāi)啟一場(chǎng)穿越海派花園的歸家之旅。

17幢南向，下沉式會(huì)所“廳棠”藏匿一方秘境。2000㎡空間以景觀庭院為核，將自然光引入地下：B1層的閱讀角與兒童天地沐浴在綠植光影中，B2層的恒溫泳池，透過(guò)玻璃幕墻與下沉庭院的生態(tài)景觀構(gòu)成一幅被自然環(huán)抱的景象，在這里，人類(lèi)社會(huì)活動(dòng)與建筑、與自然的邊界近乎消弭。

海派的精致與優(yōu)雅，透過(guò)歸家的每一步滲透到日常生活的角角落落。

04

戶型造詣

四葉草格局的空間哲學(xué)

推開(kāi)子母門(mén)，普拉達(dá)綠奢石光芒閃耀，玄關(guān)處BV編織皮革柜面與雙色大理石拼花地面，格調(diào)碰撞，配合圓弧吊頂，將歸家的儀式感定格于此。

往里走，4米多寬的客廳連著8米長(zhǎng)的餐區(qū)，36㎡的空間敞亮通透，占新概念闊綽氣場(chǎng)。落地窗外預(yù)留洗衣機(jī)位和綠植角靜待生活煙火——清晨咖啡氤氳，午后陽(yáng)光漫灑，夜晚親友圍坐，空間的每一寸都在回應(yīng)著生活的豐盈。

廚房的頂配，嘉格納三眼灶配美諾油煙機(jī)，博世洗碗機(jī)藏在順滑的進(jìn)口滑軌柜里，鉑浪高水槽和抽拉龍頭用起來(lái)順手又省心，金屬光澤與芬迪白巖板臺(tái)面交織出理性與美的平衡，烹飪時(shí)轉(zhuǎn)身取物，柜門(mén)輕拉即開(kāi)，細(xì)節(jié)都透著利落。

南向主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，鏡柜里還藏了個(gè)美妝小冰箱，女主人護(hù)膚化妝一步到位。隔壁次臥能放1.5米大床和衣柜，給老人或孩子住私密性滿分。北向兒童房與書(shū)房以靈活之名打破邊界，一書(shū)架、一畫(huà)案，或是一整面樂(lè)高墻，成長(zhǎng)的故事隨需求自由生長(zhǎng)。

南次臥儲(chǔ)物間預(yù)留管線，未來(lái)可隨家庭結(jié)構(gòu)演變“一鍵切換”，為生活預(yù)留無(wú)限可能。北書(shū)房亦可化身收納倉(cāng)，將瑣碎隱于無(wú)形。從玄關(guān)的大理石拼花到主衛(wèi)的紋路呼應(yīng)，從廚房的頂級(jí)五金到陽(yáng)臺(tái)的綠意預(yù)埋，每一處細(xì)節(jié)皆以“生長(zhǎng)型設(shè)計(jì)”為筆，。

139㎡的尺度，四葉草格局+頂配細(xì)節(jié)+靈活空間，將品質(zhì)生活的精髓凝練于方寸之間。在這里，功能與美學(xué)共生，當(dāng)下與未來(lái)對(duì)話，而生活終將以從容之姿自成詩(shī)篇。

05

結(jié)尾

前灘公館是陸家嘴對(duì)上海的最大的敬意。

深耕一座城市的未來(lái)三十余載，建筑承載著城市的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)。

在土地資源日益稀缺的濱江帶，作為前灘難得的低密宅地，前灘公館是城市與自然的詩(shī)意對(duì)話，也是海派文化的當(dāng)代傳承，更是塔尖圈層的終極人居理想。

據(jù)悉，2025年5月，五批次會(huì)加推此前從未出現(xiàn)的超級(jí)戶型——約189㎡北區(qū)終極改善四房，以及前期備受追捧的約116㎡爆款戶型，相信兩大王炸戶型加上經(jīng)典熱銷(xiāo)戶型，必將再次掀起認(rèn)購(gòu)狂潮！