2025年年尾，太古地產(chǎn)正式宣布推出其與上海陸家嘴集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的兩座超甲級(jí)寫(xiě)字樓——“前灘廣場(chǎng)”。該項(xiàng)目作為前灘太古里綜合發(fā)展項(xiàng)目的辦公組成部分，不僅是滬港兩地頂尖企業(yè)深化合作、共拓市場(chǎng)的又一典范，同時(shí)標(biāo)志著前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)實(shí)現(xiàn)全面躍升，為上海中央活動(dòng)區(qū)（CAZ）的發(fā)展規(guī)劃及建設(shè)成果筑牢根基。

上海中央活動(dòng)區(qū)用地布局規(guī)劃示意圖

前灘廣場(chǎng) (Qiantan Place) 是前灘太古里綜合發(fā)展項(xiàng)目的寫(xiě)字樓組成部分，包含兩座超甲級(jí)寫(xiě)字樓——前灘廣場(chǎng)一座和前灘廣場(chǎng)二座。（項(xiàng)目效果圖）

滬港攜手再續(xù)典范，禮贊上海城市發(fā)展新篇章

“前灘廣場(chǎng)”的誕生，深植于上海打造國(guó)際一流大都會(huì)的宏偉敘事。對(duì)標(biāo)國(guó)際頂尖城市從打造傳統(tǒng)中央商務(wù)區(qū)（CBD）向中央活動(dòng)區(qū)（CAZ）進(jìn)化的發(fā)展路徑，2017年，上海首次明確中央活動(dòng)區(qū)（CAZ）范圍，浦東由北自陸家嘴始沿濱江向南至前灘赫然在列。

2025年，恰逢浦東開(kāi)發(fā)開(kāi)放35周年，浦東新區(qū)已成長(zhǎng)為蜚聲國(guó)際的核心商務(wù)樞紐，依托中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的戰(zhàn)略地位，持續(xù)釋放巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

其中，歷經(jīng)十余年戰(zhàn)略規(guī)劃與開(kāi)發(fā)，前灘如今已發(fā)展為充滿活力的城市綜合商業(yè)樞紐，是上海CAZ規(guī)劃落實(shí)名副其實(shí)的璀璨明星。前灘發(fā)展的關(guān)鍵里程碑之一，出現(xiàn)在2021年9月，太古地產(chǎn)與陸家嘴集團(tuán)聯(lián)合打造的前灘太古里正式開(kāi)業(yè)，以“國(guó)際化視野+本土優(yōu)勢(shì)”的深度融合成為行業(yè)標(biāo)桿，也為雙方再度攜手開(kāi)發(fā)前灘廣場(chǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

作為前灘太古里擴(kuò)容的重磅成員，太古地產(chǎn)與陸家嘴集團(tuán)再次攜手打造的“前灘廣場(chǎng)”，包含“前灘廣場(chǎng)一座”及“前灘廣場(chǎng)二座”兩座超甲級(jí)寫(xiě)字樓。這一強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合既延續(xù)了過(guò)往成功的合作經(jīng)驗(yàn)，也有力印證了滬港合作在浦東這片改革開(kāi)放前沿陣地上所持續(xù)迸發(fā)的活力與創(chuàng)造力，堅(jiān)定了雙方共同塑造上海未來(lái)城市格局的一致愿景。

前灘廣場(chǎng)一座高區(qū)樓層，以開(kāi)闊視野與卓越品質(zhì)，詮釋城市商務(wù)新標(biāo)桿（項(xiàng)目效果圖）

項(xiàng)目效果圖

前灘廣場(chǎng)寫(xiě)字樓大堂設(shè)計(jì)溫暖親和、格調(diào)雅致（項(xiàng)目效果圖）

賦能CAZ能級(jí)躍遷，構(gòu)建產(chǎn)城融合生態(tài)圈

據(jù)悉，“前灘廣場(chǎng)”的命名靈感源自太古地產(chǎn)在香港的旗艦項(xiàng)目太古廣場(chǎng)及太古坊，此舉既彰顯了太古地產(chǎn)對(duì)上海市場(chǎng)的長(zhǎng)期信心，也象征著其持續(xù)將國(guó)際級(jí)品質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)引入上海的堅(jiān)定承諾。太古地產(chǎn)將統(tǒng)籌前灘廣場(chǎng)的租賃及物業(yè)管理服務(wù)，以行業(yè)領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)與社區(qū)營(yíng)造理念，打造充滿活力、鏈接全球的商務(wù)社區(qū)，助力前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)代表浦東賦能上海中央活動(dòng)區(qū)（CAZ）能級(jí)躍進(jìn)。

顯著的交通優(yōu)勢(shì)同樣為前灘廣場(chǎng)奠定價(jià)值高地。項(xiàng)目緊鄰城市主干道，并經(jīng)由東方體育中心站直連地鐵6、8、11號(hào)線。待2028年地鐵19號(hào)線開(kāi)通后，該站將成為四線交匯的超級(jí)樞紐，迅捷連接上海虹橋與浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，進(jìn)一步進(jìn)化成為長(zhǎng)三角乃至全球的核心門(mén)戶。

前灘廣場(chǎng)兩座寫(xiě)字樓的總建筑面積約12.56萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓一座和二座分別提供30層和24層優(yōu)質(zhì)辦公空間。它的亮相，旨在虹吸優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)和頂尖人才，進(jìn)一步提振及鞏固前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)的內(nèi)核和實(shí)力。

隨著前灘廣場(chǎng)亮相，前灘太古里擴(kuò)容升級(jí)的藍(lán)圖也正式公布，其擴(kuò)建項(xiàng)目總占地面積為6.38萬(wàn)平方米，規(guī)劃的地上地下總建筑面積約38.1萬(wàn)平方米；其中零售部分的面積增至 26.7萬(wàn)平方米，新增約14.7萬(wàn)平方米奢侈品及生活方式零售空間，較現(xiàn)有零售面積實(shí)現(xiàn)逾翻倍增長(zhǎng)。截至2025年9月30日，前灘太古里擴(kuò)建項(xiàng)目住宅板塊約97%的可售面積已完成預(yù)售。

由此，前灘廣場(chǎng)問(wèn)世伊始，其得天獨(dú)厚的“產(chǎn)城融合”生態(tài)便迎來(lái)矚目及熱議。前灘廣場(chǎng)兩座寫(xiě)字樓通過(guò)地下通道和空中連廊與擴(kuò)建后的零售裙樓及現(xiàn)有的前灘太古里商場(chǎng)無(wú)縫連接，用戶無(wú)需受天氣影響，步行五分鐘即可抵達(dá)超過(guò)500家優(yōu)質(zhì)商戶，涵蓋零售、餐飲、生活方式及身心健康等多元體驗(yàn)。依托前灘太古里的Wellness理念，項(xiàng)目將打造獨(dú)特的“生活-工作-發(fā)展”融合體驗(yàn)，構(gòu)筑高效便捷的活力社區(qū)，極大提升了區(qū)域活躍度及人才吸附力。

前灘廣場(chǎng)一座及二座與周邊多元配套無(wú)縫銜接，打造活力城市社區(qū)（項(xiàng)目效果圖）

定義未來(lái)辦公新范式，引領(lǐng)綠色健康可持續(xù)

秉承太古地產(chǎn)對(duì)可持續(xù)發(fā)展的堅(jiān)定承諾，前灘廣場(chǎng)按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)精心打造，重新定義了面向未來(lái)的辦公空間范式。前灘廣場(chǎng)在可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域樹(shù)立了嶄新標(biāo)桿，兩座寫(xiě)字樓均已榮獲LEED及WELL雙鉑金級(jí)預(yù)認(rèn)證，是浦東區(qū)域內(nèi)最高級(jí)別綠色健康認(rèn)證的寫(xiě)字樓之一，精準(zhǔn)響應(yīng)企業(yè)租戶對(duì)具備行業(yè)領(lǐng)先ESG資質(zhì)綠色辦公空間的迫切需求。

此外，項(xiàng)目由國(guó)際知名建筑事務(wù)所Kohn Pedersen Fox Associates （KPF）操刀設(shè)計(jì)，將“以人為本”的哲學(xué)貫穿始終。設(shè)計(jì)不僅關(guān)注空間效率，更聚焦于使用者身心健康與社區(qū)連接。項(xiàng)目規(guī)劃打造開(kāi)闊的戶外露臺(tái)空間、享有全景俯瞰黃浦江的辦公環(huán)境，以及一座頂層約750平方米的屋頂公共綠化花園，讓自然與工作深度融合。在技術(shù)層面，項(xiàng)目集成專屬能源中心、高標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空氣質(zhì)量（IAQ）過(guò)濾監(jiān)測(cè)系統(tǒng)及屋頂光伏板等一系列創(chuàng)新設(shè)施，以硬核科技層面保障建筑的綠色運(yùn)營(yíng)與健康環(huán)境。

前灘廣場(chǎng)一座九層設(shè)有主力租戶專享休閑露臺(tái)，可盡覽黃浦江壯麗景致（項(xiàng)目效果圖）

前灘廣場(chǎng)空中花園（項(xiàng)目效果圖）

前灘廣場(chǎng)租戶私享專屬露臺(tái)（項(xiàng)目效果圖）

前灘廣場(chǎng)租戶專享露臺(tái)景致（項(xiàng)目效果圖）

太古地產(chǎn)辦公樓業(yè)務(wù)董事Don Taylor表示：“浦東及前灘區(qū)域展現(xiàn)的巨大潛力令人振奮。前灘廣場(chǎng)是我們兌現(xiàn)打造集創(chuàng)新、可持續(xù)發(fā)展與社區(qū)歸屬感于一體之未來(lái)辦公空間承諾的力證。我們很高興與陸家嘴集團(tuán)再度合作，雙方將攜手把前灘廣場(chǎng)打造為標(biāo)志性辦公空間，精準(zhǔn)契合上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)追求卓越品質(zhì)趨勢(shì)下，優(yōu)質(zhì)租戶對(duì)員工福祉與辦公效能的雙重追求。”

前灘廣場(chǎng)預(yù)計(jì)于2026年底落成，目前已正式啟動(dòng)預(yù)租。作為在浦東開(kāi)發(fā)開(kāi)放進(jìn)入第八個(gè)五年不久之際亮相的重點(diǎn)項(xiàng)目，前灘廣場(chǎng)不僅是一座建筑地標(biāo)，更是滬港合作深化、城市發(fā)展理念進(jìn)階和上海中央活動(dòng)區(qū)邁向更高水平發(fā)展的象征，為上海建設(shè)卓越的全球城市書(shū)寫(xiě)下嶄新注腳。

前灘太古里及其擴(kuò)建項(xiàng)目建筑群（項(xiàng)目效果圖）