買房、結(jié)婚一直是中國(guó)人的頭等大事。其中，買房普遍受到人們的重視，因?yàn)榉孔诱紦?jù)了家庭財(cái)富的絕大部分。為什么大家都非常關(guān)心房地產(chǎn)和樓市？其根本關(guān)心的是房?jī)r(jià)。因?yàn)榉績(jī)r(jià)關(guān)乎每個(gè)家庭的利益。所以沒(méi)有一個(gè)人希望房?jī)r(jià)跌的，都希望房?jī)r(jià)上漲。特別是已經(jīng)買房的持房者，對(duì)于房?jī)r(jià)的上漲充滿了渴望。

而確保資產(chǎn)安全的前提不光是產(chǎn)品的選擇上要規(guī)避小產(chǎn)權(quán)房和爛尾樓，在憑證的保存上也要多加留意。相信買過(guò)房的人都知道房證的重要性，可是很多人都忽略了另外四個(gè)非常重要的憑證。

一、購(gòu)房合同

購(gòu)房合同是不可以重新簽發(fā)的。而購(gòu)房合同又是證明買賣雙方交易合法性的主要憑證。它不僅表明房屋所有權(quán)的憑證，還是最有利的證據(jù)。一旦房屋出現(xiàn)什么糾紛或者是問(wèn)題，它會(huì)發(fā)揮重要的作用。所以，購(gòu)房合同一定不能丟失。如果丟失購(gòu)房合同，?將失去辦理房產(chǎn)證的重要憑證，?可能導(dǎo)致權(quán)屬登記過(guò)程陷入僵局。

二、貸款發(fā)票

由于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)導(dǎo)致大多數(shù)人購(gòu)房都選用貸款。對(duì)于貸款購(gòu)房的人而言貸款合同也至關(guān)重要。如果銀行批復(fù)貸款之后這份合同就是至關(guān)重要的還款憑證。特別值得注意的是，每月還款金額和還款期限也在貸款合同上注明。所以，千萬(wàn)不要丟失。

三、車位合同

現(xiàn)在多數(shù)家庭都有車，而且很多項(xiàng)目也都是捆綁車位銷售。所以，對(duì)于很多買房的人來(lái)說(shuō)，車位和房子是否納入合同也很重要。如果您的購(gòu)房合同沒(méi)有注明具體的停車位信息，那么您就需要一份停車位合同。要知道，很多售樓中心并沒(méi)有在一開(kāi)始就向業(yè)主明確傳達(dá)車位的具體信息，導(dǎo)致很多業(yè)主在后期的車位問(wèn)題上浪費(fèi)了大量的精力。車位合同的存在就是為了避免這一系列情況的發(fā)生，所以要好好保管。

四、購(gòu)房發(fā)票

除了這些合同之外，購(gòu)房發(fā)票也是非常重要的憑證。要知道很多購(gòu)房者在付完房款后都會(huì)收到相應(yīng)的發(fā)票。而這張發(fā)票將會(huì)在后續(xù)的還貸期發(fā)揮很大的作用。特別值得注意的是，還貸時(shí)也需要這張發(fā)票。所以，在這種情況下，最好還是妥善保管。如果丟失或無(wú)法提供購(gòu)房發(fā)票，?可能會(huì)影響納稅申報(bào)和相關(guān)稅費(fèi)的繳納

要注意以上這4個(gè)重要憑證和房產(chǎn)證不一樣，一旦丟失是不可以補(bǔ)辦的。無(wú)論是購(gòu)房合同還是貸款合同都不能補(bǔ)開(kāi)，尤其是購(gòu)房發(fā)票。此外，這四份文件也是申請(qǐng)新房產(chǎn)證時(shí)的重要憑據(jù)。因此，這四類文件一定不能丟失。