王先生前幾天打電話問(wèn)我：“昨天和一個(gè)買家見面談了，對(duì)方出價(jià)220萬(wàn)，我想賣240萬(wàn)，沒談成，你說(shuō)年后市場(chǎng)會(huì)如何，估計(jì)繼續(xù)往下談，對(duì)方應(yīng)該還能加5萬(wàn)，225萬(wàn)其實(shí)我也能接受，但是不甘心，我該不該現(xiàn)在賣呢？”

我回答說(shuō)：“目前房?jī)r(jià)還是處于下跌趨勢(shì)，年后會(huì)不會(huì)反彈很難說(shuō)，按照以往的經(jīng)驗(yàn)，春節(jié)后交易量會(huì)大一些，但是不排除和去年一樣的情況，好景不長(zhǎng)，市場(chǎng)又掉頭向下，我只能說(shuō)這么多，您還是自己拿主意吧。”

今天王先生又給我打電話，說(shuō)房子賣了，成交價(jià)223萬(wàn)。最終選擇賣房的理由是：房子成本很低，這么多年賺了很多倍，現(xiàn)在房?jī)r(jià)雖然距離高點(diǎn)跌了不少，但依然是在高位，自己沒有逃頂?shù)哪芰?，那就選個(gè)差不多的時(shí)候變現(xiàn)，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)比較悲觀，覺得房?jī)r(jià)下跌的可能性很大，拿錢先存銀行，利息比房租高！

王先生的房是老破小，福利分房時(shí)才花了3萬(wàn)多，已經(jīng)漲了接近70多倍，就算再怎么跌，也是賺的，無(wú)非是賺多賺少的問(wèn)題。

房?jī)r(jià)漲跌無(wú)法預(yù)測(cè)，我可以根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，合理推測(cè)，給出建議，但歷史數(shù)據(jù)終歸是歷史，未來(lái)會(huì)不會(huì)重演，沒有定數(shù)。