城市更新，是煥新一座城市的重要力量。

如何借助這一力量，對(duì)腳下的土地騰籠換鳥，已成為各地政府爭相探索的重點(diǎn)。

就在前不久，東莞市城中村改造及城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目動(dòng)工儀式，分別在東城街道火煉樹社區(qū)主會(huì)場(chǎng)、黃江鎮(zhèn)大冚村、鳳崗鎮(zhèn)官井頭村分會(huì)場(chǎng)進(jìn)行。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)，本次涉及10宗項(xiàng)目，總規(guī)模達(dá)約1600畝，總投資額達(dá)約450億，手筆之大不容小覷。

其中，一個(gè)莞深融城的樣本——鳳崗官井頭片區(qū)，成為了兩座城市的焦點(diǎn)。

|鳳崗鎮(zhèn)官井頭村分會(huì)場(chǎng)在大運(yùn)萬科城進(jìn)行

鳳崗官井頭片區(qū)城市更新

連片發(fā)展，雷厲風(fēng)行

時(shí)間聚焦到當(dāng)下，城市更新風(fēng)起云涌，官井頭東片區(qū)正以風(fēng)馳電掣的速度推進(jìn)。

官井頭東片區(qū)“三舊”改造單元面積約55.69公頃，地處東莞鳳崗與深圳龍崗交匯之處，是兩座城市人口與資源的匯聚之地。

其中，本次東莞重點(diǎn)項(xiàng)目動(dòng)工儀式，官井頭村東片區(qū)地塊9更新單元，將深度打造親水碧道，串聯(lián)嶼湖景觀線，改造面積約6.58公頃。

與此同時(shí)，官井頭東片區(qū)中部商住類單元一、單元二正在加速推進(jìn)，兩個(gè)單元改造面積約19.95公頃，規(guī)劃居住、幼兒園、小學(xué)、公園、政府發(fā)展備用地等功能，預(yù)計(jì)年底掛牌，明年動(dòng)工。

| 僅供參考

連片發(fā)展，飛速推進(jìn)，源源不斷給城市“造血”。

不久的未來，官井頭東片區(qū)將集齊商業(yè)餐飲、購物娛樂、高尚居住功能于一體。

它從多個(gè)維度，具備承前啟后、繼往開來的觀感，成為莞深核心門戶的高端服務(wù)、生態(tài)宜居新城，讓兩座城市的資源得以交相呼應(yīng)。

| 鳳崗鎮(zhèn)官井頭東更新改造片區(qū)效果圖，僅供參考

再翻開官井頭片區(qū)整個(gè)版圖，你會(huì)明白，為什么莞深一直對(duì)其抱有極高的期待。

早在2011年，官井頭村高瞻遠(yuǎn)矚、打響頭陣，成為東莞全市首批“三舊”改造示范項(xiàng)目，一個(gè)宏大的計(jì)劃早早便開始謀劃。

十二年間，這里已實(shí)景呈現(xiàn)名流置業(yè)、龍城雅郡等一批舊改項(xiàng)目，片區(qū)宜居的新貌已初見雛形。

| 官井頭城市更新的變化，僅供參考

十二年后，這里依然勢(shì)頭猛進(jìn)，連片的城市更新正在加速推進(jìn)，不斷注入新活力。

|鳳崗官井頭片區(qū)城市更新一覽，僅供參考

一路走來，這場(chǎng)關(guān)于城市更新的精彩大幕，正在加速拓開，浩浩蕩蕩。

官井頭片區(qū)并非一紙空談，而是用真金白銀，以及一片片土地釋放，腳踏實(shí)地干出來。

它以不破不立的大氣魄，雷霆萬鈞的推進(jìn)和執(zhí)行力，打開自身城市更新版圖的波瀾壯闊。

至此，它穩(wěn)打穩(wěn)扎的連片式、規(guī)?；鞘懈?，所帶來的疊加效應(yīng)，形成一座超級(jí)莞深大城，得到宏大的發(fā)展觸角和綜合實(shí)力。

大規(guī)劃支撐！

產(chǎn)城融合東部門戶，莞深融城的重要生活節(jié)點(diǎn)

要進(jìn)階，要向上，官井頭片區(qū)也被寫入了更高的規(guī)劃邏輯里。

根據(jù)《東莞市鳳崗鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改（2016-2020年）》，官井頭片區(qū)規(guī)劃為副中心片區(qū)。

未來，這市將依托緊鄰深圳龍崗中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)展居住及相應(yīng)的配套，形成鳳崗鎮(zhèn)產(chǎn)城融合東部門戶，是莞深城市結(jié)合部重要的生活節(jié)點(diǎn)，

| 來源：《東莞市鳳崗鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改（2016-2020年）》

也就是說，官井頭片區(qū)不僅要打造城市次級(jí)公共中心，而且要向深圳龍崗方向進(jìn)發(fā)。

于此，將成為引領(lǐng)城市風(fēng)尚的城市綜合體、具有區(qū)域影響力的高端服務(wù)、生態(tài)宜居新城。

毫無疑問，這是高品質(zhì)的大城所在，意圖是“筑巢引鳳”，吸引更多莞深人才，讓他們得以長久地安居樂業(yè)，拉進(jìn)鳳崗與龍崗之間的聯(lián)系。

| 效果圖，僅供參考

有了更大的規(guī)劃支撐，下一步，便是緊鑼密鼓地充實(shí)自己。

翻開地圖，其背靠著南門山森林公園，東倚官井頭水庫，山水環(huán)抱。

在此基礎(chǔ)上，利用優(yōu)質(zhì)資源，有序規(guī)劃了一系列的住宅、商業(yè)、教育等，讓大城所需要的功能齊備。

在交通方面，更是將打通規(guī)劃一路、龍井路、規(guī)劃六路等內(nèi)部道路，南側(cè)建設(shè)深圳地鐵10號(hào)線東延段地鐵站官井頭站（規(guī)劃中），逐步強(qiáng)勢(shì)拉開城市脈絡(luò)。

| 僅供參考

有擔(dān)當(dāng)，有眼光，也有魄力，官井頭片區(qū)城市價(jià)值體系一路生花。

目之所及，官井頭片區(qū)有大規(guī)劃作為指引，功能齊備的超級(jí)大城作為支撐，官方極速推進(jìn)的建設(shè)作為催化劑，與深圳龍崗聯(lián)動(dòng)于一體，孵化了一個(gè)全新的莞深高價(jià)值天地。

在此，住宅之間，亦穿插著優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、諸多商業(yè)配套、優(yōu)質(zhì)教育資源，宜居宜商宜產(chǎn)，更有蓬勃的生命力。

所以，這也許是，東南臨深片區(qū)規(guī)劃建設(shè)得更為深遠(yuǎn)的，一座宜居宜產(chǎn)宜商超級(jí)大城。

大運(yùn)萬科城

莞深資源聚集之地，宜居生活集大成者

一個(gè)片區(qū)的發(fā)展，總需要開拓者，為城市描摹新的藍(lán)圖與版圖。

而深耕東莞多年、舊改賽道的領(lǐng)跑者萬科，早已駕輕就熟。如今它又一次領(lǐng)舞，成為官井頭片區(qū)的城更頭排兵。

于此，萬科精準(zhǔn)地踩中城市發(fā)展脈絡(luò)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值的進(jìn)階與爆破，演繹出一個(gè)有故事、有內(nèi)涵、有態(tài)度的宜居之城——大運(yùn)萬科城。

丨項(xiàng)目效果圖，僅供參考

敢為人先，突破煥新，大運(yùn)萬科城獲得莞深買家的偏愛。

回顧今年3月項(xiàng)目首次開盤，約198套房源去化超9成，緊接著4月加推湖居板樓，去化超8成，多次加推都能獲取亮眼的成績。

而且，其入市約半年的網(wǎng)簽面積，不僅在鳳崗市場(chǎng)中占有率位列第一，而且在龍鳳片區(qū)（龍崗+鳳崗）位列第一，累計(jì)網(wǎng)簽套數(shù)位列全市第五。

| 數(shù)據(jù)僅供參考

自然，一切來自市場(chǎng)的偏愛，是有明確支撐的。

大運(yùn)萬科城立足官井頭片區(qū)，一邊享有莞深融城的高階配套，一邊擁攬千畝嶼湖，聯(lián)同約7000平的嶼湖公園，構(gòu)成一幅風(fēng)景畫。

還有城市更新的推進(jìn)，未來將為片區(qū)發(fā)展注入活力。

| 莞深生活全景圖，僅供參考

在產(chǎn)品方面，項(xiàng)目主推建面約80-143平產(chǎn)品，剛需上車，改善拿下，均不會(huì)感到吃力，也能妥帖地照顧到居者生活中的方方面面。

其中，建面約128平四房，一梯一戶板樓設(shè)計(jì)，戶型使用率約95%。

進(jìn)門便是一個(gè)獨(dú)立入戶的私家電梯廳，不僅能擺下大鞋柜，還能收納生活瑣碎。

客餐廳南北對(duì)流，約16平雙面寬大陽臺(tái)，更大程度將湖景和空間感延伸，觀景體驗(yàn)拉滿。

| 建面約128平戶型圖，僅供參考

景區(qū)方面，主臥與長輩房分開布局，尊重各自的生活習(xí)慣。

主臥預(yù)留了衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴，保證了主人自成體系的生活空間；又有超大景觀飄窗，開闊視野，親近湖景，延展詩意。

|建面約128平主臥，僅供參考

另外，建面約80平有A、B兩款可選。

建面約80平A戶型，經(jīng)典豎廳設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分離，格局優(yōu)越，全屋約11米南向面寬。

小戶型內(nèi)也精巧打造可開可合的U型廚房，預(yù)留冰箱位，洗切取一氣呵成；主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)浴，延展生活空間尺度。

| 樣板間創(chuàng)意圖，僅供參考

建面約80平B戶型，全屋7個(gè)飄窗，空間利用率高。

客廳連通陽臺(tái)，與餐廳飄窗形成南北通透布局，兼具景觀與生活。

| 樣板間創(chuàng)意圖，僅供參考

最后，建面約100平四房設(shè)計(jì)，LDKB一體化+百變空間，布局遠(yuǎn)超市面一般的四房產(chǎn)品。

而且，在保證了三個(gè)次臥空間充足的情況下，主臥還帶有獨(dú)立衛(wèi)浴，給予主人應(yīng)有的尊貴感和舒適度，容納生活的多種想象。

|建面約100平樣板間創(chuàng)意圖，僅供參考

顯然，從一開始，大運(yùn)萬科城的劇本大綱，就為莞深人才撰寫。

優(yōu)越的地理位置+片區(qū)推進(jìn)迅速的城市更新+舒適的自然環(huán)境+優(yōu)秀的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，大運(yùn)萬科城不止于房子本身，還是頂級(jí)資源的聚攏。

這一切將融于一體，孕育莞深城市塔尖力量，創(chuàng)造出人居的理想范本。

就是現(xiàn)在，把握未來，這里的想象空間，靜候你一同見證。