若要在全市，尋找一個多維度保持扎實城市基本面的鎮(zhèn)街，你會想起誰？

可以看看麻涌，它當(dāng)屬頭排。

立于宋，歷史悠久，久負盛名，同樣已有近八百多年歷史。麻涌作為水鄉(xiāng)片區(qū)的領(lǐng)頭羊，基本面優(yōu)秀，有產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟托底、有成熟的配套、有宜居的生態(tài)環(huán)境、有大規(guī)劃支撐。

多年的奮斗，麻涌早已有著自己的立身之本。

| 來源：美麗麻涌

重磅產(chǎn)業(yè)扎堆而來

麻涌的新高度，還要更高

欲窮千里目，更上一層樓。

如今的麻涌穩(wěn)扎穩(wěn)打，站得更高，主動挑起東莞產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重任，積極地壯大產(chǎn)業(yè)羽翼。

2023年上半年，麻涌大筆一揮，拍出三宗工業(yè)用地，面積總量位列全市第二，成交金額位列第一。

實打?qū)嵉臄?shù)據(jù)，無一不展現(xiàn)著麻涌發(fā)展的決心與行動力。

| 東莞2023年上半年工業(yè)用地成交情況

值得特別強調(diào)的是，近日麻涌已引進拼多多。

拼多多，是國內(nèi)移動互聯(lián)網(wǎng)的主流電子商務(wù)應(yīng)用產(chǎn)品，以迅速發(fā)展的步伐，成為了與阿里巴巴、京東相提并論的電商巨頭。

甚至據(jù)2023年第一季度財報顯示，拼多多營收增長約58%，利潤增長約200%以上，勢頭遠超兩位大哥。

戰(zhàn)勛赫赫的拼多多，此次強勢進駐，充分體現(xiàn)了麻涌打造中國電商專業(yè)鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)底氣和未來前景。

而且，拼多多與早已進駐的京東、菜鳥，以及未來將引入的普洛斯冷鏈等電商平臺，共同完善了麻涌的電商產(chǎn)業(yè)鏈。

|拼多多營收利潤表現(xiàn)優(yōu)秀

一枝獨秀不是春，在東莞乃至大灣區(qū)的熱門產(chǎn)業(yè)賽道上，麻涌更是百花齊放花滿園。

在糧油方面，麻涌作為中國糧油物流加工第一鎮(zhèn)，是全國三大糧油生產(chǎn)基地之一。而且世界500強中糧集團在此布局生產(chǎn)地，全年營業(yè)收入約120億。

在新能源方面，重大項目「贛鋒鋰電項目」，早已意氣風(fēng)發(fā)，與塘廈華為、謝崗比亞迪、寧德時代項目，共同承接起東莞新能源的重任。

| 麻涌強勁產(chǎn)業(yè)一覽，僅供參考

一次次擲地有聲的項目落址，麻涌整裝待發(fā)。

在此基礎(chǔ)上，這里還擁有亞洲規(guī)模超大的一體化智能物流中心「京東洲一號」，以及兩個國家級港口「新沙港」、「麻涌港」，為未來發(fā)展做好了鋪墊。

| 港口，來源：美麗麻涌

| 港口，來源：美麗麻涌

顯然，從不盲目從眾，對東莞發(fā)展大勢始終有敏銳認(rèn)知，且一直保持進步，足以讓麻涌擁有強勁的城市吸引力，擁有更值得期待的成長性。

不信？你看——麻涌的商業(yè)根基，也優(yōu)于東莞的絕大多數(shù)鎮(zhèn)街。

無論是星巴克、喜茶，還是電影院、嘉榮超市等門店數(shù)量在水鄉(xiāng)片區(qū)中越眾而出，而且麥當(dāng)勞、瑞幸咖啡等品牌門店數(shù)量在全市中遙遙領(lǐng)先。

| 數(shù)據(jù)僅供參考

這些網(wǎng)紅品牌門店不容小覷，在無形之中，升級麻涌的商業(yè)和消費體驗，人群聚攏而來。

于產(chǎn)業(yè)、于商業(yè)，這片熱土既有穩(wěn)打穩(wěn)扎的家底，又有全新的配套資源都在它面前鋪展開來，它走得非常穩(wěn)，又可以走得很快，行動力滿級。

有一種快樂，叫做總價149萬起

馬上擁有麻涌優(yōu)質(zhì)的湖居生活

一城璀璨百業(yè)興，一湖碧水入畫來。

翻開麻涌的另一面，又有著一種與眾不同的節(jié)奏，它還可以走得很慢。

東莞僅有的國家級濕地公園、廣東省十大最美濕地之一華陽湖，滿載一城春色，滟瀾十里湖光，繪就一幅秀逸和韻味的風(fēng)景畫。

理所當(dāng)然地，令麻涌的宜居本色更加卓越。

|華陽湖實景，僅供參考

可以篤定的是，麻涌早已成為宜業(yè)宜居的實力區(qū)域。而華陽湖畔的萬科公園里，自然是生活的絕佳棲息地。

于此，圓滿你生活的一切想象，又能享有更多利好。

萬科公園里總價約149萬起，既有真誠的讓利，保留了友善的入手門檻，給予更多置業(yè)者上車的機會。

同時，更是以準(zhǔn)現(xiàn)房的方式呈現(xiàn)，縮短了等待周期，節(jié)省下更多的資金成本。

| 萬科公園里實景圖，僅供參考

當(dāng)然，萬科公園里給予你的，絕不如此簡單。

首先，項目考量的就是房子與湖的關(guān)系，將樓棟朝著華陽湖方向一字排開，距離華陽湖直線僅約200米，坐擁IMAX湖景視野。

更巧妙的是，還將產(chǎn)品更大限度融入一線湖景資源，擁有麻涌最好的湖居生活方式。

| 實拍圖，以實際交付為準(zhǔn)

比如建面約126平四房設(shè)計，回家的步子，是夢幻的，甚至?xí)屓擞辛糇r光的沖動。

因為你打開家門的第一刻，就會感嘆，綠意是我的，華陽湖是我的，世界也是我的。

在這里，客廳望湖、陽臺望湖、三個臥室望湖，約13米的觀湖面，詩和遠方不在別處，就在這里。

| 實拍圖，以實際交付為準(zhǔn)

當(dāng)然，還有約4.4米大開間客廳、約7.2米雙面寬陽臺、可半開半合的廚房、約23平套房主臥，演繹出N種大家庭生活故事。

| 實拍圖，以實際交付為準(zhǔn)

建面約107平四房設(shè)計，采用橫廳設(shè)計，高達約97%的可使用率。

全屋五開間朝南，打開了約14米的景觀面，將雙向園林美景盡收眼底。

客餐廳與長約6.6米的闊景陽臺，形成一家人更大的活動空間，逐漸勾畫一家歡聚的場景。

而客餐廳旁的兩個次臥，可以根據(jù)家庭的需求改造，或打通為寬闊的兒童房、或興趣房、或茶室等，滿足二人世界、一孩到三孩時代等不同時期的居住需求。

| 實拍圖，以實際交付為準(zhǔn)

建面約96平三房設(shè)計，采用豎廳設(shè)計，約91%使用率。

于此，同樣擁有長約9.4米的觀湖景觀面，坐在約6.3米雙面寬大陽臺里，卸下疲憊，觀景、看書、品茶，偷得浮生半日閑。

| 實拍圖，以實際交付為準(zhǔn)

約17.5平的套房主臥，裝得下約1.8米大床、梳妝臺、步入式衣帽間，輕松容納四季潮流服飾。

全屋還有18大收納系統(tǒng)，量化收納，家里零碎物品，都能得到適當(dāng)安放。

| 實拍圖，以實際交付為準(zhǔn)

由此可見，一座已經(jīng)“長”在公園里的房子，一個坐擁IMAX湖景視野的社區(qū)，還能如此用心，只為更健康美妙的生活。

準(zhǔn)現(xiàn)房，拒絕畫餅！

配套與生活一切已鋪展在眼前

除此之外，再順著脈絡(luò)去尋找，你會發(fā)現(xiàn)這里高能級配套資源一應(yīng)俱全，近在咫尺。

華陽湖創(chuàng)客坊商業(yè)街、星河城市廣場、嘉榮、古梅新天地等商圈遍布周邊。

并且，與上述麻涌的商業(yè)根基緊密聯(lián)系，麥當(dāng)勞、肯德基、星巴克等大型連鎖餐飲品牌，統(tǒng)通都有。

| 實拍圖，僅供參考

教育方面，嘉榮外國語學(xué)校、麻涌中心小學(xué)、第一中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校環(huán)繞在側(cè)，為孩子們提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)習(xí)環(huán)境。（具體的招生政策和招生范圍以教育局官方口徑為準(zhǔn)）

甚至還有廣州新華學(xué)院（東莞校區(qū)），是東莞為數(shù)不多擁有本科院校的片區(qū)之一，文化氣息濃郁，營造了良好的教育氛圍，一路書香伴孩子成長。

|項目周邊教育配套，僅供參考

真可謂一手詩意，一手繁華，一手資源配套。

從區(qū)域發(fā)展、湖景、配套、教育，到未來生活的各個方面，都在時間包裹著期待，也打磨著未來，萬科公園里美好如期而至。

據(jù)了解，項目已在今年6月30日進行了首批交付，得到業(yè)主的一致好評和稱贊。

| 實景圖，僅供參考

接下來還會繼續(xù)在9月30日、10月30日進行集中交付，進入下半年的交付季，為業(yè)主呈上一張滿意的答卷，打開有溫度的生活畫面。

這也意味著，若現(xiàn)在入手萬科公園里，一切可見、可觸、可感，所見即所得，免去了期房2-3年的時間成本、風(fēng)險成本，給予置業(yè)者穩(wěn)妥、安心的保障。

| 實景圖，僅供參考

如今，項目已然展現(xiàn)出成熟的一面，也依然加速兌現(xiàn)，不斷變得更加美好。

正好恰逢交付季和金九銀十的節(jié)點，萬科公園里推出了清棟計劃，釋放出優(yōu)惠活動。

計劃門檻十分親民，讓你能夠在發(fā)展前景看得見、配套完善的片區(qū)內(nèi)置業(yè)，再加以優(yōu)秀的產(chǎn)品兌現(xiàn)，擁有一個安身之地，更有一個有溫度的家。

可見，萬科給出了自己最大的誠意，為置業(yè)者得以最高禮遇，提供了今年最好的入手機會。

來吧，不妨去現(xiàn)場，共赴湖的邀請；在這里，不用妥協(xié)，就能過上理想的生活。