如果說2月的市場是局部回暖，那么從 3月開始， 南京樓市明顯迎來了全面回暖。

很多人都驚嘆，南京樓市版的“狂飆”，已經(jīng)開始了！

就在這兩天，位于南部新城大校場核心的潤鴻府迎來1#5#的開盤，共144套房源，建面約140m 2 戶型快速售罄，1小時內(nèi)所有房源去化9成，認(rèn)籌轉(zhuǎn)化率超過了90%。

而這也不是潤鴻府第一次用熱度和成績刷新南京認(rèn)知了，就在剛剛過去的2月，潤鴻府以強勁的實力一舉奪下大校場區(qū)域累積成交面積 、成交套數(shù)、成交金額三冠王。如果說現(xiàn)在整個南京風(fēng)頭最盛的區(qū)域就是大校場，那么大校場風(fēng)頭最盛的肯定就是潤鴻府。

01 南京買房，當(dāng)然聚焦?jié)欨櫢S價值

以潤鴻府為首的一眾頂流紅盤，帶動了大校場的市場行情高漲，而大校場的市場行情高漲，也促成了整個南京樓市的快速升溫。大校場的這波操作，其實背后隱藏了購房者對這個區(qū)域的堅定信心。

畢竟時間來到了2023年，大校場一些之前只停留在規(guī)劃的配套，例如南京市不動產(chǎn)檔案館、中國第二歷史檔案館新館、全民健身中心等等真正迎來了一波兌現(xiàn)，看得見的利好遠(yuǎn)比紙面上的規(guī)劃更誘人。

而在大校場這“百花齊放”的行情之下，往往一些價值突出的樓盤的總能“脫穎而出”，，位于南外本部旁的潤鴻府就是屬于這種類型。作為大校場板塊中最靠近南外本部的項目，潤鴻府可以說是名副其實的“學(xué)霸盤”，西側(cè)還緊貼48班小學(xué)和24班初中規(guī)劃地塊，可以說是真正的把學(xué)校和教育的屬性“拉滿”。

并且，在產(chǎn)品的打造方面，潤鴻府真正的將學(xué)院風(fēng)和成長性融入到每一個細(xì)節(jié)里面去：

在建筑方面，潤鴻府汲取南外的設(shè)計靈感，融入博士帽塔冠+鎏金立面等亮點，整體呈現(xiàn)出來學(xué)院派的立面風(fēng)范，獨樹一幟，并且與南外交相輝映；在園林方面，潤鴻府將自然與成長的元素融入到設(shè)計思考中去，雙軸十五景的園林呈現(xiàn)，讓孩子可以在沉浸式游園中感受自然，在童夢樂園里認(rèn)知世界；在產(chǎn)品方面，潤鴻府項目主力建面約113-140㎡，選擇空間靈活，并且以成長性作為思考的源點，為未來家庭預(yù)留更多的可能。以建面約140㎡戶型為例，采用奢闊四房設(shè)計，讓每位家庭成員都能擁有獨立的房間，預(yù)留一處空間，可作為兒童房，也可作為多元興趣的發(fā)生地；南向雙開間陽臺，奢闊尺度提前考慮到二孩家庭的需求，未來可成為孩子們的童趣天地。你能想到的，你所需要的，這套DREAM HOUSE統(tǒng)統(tǒng)為你滿足。

好房子不僅體現(xiàn)在硬件上，更體現(xiàn)在軟實力上，潤鴻府在精裝品質(zhì)方面也做到了滿滿的誠意，博世、摩恩、林內(nèi)、漢斯格雅等奢華大牌隨處可見，并且做到了每一細(xì)節(jié)都有貼心、人性化的考量。最值得一提的是，潤鴻府采用真六恒系統(tǒng)，恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智六恒科技，將健康呵護(hù)融入每一處生活細(xì)節(jié)。

02 無論何時，買房看實景才是硬道理

潤鴻府爆紅的背后，實則透露著客戶對華潤置地產(chǎn)品營造能力的信心，在業(yè)界有著一句話“在南京，你可以永遠(yuǎn)相信華潤置地”，這也不并不是一直虛話和套話，華潤置地在南京14年，深度參與南京發(fā)展的重要節(jié)點，持續(xù)精進(jìn)產(chǎn)品研發(fā)與設(shè)計，以品質(zhì)的力量，兌現(xiàn)看得見的美好。

華潤置地首入南京之作——悅府，至今仍是南京高端圈層的代表項目之一；城南歷史城區(qū)的萬象天地，重新煥發(fā)歷史場地的現(xiàn)代商業(yè)新生命；2021年開業(yè)的橋北萬象匯，實現(xiàn)品牌簽約率100%，開業(yè)率100%，刷新南京城市商業(yè)格局；在約12公里的“南京經(jīng)濟大走廊”之上，南京置地中心以向上的精神刷新城市天際線……

而在潤鴻府項目上，華潤置地也將一貫的產(chǎn)品力延續(xù)并且做到了極致：約 73米的入戶大門，是業(yè)主未來身份的象征。從大氣府門，到水瀑景墻，再到歸家門廳……都已經(jīng)做出實景呈現(xiàn)。

而這些足以成為教科書級的實景呈現(xiàn)，在當(dāng)時得到了整個南京的高度認(rèn)可，也讓潤鴻府熱度和話題度一直延續(xù)至今，包括很多房產(chǎn)界、網(wǎng)紅圈的大咖都曾來打卡自發(fā)宣傳……

越是市場行情好的時候，潤鴻府這樣的項目更值得買房人仔細(xì)看，因為現(xiàn)在看到的，也是未來交付的！實景呈現(xiàn)，無疑給小區(qū)品質(zhì)多上一層保險。

無論在什么時候，買房，都是安全性第一，而安全性最可靠的來源，除了選對房地產(chǎn)企業(yè)，更重要的就是這些眼見為實的實景呈現(xiàn)。

03 實景呈現(xiàn)，成長型社群交互中心啟幕

而在近期，潤鴻府打造的南京首個成長型社群交互中心，也迎來了實景呈現(xiàn)，現(xiàn)場人氣炸裂，這個空間及內(nèi)部功能的呈現(xiàn)，再次鑒證了華潤置地的非凡營造力和兌現(xiàn)力。

過去我們會認(rèn)為，有沒有架空層或者會所是判斷一個小區(qū)好不好的標(biāo)準(zhǔn)之一，但是現(xiàn)在，光是有架空層或者會所已經(jīng)不太夠了，而要具備更多內(nèi)容，能夠承載業(yè)主日常的豐富生活場景。而本次潤鴻府開放的成長型社群交互中心，是真正的把有內(nèi)容、有場景做到極致，那么到底如何理解這個成長型社群交互中心？他又真正的能為未來業(yè)主帶來什么？

如果把成長型社群交互中心這幾個字拆解一下，便可以大致GET這個空間所承載的意義和內(nèi)涵：成長型、社群、交互。

首先，成長型社群交互中心的設(shè)計理念秉承潤鴻府“全維成長住區(qū)”的核心理念，將成長型思維預(yù)置到空間里，并以兩代人的視角，打造了多重功能，比如適合成年人的健身區(qū)、社交休閑區(qū)、音樂廳等，還有適合孩子的閱讀區(qū)、藝術(shù)展覽區(qū)、體測區(qū)、兒童娛樂區(qū)等；

其次，這個空間也跟潤鴻府剛剛成立的潤享會社群聯(lián)系到了一起，這也就是第二個關(guān)鍵詞“社群”，在房子交付之前，先將良好的社群生活和業(yè)主圈層建立起來，等到房子真正交付之后，業(yè)主可以享受的是一個資源共享、社群完備的理想生活。

更重要的一重意義在于“交互”，這個交互涵蓋的內(nèi)容太多，比如鄰里之間的交互，這里有共享會客廳、休閑洽談區(qū)；還比如家長與孩子之間的交互，比如設(shè)置了雙代談心坑、放映室等等空間；

并且，潤鴻府在成長型社群交互中心中引入華潤自持物業(yè)——萬象服務(wù)，未來這里有常規(guī)的生活特色物業(yè)服務(wù)，日常的貼心禮遇、每日的安全巡查，真正保障每一位業(yè)主及使用者在這里得到溫暖的感受。除此之外更有深度的空間思考注入，立基于成長型社群交互中心的底層邏輯，為空間提供額外的增值服務(wù)。

譬如共享書吧會提供借閱、購買書籍等服務(wù)；在共享會客廳及策展空間，會定期舉辦社群活動，提供如烘焙、萌寵、插花等繽紛體驗，也會定期引入資源進(jìn)行藝術(shù)展出，開展一些訪談沙龍，邀請各界大咖前來交流；在共享會議室免費定期開展業(yè)主健康養(yǎng)生、家居保潔、除螨知識講座；免費定期舉辦兒童文化活動，如手工DIY等；在健身區(qū)也會引進(jìn)相關(guān)資源，定制私人健身課程……

可以說，潤鴻府的每一次動作都帶給市場極大的誠意和驚喜。并不是因為每次都以成本高昂的活動吸睛，而是因為它真正觀察了當(dāng)下生活的痛點，并且以痛點出發(fā)，去真正的解決問題，為市場為客戶呈現(xiàn)最完美的解決方案，無論什么時候，這樣的項目才是最難能可貴的，這樣的房子也才是最值得購買的。

據(jù)了解，潤鴻府1#、5#新品，僅剩少量余席，敬請關(guān)注與搶藏！