如果說(shuō)2月的市場(chǎng)是局部回暖，那么從 3月開(kāi)始， 南京樓市明顯迎來(lái)了全面回暖。

很多人都驚嘆，南京樓市版的“狂飆”，已經(jīng)開(kāi)始了！

就在這兩天，位于南部新城大校場(chǎng)核心的潤(rùn)鴻府迎來(lái)1#5#的開(kāi)盤(pán)，共144套房源，建面約140m 2 戶型快速售罄，1小時(shí)內(nèi)所有房源去化9成，認(rèn)籌轉(zhuǎn)化率超過(guò)了90%。

而這也不是潤(rùn)鴻府第一次用熱度和成績(jī)刷新南京認(rèn)知了，就在剛剛過(guò)去的2月，潤(rùn)鴻府以強(qiáng)勁的實(shí)力一舉奪下大校場(chǎng)區(qū)域累積成交面積 、成交套數(shù)、成交金額三冠王。如果說(shuō)現(xiàn)在整個(gè)南京風(fēng)頭最盛的區(qū)域就是大校場(chǎng)，那么大校場(chǎng)風(fēng)頭最盛的肯定就是潤(rùn)鴻府。

01 南京買(mǎi)房，當(dāng)然聚焦?jié)欨櫢S價(jià)值

以潤(rùn)鴻府為首的一眾頂流紅盤(pán)，帶動(dòng)了大校場(chǎng)的市場(chǎng)行情高漲，而大校場(chǎng)的市場(chǎng)行情高漲，也促成了整個(gè)南京樓市的快速升溫。大校場(chǎng)的這波操作，其實(shí)背后隱藏了購(gòu)房者對(duì)這個(gè)區(qū)域的堅(jiān)定信心。

畢竟時(shí)間來(lái)到了2023年，大校場(chǎng)一些之前只停留在規(guī)劃的配套，例如南京市不動(dòng)產(chǎn)檔案館、中國(guó)第二歷史檔案館新館、全民健身中心等等真正迎來(lái)了一波兌現(xiàn)，看得見(jiàn)的利好遠(yuǎn)比紙面上的規(guī)劃更誘人。

而在大校場(chǎng)這“百花齊放”的行情之下，往往一些價(jià)值突出的樓盤(pán)的總能“脫穎而出”，，位于南外本部旁的潤(rùn)鴻府就是屬于這種類型。作為大校場(chǎng)板塊中最靠近南外本部的項(xiàng)目，潤(rùn)鴻府可以說(shuō)是名副其實(shí)的“學(xué)霸盤(pán)”，西側(cè)還緊貼48班小學(xué)和24班初中規(guī)劃地塊，可以說(shuō)是真正的把學(xué)校和教育的屬性“拉滿”。

并且，在產(chǎn)品的打造方面，潤(rùn)鴻府真正的將學(xué)院風(fēng)和成長(zhǎng)性融入到每一個(gè)細(xì)節(jié)里面去：

在建筑方面，潤(rùn)鴻府汲取南外的設(shè)計(jì)靈感，融入博士帽塔冠+鎏金立面等亮點(diǎn)，整體呈現(xiàn)出來(lái)學(xué)院派的立面風(fēng)范，獨(dú)樹(shù)一幟，并且與南外交相輝映；在園林方面，潤(rùn)鴻府將自然與成長(zhǎng)的元素融入到設(shè)計(jì)思考中去，雙軸十五景的園林呈現(xiàn)，讓孩子可以在沉浸式游園中感受自然，在童夢(mèng)樂(lè)園里認(rèn)知世界；在產(chǎn)品方面，潤(rùn)鴻府項(xiàng)目主力建面約113-140㎡，選擇空間靈活，并且以成長(zhǎng)性作為思考的源點(diǎn)，為未來(lái)家庭預(yù)留更多的可能。以建面約140㎡戶型為例，采用奢闊四房設(shè)計(jì)，讓每位家庭成員都能擁有獨(dú)立的房間，預(yù)留一處空間，可作為兒童房，也可作為多元興趣的發(fā)生地；南向雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)，奢闊尺度提前考慮到二孩家庭的需求，未來(lái)可成為孩子們的童趣天地。你能想到的，你所需要的，這套DREAM HOUSE統(tǒng)統(tǒng)為你滿足。

好房子不僅體現(xiàn)在硬件上，更體現(xiàn)在軟實(shí)力上，潤(rùn)鴻府在精裝品質(zhì)方面也做到了滿滿的誠(chéng)意，博世、摩恩、林內(nèi)、漢斯格雅等奢華大牌隨處可見(jiàn)，并且做到了每一細(xì)節(jié)都有貼心、人性化的考量。最值得一提的是，潤(rùn)鴻府采用真六恒系統(tǒng)，恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智六恒科技，將健康呵護(hù)融入每一處生活細(xì)節(jié)。

02 無(wú)論何時(shí)，買(mǎi)房看實(shí)景才是硬道理

潤(rùn)鴻府爆紅的背后，實(shí)則透露著客戶對(duì)華潤(rùn)置地產(chǎn)品營(yíng)造能力的信心，在業(yè)界有著一句話“在南京，你可以永遠(yuǎn)相信華潤(rùn)置地”，這也不并不是一直虛話和套話，華潤(rùn)置地在南京14年，深度參與南京發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，持續(xù)精進(jìn)產(chǎn)品研發(fā)與設(shè)計(jì)，以品質(zhì)的力量，兌現(xiàn)看得見(jiàn)的美好。

華潤(rùn)置地首入南京之作——悅府，至今仍是南京高端圈層的代表項(xiàng)目之一；城南歷史城區(qū)的萬(wàn)象天地，重新煥發(fā)歷史場(chǎng)地的現(xiàn)代商業(yè)新生命；2021年開(kāi)業(yè)的橋北萬(wàn)象匯，實(shí)現(xiàn)品牌簽約率100%，開(kāi)業(yè)率100%，刷新南京城市商業(yè)格局；在約12公里的“南京經(jīng)濟(jì)大走廊”之上，南京置地中心以向上的精神刷新城市天際線……

而在潤(rùn)鴻府項(xiàng)目上，華潤(rùn)置地也將一貫的產(chǎn)品力延續(xù)并且做到了極致：約 73米的入戶大門(mén)，是業(yè)主未來(lái)身份的象征。從大氣府門(mén)，到水瀑景墻，再到歸家門(mén)廳……都已經(jīng)做出實(shí)景呈現(xiàn)。

而這些足以成為教科書(shū)級(jí)的實(shí)景呈現(xiàn)，在當(dāng)時(shí)得到了整個(gè)南京的高度認(rèn)可，也讓潤(rùn)鴻府熱度和話題度一直延續(xù)至今，包括很多房產(chǎn)界、網(wǎng)紅圈的大咖都曾來(lái)打卡自發(fā)宣傳……

越是市場(chǎng)行情好的時(shí)候，潤(rùn)鴻府這樣的項(xiàng)目更值得買(mǎi)房人仔細(xì)看，因?yàn)楝F(xiàn)在看到的，也是未來(lái)交付的！實(shí)景呈現(xiàn)，無(wú)疑給小區(qū)品質(zhì)多上一層保險(xiǎn)。

無(wú)論在什么時(shí)候，買(mǎi)房，都是安全性第一，而安全性最可靠的來(lái)源，除了選對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)，更重要的就是這些眼見(jiàn)為實(shí)的實(shí)景呈現(xiàn)。

03 實(shí)景呈現(xiàn)，成長(zhǎng)型社群交互中心啟幕

而在近期，潤(rùn)鴻府打造的南京首個(gè)成長(zhǎng)型社群交互中心，也迎來(lái)了實(shí)景呈現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)人氣炸裂，這個(gè)空間及內(nèi)部功能的呈現(xiàn)，再次鑒證了華潤(rùn)置地的非凡營(yíng)造力和兌現(xiàn)力。

過(guò)去我們會(huì)認(rèn)為，有沒(méi)有架空層或者會(huì)所是判斷一個(gè)小區(qū)好不好的標(biāo)準(zhǔn)之一，但是現(xiàn)在，光是有架空層或者會(huì)所已經(jīng)不太夠了，而要具備更多內(nèi)容，能夠承載業(yè)主日常的豐富生活場(chǎng)景。而本次潤(rùn)鴻府開(kāi)放的成長(zhǎng)型社群交互中心，是真正的把有內(nèi)容、有場(chǎng)景做到極致，那么到底如何理解這個(gè)成長(zhǎng)型社群交互中心？他又真正的能為未來(lái)業(yè)主帶來(lái)什么？

如果把成長(zhǎng)型社群交互中心這幾個(gè)字拆解一下，便可以大致GET這個(gè)空間所承載的意義和內(nèi)涵：成長(zhǎng)型、社群、交互。

首先，成長(zhǎng)型社群交互中心的設(shè)計(jì)理念秉承潤(rùn)鴻府“全維成長(zhǎng)住區(qū)”的核心理念，將成長(zhǎng)型思維預(yù)置到空間里，并以兩代人的視角，打造了多重功能，比如適合成年人的健身區(qū)、社交休閑區(qū)、音樂(lè)廳等，還有適合孩子的閱讀區(qū)、藝術(shù)展覽區(qū)、體測(cè)區(qū)、兒童娛樂(lè)區(qū)等；

其次，這個(gè)空間也跟潤(rùn)鴻府剛剛成立的潤(rùn)享會(huì)社群聯(lián)系到了一起，這也就是第二個(gè)關(guān)鍵詞“社群”，在房子交付之前，先將良好的社群生活和業(yè)主圈層建立起來(lái)，等到房子真正交付之后，業(yè)主可以享受的是一個(gè)資源共享、社群完備的理想生活。

更重要的一重意義在于“交互”，這個(gè)交互涵蓋的內(nèi)容太多，比如鄰里之間的交互，這里有共享會(huì)客廳、休閑洽談區(qū)；還比如家長(zhǎng)與孩子之間的交互，比如設(shè)置了雙代談心坑、放映室等等空間；

并且，潤(rùn)鴻府在成長(zhǎng)型社群交互中心中引入華潤(rùn)自持物業(yè)——萬(wàn)象服務(wù)，未來(lái)這里有常規(guī)的生活特色物業(yè)服務(wù)，日常的貼心禮遇、每日的安全巡查，真正保障每一位業(yè)主及使用者在這里得到溫暖的感受。除此之外更有深度的空間思考注入，立基于成長(zhǎng)型社群交互中心的底層邏輯，為空間提供額外的增值服務(wù)。

譬如共享書(shū)吧會(huì)提供借閱、購(gòu)買(mǎi)書(shū)籍等服務(wù)；在共享會(huì)客廳及策展空間，會(huì)定期舉辦社群活動(dòng)，提供如烘焙、萌寵、插花等繽紛體驗(yàn)，也會(huì)定期引入資源進(jìn)行藝術(shù)展出，開(kāi)展一些訪談沙龍，邀請(qǐng)各界大咖前來(lái)交流；在共享會(huì)議室免費(fèi)定期開(kāi)展業(yè)主健康養(yǎng)生、家居保潔、除螨知識(shí)講座；免費(fèi)定期舉辦兒童文化活動(dòng)，如手工DIY等；在健身區(qū)也會(huì)引進(jìn)相關(guān)資源，定制私人健身課程……

可以說(shuō)，潤(rùn)鴻府的每一次動(dòng)作都帶給市場(chǎng)極大的誠(chéng)意和驚喜。并不是因?yàn)槊看味家猿杀靖甙旱幕顒?dòng)吸睛，而是因?yàn)樗嬲^察了當(dāng)下生活的痛點(diǎn)，并且以痛點(diǎn)出發(fā)，去真正的解決問(wèn)題，為市場(chǎng)為客戶呈現(xiàn)最完美的解決方案，無(wú)論什么時(shí)候，這樣的項(xiàng)目才是最難能可貴的，這樣的房子也才是最值得購(gòu)買(mǎi)的。

據(jù)了解，潤(rùn)鴻府1#、5#新品，僅剩少量余席，敬請(qǐng)關(guān)注與搶藏！