有很多業(yè)主說自己遇到了商鋪返租詐騙，首先是說開發(fā)商誘導(dǎo)他們?nèi)ベ?gòu)買房子，以高額返租租金作為誘惑，然后等開始返租后，并沒有按照返租合同約定的給購(gòu)房業(yè)主返租，于是業(yè)主嚴(yán)重懷疑是開發(fā)商聯(lián)合運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行的大騙局，為的就是拿到業(yè)主的購(gòu)房款去緩解開發(fā)商的資金壓力。也就很多購(gòu)房業(yè)主找到中恒信律師，問這樣的詐騙行為難道公安機(jī)關(guān)不管嗎？。

如果是騙局，如果涉嫌刑事違法犯罪的，那么法網(wǎng)恢恢注定是疏而不漏的，大家只需要提供相關(guān)證據(jù)給公安局就可以，國(guó)家自然會(huì)給各位業(yè)主一個(gè)公道，幫你們追回購(gòu)房款，但是更多情況下的商鋪返租糾紛都是屬于合同糾紛、民事糾紛、房產(chǎn)糾紛等范疇，所以解決此類糾紛更適合去法院起訴解決。

當(dāng)然，商鋪返租也有可能是刑事案件，根據(jù)不同情況，主要涉及以下這些罪名：

商鋪返租涉嫌合同詐騙罪

商鋪開發(fā)商明知自己所售房屋不具備交付條件，卻堅(jiān)持在商鋪銷售中選擇售后返租的方式進(jìn)行銷售商鋪，因此后期產(chǎn)生的售后返租糾紛，比如，商鋪無法正常交付等情況，法院會(huì)最終可能會(huì)認(rèn)定開發(fā)商是以非法占有為目的，那么商鋪開發(fā)商就可能會(huì)被認(rèn)定為合同詐騙罪。

集資詐騙罪

如果商鋪開發(fā)商在采取“售后返租”的模式中具備非法占有購(gòu)房人錢財(cái)?shù)哪康臅r(shí)，這種售后返租的行為就可能被認(rèn)定為涉嫌刑事犯罪。如果開發(fā)商具備了非法占有購(gòu)房人購(gòu)房款的故意，在進(jìn)行罪名認(rèn)定時(shí)，就有可能會(huì)被認(rèn)定為集資詐騙罪。

非法吸收公眾存款罪

如果在商鋪的“售后返租”的模式中具備了非法性，公開性，利誘性和社會(huì)性這4個(gè)條件，那就完全符合非法吸收公眾存款罪的認(rèn)定。

不管是商鋪返租騙局也好，商鋪包租民事糾紛也罷，我們都可以去依法維權(quán)的，認(rèn)為開發(fā)商涉嫌刑事違法犯罪的，可以去追究他們的刑事責(zé)任，認(rèn)為開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商違約的，直接去法院提起民事訴訟即可，我國(guó)是法治國(guó)家，不會(huì)不管公民的合法維權(quán)的，會(huì)管，且會(huì)一管到底!