幾乎每日一檢的2022，給深圳商業(yè)帶來了諸多變數(shù)，也給今年開業(yè)的項目增加了有形的壓力，最明顯的是陡然增加的招商難度。

在這樣的局面下，企劃動作的展開，也讓推廣從業(yè)者陷入了兩難選擇：過火容易名不副實，低調則會顯得底氣不足。

從Hot商業(yè)近期的觀察來看，深圳近期兩座新開項目的企劃動作，有值得玩味的地方。

「清新、親切與輕盈」

萬象食家開業(yè)企劃的一些觀察

華潤萬象食家，位于曾有“中華第一倉”之稱的深圳筍崗片區(qū)，曾是公共倉儲群區(qū)。項目原址為華潤供港物資的冷庫，基于原有“食品物流”功能，提出了“萬象食家”的理念，希望打造一站式食材采購中心、地標性體驗與消費目的地。

從效果來看，萬象食家在形態(tài)和內容上都花了大力氣，呈現(xiàn)出市集的特征。

比如，平面布局采用“邊廳+中島”的模式，有大量公共空間、敞開式品牌店鋪，且各樓層根據(jù)其主題業(yè)態(tài)不同，設計了差異化空間。

在業(yè)態(tài)規(guī)劃和品牌組合上，規(guī)劃了近200個品牌的小面積店鋪，鼓勵品牌打造與市集相融合的新概念店鋪，形成更具辨識度的消費場域。

展開來說，從項目與食物的連接來看，需要突出“新鮮”——這也是項目整體推廣的關鍵詞�；谑屑男螒B(tài)，建立“新鮮”坐標，調動大家對“逛街”最原始也最本真的好奇心。

如何用更獨特的方式，呈現(xiàn)出項目的“新鮮”，企劃的思路和打法也“劍走偏鋒”，Hot商業(yè)也嘗試從“清、親、輕”三個維度，做一個基于第三方視角的復盤。

清：清新。耳目一新，跳出傳統(tǒng)的窠臼。

在每個MALL言必談“量身定制”的當下，通過整合推廣強化品牌的第一印象，是一個難做的必選題。復盤來看，這種通過新鮮來打造食集的做法，還是很清新的，規(guī)避了陷入“舌尖上的XX”的可能性。

親：親切。生活不過一蔬一飯，與市集型購物中心的定位相貼合。

推廣傳播沒有距離感，無論是依據(jù)寫實照片手繪完成的海報，還是視頻里接近素人的表現(xiàn)，都說明了這一點。

輕：輕盈。輕量化操作，與小切口的表達。

這個趨勢，也是近年來眾多新推項目推廣動作的共性，也與大環(huán)境之下，如何盡可能降低消費者進入購物中心的心理壁壘，讓人們抬抬腳就能走進去的意愿有關。

回到前文提到的“清新感”，主要體現(xiàn)在項目第一次對C端的曝光，選擇了深圳文藝自媒體SHENZHENLOOK來完成“起勢”的動作。

7月9日，SHENZHENLOOK發(fā)布題為《LOOK | 不能錯過 深圳20件新鮮事》。借由7月的夏天，深圳大街小巷需要用心體會的攝影作品，代入更新的羅湖，更新的筍崗，以及更新的Mall。

來源：公眾號ShenZhenLOOK

那些生活中習以為常的場景，換個角度就有了更多趣味。這也可以延伸一步來想，當城市一路狂奔向著西部邁進之時，老羅湖也可以有全新的期待。

自有媒體推廣，從施工階段告知的朋友圈海報，到開業(yè)前頗具昭示性的沿街圍擋，都運用了擬人化表達和類似插畫的設計。

線上則推出魔性小視頻展現(xiàn)業(yè)態(tài)的豐富，用系列小視頻《AH!新鮮發(fā)現(xiàn)》，讓供應鏈端的品牌主理人來到鏡頭前講故事，方式討巧也更加輕盈。

開業(yè)前線下的吸粉動作，聯(lián)合創(chuàng)意趣味的內容IP“書菜計劃”，可可愛愛有些萌也帶著復古feel方便打卡拍照的報刊亭，先后在萬象天地和深圳萬象城限時營業(yè)。

相關周邊也非常有趣，除了飛盤、口罩、馬克杯、手機氣囊這些常見的物件之外，還特別設計了吸水木漿棉和可以種植的種子卡，以呼應“新鮮”主題。

Hot商業(yè)也觀察到，開業(yè)期間項目一樓和六樓也分別舉行了《Magazine F全國首展》和《UHOU轉運倉》的展覽。但與開業(yè)前期的活潑俏皮相比，稍顯靜態(tài)了一些。

「實驗感和先鋒感」

“想開了的后海匯”開業(yè)企劃觀察

在周邊競品的環(huán)伺之下，位于海岸城商圈的后海匯，希望自己是個“破局者”，所以從定位維度，欲打造“深圳首個青年文化商業(yè)”，突出“潮和年輕力”的感覺。

按照官方表達，于后海匯而言9月30日更多有“亮相”的意味，受各種條件的限制和影響，入駐品牌更為完整的呈現(xiàn)，預計要在圣誕前后。

從目前已開業(yè)品牌的呈現(xiàn)方式以及推廣來看，后海匯確實給足了自由發(fā)揮的空間，具備“實驗感和先鋒感”。

僅就開業(yè)企劃來看，后海匯聯(lián)合TOPYS旗下MINDBREAK，推出了線下活動「蕩失路」，以“迷路”為切入點，圍繞“街頭是游戲的中心”以及“后海匯游牧計劃”，打造了多場街頭派對。應該說，這與項目獨特的公園場景分不開。

這種活動，也中和了看起來高不可攀的后海氣質（畢竟深圳灣是深圳房價最貴的片區(qū)）。濃重夜色的包裹之下，輕松的氛圍與場景，能夠讓你有動力，加班至深夜也要打車來喝一口酒。

有意思的部分，當屬宣告開業(yè)進行時的巴士城市漫游，這是與潮流生活媒體NOWRE合作推出的舉措。

當綠色的巴士游走于深圳南山充滿高科技感與金錢感的各大地標之間，游走于蔥蘢的綠意與濱海大道上，光看照片，就帶給人仿佛置身紐約街頭的活力感與時尚感。

創(chuàng)新永遠不是件簡單的事情，在同質化的時代里，商業(yè)考驗著從業(yè)者的應變能力與響應速度，在環(huán)境嚴峻的當下，越發(fā)如此。

愿亦步亦趨跟在上海和成都之后的深圳商業(yè)，能有更多的創(chuàng)新之舉，Hot商業(yè)也將持續(xù)給予關注。