4月份以來，南京已經(jīng)陸續(xù)調(diào)整了限購(gòu)、限售、落戶買房等政策，房貸利率持續(xù)下調(diào)。上周，南京購(gòu)房政策不斷放寬，房貸降息、調(diào)整公積金貸款額度等一系列政策，對(duì)于買房人來說，新的窗口期已經(jīng)開啟。但從數(shù)據(jù)來看，不少買房人還在觀望期。

根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，目前南京的新房庫存高達(dá)7.6萬套。成交量低迷，不斷推高南京的新房庫存。

同時(shí)，上周8家樓盤開盤，分別是金基九月森林、能建城發(fā)·江境、高科邁上品院、華發(fā)美的云筑、鉑玥江南、紫京四季、中海觀山樾和雅居樂雅郡蘭庭。然而只有高科邁上品院1家樓盤需要搖號(hào)，其余7盤流搖。

高科邁上品院

5月23日，邁上品院開盤。共208組報(bào)名搖號(hào)1-4號(hào)樓，共168套住宅（人才51套、無房51套），戶型建筑面約積105、130、140㎡以及部分170-420㎡的頂躍和底躍，精裝交付（部分毛坯交付），銷許均價(jià)37165元/㎡。首付3成起。這是上周領(lǐng)銷許的8大樓盤中，唯一搖號(hào)的樓盤。

金基九月森林

5月17日，江北老山金基九月森林領(lǐng)證，加推142、143、145號(hào)樓，共6套別墅，建筑面積約284-330㎡，銷許均價(jià)37971元/㎡，總價(jià)950萬-1240萬/套，驗(yàn)資762萬，首付3成，毛坯現(xiàn)房交付。

能建城發(fā)·江境

5月17日，能建城發(fā)·江境領(lǐng)取6、7號(hào)樓銷許，共108套房源，建筑面積約89、103㎡，銷許均價(jià)25424元/㎡，首付3成，預(yù)計(jì)2023年12月底交付。

華發(fā)美的云筑

華發(fā)美的·云筑已加推10#，戶型建面約100、118㎡，共96套全裝修房源，銷許均價(jià)為40318.94元/㎡，另有3500元/㎡升級(jí)包可選，2024年6月交付。

鉑玥江南

鉑玥江南已加推收官樓棟3#，戶型建面約143㎡，共50套全裝修房源，銷許均價(jià)為36062.33元/㎡，另有3600元/㎡升級(jí)包可選，2023年12月交付。

紫京四季

金隅華發(fā)·紫京四季已加推15、19號(hào)樓，共102套精裝房源，建筑面積約102、125、142㎡，銷許均價(jià)34582元/㎡，另有升級(jí)裝修包2300元/㎡可選，首付5成。

中海觀山樾

中海觀山樾已加推2、17#，共148套精裝房源，建筑面積約89、106、116㎡，銷許均價(jià)29213元/㎡，另有1500元/㎡裝修包可選，首付3成。

雅居樂雅郡蘭庭

雅居樂雅郡蘭庭已加推8號(hào)樓，共156套精裝房源，建筑面積約76、89㎡，銷許均價(jià)26278元/㎡，首付3成。

除此之外，預(yù)計(jì)本周到月底，會(huì)有不收樓盤要領(lǐng)證開盤，如南部新城金基望樾府、金基璞悅和園、翡麗鉑灣、河西南岸電建洺悅?cè)A府、城北的招商局中心·臻境等。

金基望樾府

金基望樾府預(yù)計(jì)近期加推收官樓棟2、4、5#，戶型建面約168、185、234㎡，共104套全裝修房源。

金基璞悅和園

金基璞悅和園預(yù)計(jì)近期加推1、2、3、4#，戶型建面約95、182㎡，共60套全裝修房源。

翡麗鉑灣

翡麗鉑灣預(yù)計(jì)最快本月底加推A2號(hào)樓，共76套房源，建筑面積約189㎡，前期銷許均價(jià)46507-46782元/㎡，全裝修交付。

電建洺悅?cè)A府

電建洺悅?cè)A府預(yù)計(jì)近期加推2、3、7#收官樓棟，戶型面積段約89㎡、113㎡，放風(fēng)價(jià)3.3-3.4萬元/㎡。項(xiàng)目已公開建面約89、113㎡兩個(gè)實(shí)體樣板間，分別分布在3、7號(hào)樓3層。

招商局中心·臻境

招商局中心·臻境建面約143、181㎡樣板間VR上線，點(diǎn)擊樓盤相冊(cè)即可播放！預(yù)計(jì)5月首開E3、D12號(hào)樓，建面約143、181㎡，含裝修升級(jí)包放風(fēng)價(jià)5.2萬元/㎡。其中升級(jí)裝修包價(jià)格約為4400元/㎡。

以上就是近期南京樓市情況，從數(shù)據(jù)顯示，不少購(gòu)房人還在觀望期。你覺得現(xiàn)在是否已經(jīng)到了買房的好時(shí)機(jī)？

見習(xí)記者 王珺妍 現(xiàn)代快報(bào)+記者 杜磊