商戶表示——這是一顆老鼠屎壞了一鍋湯

圖 文/鄭毅

備受燕郊人關(guān)注的京貿(mào)物聯(lián)市場內(nèi)活動(dòng)房，在被燕郊高新區(qū)城市綜合執(zhí)法局拆除后，十幾家商戶因?yàn)樽陨頁p失而四處尋求社會(huì)幫助。那么，目前這些商戶是什么情況，這件事究竟是什么原因引起的呢？帶著諸多的疑問，記者近日走訪了燕郊京貿(mào)物聯(lián)市場，并采訪了反映問題的部分商戶。

“你如果受到了不公平的待遇，可以通過司法程序到法院起訴，何必采用這種無賴的手段禍害大家，弄得我們連吃飯的飯碗都丟了，錯(cuò)過了這段時(shí)間，這一年又白干！我現(xiàn)在都不知道后面應(yīng)該怎么辦了！”近日，在燕郊京貿(mào)物聯(lián)市場，記者見到了因?yàn)槭偽欢硖幚Ь车男∩馊藯钕壬?/p>

據(jù)楊先生說，上個(gè)月，位于京貿(mào)物聯(lián)市場內(nèi)，維持一家老小的店面被燕郊高新區(qū)城市綜合執(zhí)法局拆了。原因就是因?yàn)槭袌鰞?nèi)一商戶徐某利上訪說他們的店面是違建。

“我在市場開這個(gè)店還不到三個(gè)月，投進(jìn)去好幾萬，上有老下有小，現(xiàn)在拆了，不光錢沒有掙回來，現(xiàn)在連孩子的奶粉錢都沒有了！拆的時(shí)候，綜合執(zhí)法局就看徐某利一個(gè)人的利益了，怎么就不站在我們?nèi)鄠€(gè)商戶的角度想想呢？”看到記者過來，一位在馬路旁邊賣三河小薰雞的商戶大姐委屈地說。

“因?yàn)樗约河X得遭受了不公正待遇，就四處上訪，說市場偷稅漏稅、違規(guī)建設(shè)等各種說法詆毀市場，并到處上訪，如果就自己的利益受損而四處上訪，我們也能理解，為什么非得上訪舉報(bào)編造一些跟自己沒有半毛錢關(guān)系的事情，把這個(gè)市場弄混亂呢？本來這個(gè)市場就他一人上訪鬧事，因?yàn)榧苫顒?dòng)房屋被拆，導(dǎo)致十幾戶商戶都跑到信訪部門去反映情況，這不是更亂了嗎？好好的一個(gè)市場購物環(huán)境，真的就因?yàn)檫@一顆老鼠屎，壞了一鍋湯！”站在記者旁邊的一位商戶憤憤不平地說。

活動(dòng)房拆除后，殘疾人商戶沈建軍將自己的店面整體挪到市場的西墻邊，就是為了讓老顧客還能找回來，即便這樣，還是流失了很多的老客戶。

那么，商戶口中的徐某利到底跟京貿(mào)物聯(lián)有著怎樣的淵源與矛盾呢？在市場3號(hào)大廳糧油區(qū)，有商戶告訴記者，位于南側(cè)被鐵絲網(wǎng)圍起的攤位就是徐某利的攤位，因?yàn)樗唤皇袌鲎饨?，已?jīng)被市場封了10個(gè)月，由于攤位內(nèi)的米面長時(shí)間不倒騰，致使生蟲，已經(jīng)嚴(yán)重影響了周邊的商戶。

在現(xiàn)場，記者看到，徐某利的攤位門口被兩條交叉的封條貼著，并上了鎖?！耙?yàn)楣偎具€在審理中，所以徐某利及家人就一直上訪，并在今日頭條、抖音等自媒體平臺(tái)上發(fā)布評(píng)論及視頻并配文說，自己遭受了不公平待遇、市場強(qiáng)迫交易、一定要相關(guān)部門追責(zé)、問責(zé)等等。”徐某利周邊攤位的商戶告訴記者。

同時(shí)，這位商戶表示，實(shí)際上，市場與徐某利只是攤位的合同租賃矛盾問題，但他舉報(bào)不說這些事情，就單挑企業(yè)的其他問題來講，明顯就是想訛詐企業(yè)，這個(gè)過程中，我們商戶就成了他鬧事的犧牲品。

關(guān)于商戶口中的徐某利與京貿(mào)物聯(lián)的淵源矛盾，記者通過市場管理員，聯(lián)系到了企業(yè)辦公室的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

這位負(fù)責(zé)人講述了事情詳細(xì)的來龍去脈：市場建設(shè)初期，為對接疏散非首都功能，市場與回龍觀批發(fā)商劉瑞廣簽訂租賃協(xié)議，將農(nóng)貿(mào)批發(fā)等大廳交由其具體經(jīng)營。

2018年上半年初，公司發(fā)現(xiàn)農(nóng)貿(mào)區(qū)承包商劉瑞廣，在實(shí)際經(jīng)營中存在諸多問題。在我公司就調(diào)查劉瑞廣存在經(jīng)營問題時(shí)，原糧油大廳商戶徐某利鼓動(dòng)商戶抵抗劉瑞廣不繳納正常的攤位租金，并捏造莫須有的事實(shí)，打著我公司旗號(hào)公然在市場內(nèi)發(fā)布不實(shí)信息，煽動(dòng)商戶。在此期間，徐某利通過上訪，舉報(bào)，甚至在市場東大門拉黑白條幅等各種行為威脅、攻擊劉瑞廣，進(jìn)而也對我市場產(chǎn)生了嚴(yán)重的惡劣影響。

市場內(nèi)的3號(hào)大廳糧油區(qū)目前規(guī)劃占地1500平方米，共有36家商戶。

2019年11月，徐某利為達(dá)到其個(gè)人利益，繼續(xù)對劉瑞廣進(jìn)行威脅，并以上訪舉報(bào)等方式方法逼迫劉瑞廣就其在三號(hào)大廳糧油區(qū)內(nèi)的3個(gè)攤位，免費(fèi)使用，該3個(gè)攤位每年租金約為15萬元。之后，徐某利又通過相同手段迫使劉瑞廣與其簽訂了所謂的《合作協(xié)議》，該協(xié)議稱：劉瑞廣第一年每出租一平米糧油區(qū)攤位就要付給徐盛利0.5元提成，第二年在第一年基礎(chǔ)上增加收入部分按每人百分之五十分成。雖然該《合作協(xié)議》目前并未真正實(shí)施，但劉瑞廣表示：其內(nèi)容就是敲詐勒索，迫不得已。（有公安局備案的錄音）

2020年年初新冠疫情爆發(fā)，市場經(jīng)營環(huán)境整體低迷，市場商戶出現(xiàn)大面積流失。同年9月，市場農(nóng)貿(mào)區(qū)承包商劉瑞廣因無力繼續(xù)經(jīng)營，進(jìn)而向我公司提出解除《租賃合同》的相關(guān)申請，經(jīng)我公司慎重考慮后，為保證市場穩(wěn)定，同時(shí)維護(hù)商戶的大局利益為出發(fā)點(diǎn)，同意與劉瑞廣解除《租賃合同》。

2020年10月28日，我公司正式與劉瑞廣解除《租賃合同》，全面接收了市場農(nóng)貿(mào)區(qū)運(yùn)營。與此同時(shí)，徐某利再次為了一己私利，破壞我公司接收市場。過程中，煽動(dòng)市場部分商戶，抗拒繳納市場攤位租金以及管理費(fèi)，散布虛假言論，詆毀我公司聲譽(yù)以及市場形象，敲詐勒索公司及騙取個(gè)人財(cái)務(wù)等惡劣手段妨礙市場管理，嚴(yán)重?cái)_亂了市場整體經(jīng)營秩序。

關(guān)于徐某利與京貿(mào)物聯(lián)市場的訴訟問題，這位負(fù)責(zé)人表示：徐某利在市場3號(hào)大廳糧油區(qū)有3個(gè)攤位以及6個(gè)集成活動(dòng)房。3個(gè)攤位從2018年年末就不再繳納租金，6個(gè)集成活動(dòng)房于2020年11月4日后也不再繼續(xù)繳納租金，累計(jì)拖欠公司約60余萬元，管理人員多次討要無果。過程中，徐某利以跟劉瑞廣簽署了合同為由，拒絕支付。

目前公司就徐某利所欠租金一事，已起訴至法院，案件正在審理過程中。

這位負(fù)責(zé)人還表示：自公司接收市場以來，徐某利曾多次通過非法上訪，舉報(bào)等行為惡意攻擊該公司，兩會(huì)期間因越級(jí)上訪被公安機(jī)關(guān)依法行政拘留。市場內(nèi)的6個(gè)集成房，徐某利自己沒有經(jīng)營，而是將其轉(zhuǎn)租給其他商戶并全額收取租金，（注：在與我公司簽訂的合同中，已注明未經(jīng)允許，不得轉(zhuǎn)租）但并未向我公司上交約定的租金費(fèi)用，在此情況下，我公司收回3間房屋所有權(quán)，由于徐某利也未將剩余租金退還給經(jīng)營商戶。導(dǎo)致一部分商戶以徐某利騙取個(gè)人財(cái)務(wù)，涉嫌詐騙為由將其起訴，目前，廊坊市中級(jí)人民法院判商戶勝訴。

2021年6月，徐某利惡意舉報(bào)我市場內(nèi)集成活動(dòng)房為“違建”，并聲稱只要我公司返還他所交的45萬元人民幣租金，就撤銷相關(guān)集成活動(dòng)房的舉報(bào)，就此，我公司沒有妥協(xié)。由于市場內(nèi)的36間集成房屋被挪走，商戶們也是義憤填膺，出現(xiàn)了部分商戶就徐某利問題集體上訪的現(xiàn)象，為了維護(hù)社會(huì)秩序及減少社會(huì)矛盾，我公司及時(shí)勸阻了部分商戶的不理性行為，同時(shí)為商戶做了相應(yīng)的補(bǔ)償及安置。

編者的話：農(nóng)貿(mào)市場承載著真實(shí)的煙火氣，是民生工程的重要成組成部分，是反映民生的重要窗口，它不僅關(guān)系到老百姓 “菜籃子”的獲得感，還是成百上千小攤販的謀生場所，是一支真正體驗(yàn)城市的‘溫度計(jì)’。在這里，編者希望，不論是城市的管理者還是市場的主導(dǎo)經(jīng)營者，如果從民生的角度出發(fā)，多給這些基層的小百姓一些實(shí)實(shí)在在的幫助，這樣，他們就會(huì)對我們的政府及企業(yè)有滿滿的依賴感，也因?yàn)檫@樣，才能解決好社會(huì)矛盾，進(jìn)而構(gòu)建和諧社會(huì)。