近日，有業(yè)主爆料稱，位于龍華區(qū)的璽園小區(qū)本應(yīng)于去年12月31日交房，但現(xiàn)在半年過去了，遲遲無法交房，至今仍有大量業(yè)主“無家可歸”。此外，房屋實(shí)用面積縮水，使業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商在銷售樓盤時存在虛假宣傳等問題。

據(jù)公開資料顯示，璽園小區(qū)由深圳市天就房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，于2018年開盤，主打小面積的別墅產(chǎn)品，其代建商和銷售運(yùn)營商是來自福建廈門的建發(fā)集團(tuán)。

建發(fā)集團(tuán)是福建省一家大型實(shí)業(yè)投資企業(yè)集團(tuán)，前身為廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)發(fā)展公司，其下屬的建發(fā)地產(chǎn)自1981年開始經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)遍布全國多個重點(diǎn)城市，近年來才在深圳有所動作。據(jù)悉，璽園是廈門建發(fā)在深圳開發(fā)的首個高端項(xiàng)目，除建發(fā)·璽園外，在深圳灣超級總部基地還拿到了碳云國際項(xiàng)目的代建權(quán)。

爆料業(yè)主表示，當(dāng)時購買璽園小區(qū)有幾個很重要的原因，一是看中其1.0的容積率；二是因?yàn)樵谫彿繒r，售樓處的銷售人員承諾有贈送面積，89平方米的房子，使用率能達(dá)到108-110平方米，購買的房屋面積會和開發(fā)商展示的樣板間一樣，正是宣傳的高性價比吸引了不少業(yè)主；三是看中其開發(fā)商是國企，認(rèn)為會比較有保障。

可當(dāng)房屋實(shí)際交付下來后，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)兩者存在著“買家秀與賣家秀”的明顯差異，不僅房子的使用面積大大縮水，甚至連最基本的居住條件都有缺失，“目前開發(fā)商想要交付的房屋沒有衛(wèi)生間和廚房，有些房屋沒有主臥，甚至房頂也沒有完全封閉?！?/strong>業(yè)主認(rèn)為這遠(yuǎn)達(dá)不到交付條件。

針對以上問題，在雙方協(xié)商下，開發(fā)商曾提出一個20萬元的補(bǔ)償方案，作為裝修補(bǔ)貼，讓業(yè)主簽字收房。

但業(yè)主們對于以上賠償方案并不認(rèn)可。業(yè)主李先生認(rèn)為，這樣的賠償方式并不合理，其臥室、廚衛(wèi)加上天臺共有80多平方米無法使用，20萬元的裝修補(bǔ)貼遠(yuǎn)無法彌補(bǔ)損失。

（廚房、廁所部分被拆除)

（房頂未封閉)

（套內(nèi)面積縮水)

而開發(fā)商的態(tài)度如何呢？

據(jù)悉，廈門建發(fā)的工作人員表示：暫不做任何回復(fù)，因?yàn)闆]有其他的信息可以給到，當(dāng)什么時候覺得有必要再回復(fù)聯(lián)系。

面對開放商“避而不談”的態(tài)度，璽園業(yè)主們既無奈又無助，唯一的訴求就是希望廈門建發(fā)能夠擔(dān)起開發(fā)商的責(zé)任，積極作出正面回應(yīng)，要么給出合理的賠償解決方案，要么將購房時約定的同面積房屋給到自己，讓自己能夠“有家可歸”。

對于龍華建發(fā)璽園業(yè)主維權(quán)一事，北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣律師表示：業(yè)主們可以聯(lián)系當(dāng)?shù)刂鞴懿块T，包括當(dāng)?shù)亟ㄎ蚪ㄔO(shè)局部門，以及當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門，通過合理合法的方式維護(hù)自身權(quán)利。

對于這些違規(guī)行為需要快刀斬亂麻，一旦拖延很可能導(dǎo)致將來無法通過規(guī)劃驗(yàn)收，也就無法交房。即使違法交了房，只要規(guī)劃驗(yàn)收沒有通過，房產(chǎn)證也辦不下來。

來源：創(chuàng)財經(jīng)、格隆匯